Rue Chasseloup-Laubat, le m² médian atteint 12 260 € sur les 6 ventes actées entre 2023 et 2025, nettement au-dessus de la médiane du 15e arrondissement. Entre Suffren et Ségur, cette voie de 120 mètres impose de bien vérifier l'état des copropriétés avant d'engager une offre.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Chasseloup-Laubat, le m² médian atteint 12 260 € sur les 6 ventes actées entre 2023 et 2025, nettement au-dessus de la médiane du 15e arrondissement. Entre Suffren et Ségur, cette voie de 120 mètres impose de bien vérifier l'état des copropriétés avant d'engager une offre.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Les données disponibles portent sur les ventes, les DPE et les lieux recensés à proximité.
Acheter un bien rue Chasseloup-Laubat, c'est s'installer sur une voie de 120 mètres du quartier Necker qui relie le 128 avenue de Suffren au 46-50 avenue de Ségur (nomenclature officielle de la Ville de Paris). Avec un prix médian de 12 260 €/m² calculé sur 6 ventes enregistrées de 2023 à 2025, la rue se situe nettement au-dessus de la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement, établie à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes.
Sur les 6 ventes d'appartements conclues entre juin 2023 et juillet 2025, la surface médiane est de 81 m² et le prix médian atteint 1 009 000 €.
Sur 37 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5 sont classés F ou G, soit 13,5 %, contre 16,8 % en moyenne dans le 15e arrondissement, mais 13 biens sont classés E.
La rue compte l'ambassade de Libye aux n° 6-8 et la synagogue Chasseloup-Laubat au n° 14.
Les métros Cambronne (ligne 6) et Ségur (ligne 10) sont à 133 et 164 mètres, tandis que le supermarché monop' est situé à 4 mètres.
L'organisation domestique varie d'autant plus si vous quittez une autre région pour la capitale.
La rue compte 16 numéros d'adresses sur une longueur de 120 mètres (nomenclature de Paris), et le format 4 pièces représente 5 des 6 transactions enregistrées. Selon votre profil, les contraintes pratiques ne portent pas sur les mêmes aspects.
Famille
Pour les familles, la sectorisation scolaire publique attribue tous les logements de la voie, côté impair à partir du n° 1 comme côté pair à partir du n° 2, au collège Buffon situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire de la Ville de Paris). Pour la petite enfance, l'école maternelle publique Cépré se situe au 13 rue Cépré, à 132 mètres à pied (Annuaire de l'éducation). Côté espaces verts, le square Cambronne offre 1 740 m² de verdure à 170 mètres, complété par le square Garibaldi de 1 377 m² à 227 mètres.
Sur le plan immobilier, le segment des 4 pièces compte 5 ventes enregistrées entre 2023 et 2025, avec une médiane à 13 340 €/m² pour une surface médiane de 81 m² et un budget médian de 1 067 000 €.
Télétravailleur
La rue est une voie de 120 mètres ouverte en 1890 sous le nom de rue Canrobert par MM. Grouselle et Manoury, avant de prendre en 1896 le nom du marquis François de Chasseloup-Laubat, général de division du génie (nomenclature de la Ville de Paris). Elle relie l'avenue de Suffren à l'avenue de Ségur (nomenclature de Paris).
Pour les pauses de journée, le monop' se trouve à 4 mètres, la Pharmacie Faval à 16 mètres et le salon de coiffure Le Salon 27 à 24 mètres. Pour un moment culturel, le centre de visites et boutique spatiale Astrolabe ESA HQ Visitor Center se situe au 6 rue Mario Nikis à 85 mètres.
Nouveaux arrivants
Changer d'environnement pour cette rue implique d'adopter les déplacements métropolitains. Deux stations de métro principales encadrent la voie : Cambronne (ligne 6) à 133 mètres et Ségur (ligne 10) à 164 mètres, complétées par Sèvres-Lecourbe à 372 mètres et La Motte-Picquet - Grenelle à 441 mètres.
L'habitat est entièrement collectif : les 6 ventes de 2023 à 2025 concernent exclusivement des appartements, avec 1 seule autorisation d'urbanisme répertoriée entre 2023 et 2026 et aucun permis de construire délivré sur cette période.
L'espace public environnant reflète ces usages de quartier.
La rue mesure 120 mètres et se situe dans le 15e arrondissement, où les commerces de proximité et les règles de copropriété régissent le quotidien des résidents.
La voiture pour les courses quotidiennes
Les commerces et services accessibles à pied en moins de 30 mètres
Le supermarché monop' est situé à 4 mètres, la Pharmacie Faval à 16 mètres et Le Salon 27 à 24 mètres.
Un jardin individuel privatif
Des squares de quartier partagés
Le square Cambronne (1 740 m²) se trouve à 170 mètres et le square Garibaldi (1 377 m²) à 227 mètres de la rue.
Quatre stations de métro dans un rayon de 450 mètres
Une desserte piétonne vers deux lignes distinctes
Les lignes 6 et 10 se rejoignent via Cambronne à 133 m, Ségur à 164 m, Sèvres-Lecourbe à 372 m et La Motte-Picquet - Grenelle à 441 m.
Le plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans
Des règles de copropriété partagées
Le plan pluriannuel de travaux s'impose à toute copropriété de plus de 15 ans pour planifier l'entretien des parties communes (réglementation nationale).
Les prix enregistrés traduisent ces caractéristiques sur le plan financier.
Sur une longueur totale de 120 mètres (nomenclature de Paris), la rue Chasseloup-Laubat compte 16 numéros d'adresses et plusieurs édifices identifiés.
La rue compte l'ambassade de Libye aux n° 6-8, la synagogue Chasseloup-Laubat au n° 14 et l'écrivain Henry Céard qui vécut au n° 12 jusqu'à sa mort en 1924.
L'illustrateur Benjamin Rabier a habité au n° 3 de la voie. Le monop' est recensé à 4 mètres de la rue et la Pharmacie Faval à 16 mètres.
La rue commence au 128 avenue de Suffren (nomenclature de Paris). L'environnement immédiat offre un accès au métro Cambronne situé à 133 mètres.
La rue se termine aux 46-50 avenue de Ségur (nomenclature de Paris). Ce secteur voisine avec la chapelle Orthodoxe à 81 mètres et la station de métro Ségur à 164 mètres.
Posséder un bien impose aussi de comprendre la vie de la copropriété.
paris-15e-rue-chasseloup-laubat À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 17 % 1 | 748 k € | 9 470 € trop peu de ventes | 79 m² |
| 4 le plus courant | 83 % 5 | 1,05 M € | 13 050 € trop peu de ventes | 81 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 12 450 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Chasseloup-Laubat (Paris 15e) : 12 260 € sur 6 ventes, données au 10 juillet 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-chasseloup-laubat/
Copié
Avant de s'engager définitivement, une chronologie précise protège l'acheteur.
Acheter rue Chasseloup-Laubat implique d'intégrer une copropriété où les données recensent 6 ventes d'appartements entre 2023 et 2025, et où le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans.
Sur les 37 diagnostics recensés dans la rue, 13 logements sont classés D, 13 en E, 6 en C, 4 en F et 1 seul en G. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, tandis que l'interdiction frappera les étiquettes F en 2028 et les étiquettes E en 2034 (ministère de la Transition écologique). Avec 13 logements classés E dans la rue, l'échéance de 2034 concerne plus d'un tiers des biens diagnostiqués.
Ce que ça changeVérifiez l'étiquette exacte du logement convoité et évaluez les travaux privatifs envisageables si le bien est destiné à la location.
L'entretien d'immeuble impose désormais un plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (réglementation nationale). Entre 2023 et 2026, une autorisation d'urbanisme et aucun permis de construire sont recensés.
Ce que ça changeLe plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans.
L'acquisition s'articule ensuite selon un calendrier jalonné par différents intervenants.
L'achat d'un appartement obéit à un cadre strict fixé par la loi, où le délai de réflexion dépend de la communication intégrale du dossier technique et financier de la copropriété.
Du repérage du bien à la remise des clés, plusieurs acteurs interviennent pour sécuriser la transaction immobilière.
La rue Chasseloup-Laubat s'étire sur 120 mètres au cœur du quartier Necker (nomenclature de Paris). Cette voie a été ouverte en 1890 à l'initiative de MM. Grouselle et Manoury sous le nom initial de « rue Canrobert », avant de recevoir par un arrêté du 10 mars 1896 le nom du marquis François de Chasseloup-Laubat (1754-1833), général de division du génie (nomenclature de la Ville de Paris).
Malgré sa brièveté, la rue a accueilli des personnalités marquantes de la vie culturelle et intellectuelle française. Au n° 3 a résidé le célèbre illustrateur Benjamin Rabier. Au n° 12 vécut jusqu'à sa mort l'écrivain et critique naturaliste Henry Céard (1851-1924), proche d'Émile Zola. Le politologue et géopolitologue Dominique Moïsi y a également passé son enfance et son adolescence à un numéro non précisé.
Sur le plan institutionnel et spirituel, la rue abrite l'ambassade de Libye en France aux n° 6-8, tandis que le n° 14 accueille la synagogue Chasseloup-Laubat. La rue relie le 128, avenue de Suffren, au 46-50, avenue de Ségur (nomenclature de Paris).
Ces tableaux synthétisent les ventes d'appartements enregistrées entre juin 2023 et juillet 2025 ainsi que la répartition des étiquettes énergétiques recensées depuis juillet 2021.
| Typologie | Ventes enregistrées | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | Non représentatif (< 5 ventes) | Non représentatif (< 5 ventes) | 79 m² (moyenne) |
| 4 pièces | 5 | 13 340 € | 1 067 000 € | 81 m² |
| Ensemble de la rue | 6 | 12 260 € | 1 009 000 € | 81 m² |
| Moyenne 15e arrondissement | 8 581 | 9 630 € | — | — |
Conformément aux règles de fiabilité statistique, une médiane n'est pas calculée sur moins de 5 ventes. La ligne 2 pièces correspond à une transaction unique conclue à 9 470 €/m² pour 748 000 €.
| Classe énergétique | Nombre de logements | Part dans la rue | Repère 15e arrondissement |
|---|---|---|---|
| C | 6 | 16,2 % | — |
| D | 13 | 35,1 % | — |
| E (interdit à la location en 2034) | 13 | 35,1 % | — |
| F (interdit à la location en 2028) | 4 | 10,8 % | — |
| G (interdit à la location depuis 2025) | 1 | 2,7 % | — |
| Passoires thermiques (F + G) | 5 | 13,5 % | 16,8 % de F ou G sur 94 653 DPE |
Les échéances locatives d'interdiction (G en 2025, F en 2028, E en 2034) sont fixées par le ministère de la Transition écologique.
On recense des équipements, commerces et espaces verts à différentes distances de la rue.
Derrière une description sommaire, plusieurs aspects administratifs, patrimoniaux et techniques méritent une attention particulière avant toute offre.
Ce qu’on croyaitAcheter un bien classé E en pensant avoir le temps pour les travaux locatifs.
Ce qu’on découvreLes logements classés F sont concernés par l'interdiction de location en 2028 et ceux classés E par celle de 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéAnalyser précisément le DPE et chiffrer les gains thermiques réalisables lors de l'assemblée générale.
Ce qu’on croyaitPenser que tous les métros environnants sont sur la même ligne.
Ce qu’on découvreDeux lignes différentes desservent le secteur immédiat : la ligne 6 à Cambronne (133 m) et la ligne 10 à Ségur (164 m).
Ce qui l’aurait évitéTester ses trajets quotidiens à pied vers les deux stations selon sa destination professionnelle.
Ce qu’on croyaitSupposer que les prix de la rue s'alignent sur la moyenne générale du 15e.
Ce qu’on découvreUne médiane de 12 260 €/m² rue Chasseloup-Laubat, supérieure aux 9 630 €/m² enregistrés dans l'ensemble du 15e arrondissement.
Ce qui l’aurait évitéBâtir son plan de financement sur les transactions réelles de la rue et non sur les statistiques globales de l'arrondissement.
Ce qu’on croyaitFaire une offre d'achat sans avoir réclamé les procès-verbaux de copropriété.
Ce qu’on découvreDécouvrir des travaux de ravalement ou de toiture votés au cours des exercices précédents.
Ce qui l’aurait évitéExiger l'ensemble des documents de l'article L721-2 du CCH avant la purge du délai de rétractation de 10 jours (article L271-1 du CCH).
Certains profils d'acquéreurs peuvent voir leurs attentes déçues par les caractéristiques objectives relevées dans cette artère.
L'investisseur à la recherche d'une forte rentabilité locative immédiate
Acheter un logement classé E ou F pour le louer sans travaux préalables.
Le prix médian des ventes recensées est de 12 260 €/m² ; les échéances d'interdiction de location concernent les étiquettes F en 2028 et E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
L'acheteur cherchant une offre abondante de petites surfaces
Espérer trouver facilement un studio ou un 2 pièces dans la rue.
Parmi les six ventes recensées entre juin 2023 et juillet 2025, cinq concernaient des 4 pièces et une un 2 pièces.
L'acquéreur en quête d'un programme immobilier neuf
Rechercher une construction récente avec des prestations modernes sous garantie décennale.
Entre 2023 et 2026, une autorisation d'urbanisme et aucun permis de construire sont recensés.
Avant de finaliser une acquisition rue Chasseloup-Laubat, quatre vérifications documentées s'imposent à l'acquéreur :
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre juin 2023 et juillet 2025, le prix médian enregistré s'élève à 12 260 €/m² pour une surface médiane de 81 m² et un montant médian de 1 009 000 €, sur la base de 6 ventes d'appartements. Ce niveau est plus élevé que la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement, établie à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes.
La base recense 6 ventes d'appartements entre le 16 juin 2023 et le 10 juillet 2025 : 1 vente en 2023, 3 ventes en 2024 et 2 ventes en 2025. Les 4 pièces représentent l'essentiel des transactions avec 5 ventes répertoriées.
Pour l'ensemble de la voie, tant pour les numéros impairs à partir du n° 1 que pour les numéros pairs à partir du n° 2, le secteur scolaire public mène au collège Buffon, situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire de la Ville de Paris).
Sur 37 logements ayant fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, on compte 6 biens en étiquette C, 13 en D, 13 en E, 4 en F et 1 seul en G. Les passoires thermiques F et G représentent 13,5 % des diagnostics de la rue, une proportion inférieure aux 16,8 % relevés en moyenne dans le 15e arrondissement.
La rue accueille le supermarché monop' à 4 mètres, la Pharmacie Faval à 16 mètres et le salon de coiffure Le Salon 27 à 24 mètres. En transports, la station de métro Cambronne sur la ligne 6 se trouve à 133 mètres et Ségur sur la ligne 10 à 164 mètres.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
