La rue Humblot mesure 125 mètres. Sur cette voie, le mètre carré médian s'établit à 10 830 € d'après les ventes réelles enregistrées entre 2023 et 2025. Découvrez les repères disponibles sur les ventes, les diagnostics et les lieux à proximité avant de faire une offre.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
La rue Humblot mesure 125 mètres. Sur cette voie, le mètre carré médian s'établit à 10 830 € d'après les ventes réelles enregistrées entre 2023 et 2025. Découvrez les repères disponibles sur les ventes, les diagnostics et les lieux à proximité avant de faire une offre.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces repères globaux demandent à être confrontés à vos besoins réels d'organisation quotidienne.
Acheter un bien rue Humblot, c'est s'installer dans une voie de 125 mètres ouverte sous ce nom en 1899 en hommage au directeur du service des eaux de la Ville de Paris (Ville de Paris, dénominations des voies). Le m² médian s'y affiche à 10 830 €, au-dessus des 9 630 € constatés en moyenne dans le 15e (DVF, calcul ting.ad).
Sur les 11 ventes de la période 2023-2025, la moitié s'est conclue sous 455 000 € pour une surface médiane de 41 m² (DVF, calcul ting.ad).
Sur 111 diagnostics déposés à l'ADEME, 31 sont classés F ou G, soit une proportion supérieure aux 16,8 % moyens du 15e arrondissement (base ADEME).
On recense 11 ventes d'appartements entre mars 2023 et mai 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Le square Franck Bauer, d'une superficie de 4 842 m², se trouve à 93 mètres (Ville de Paris, espaces verts).
Ces choix dépendent aussi fortement des habitudes prises avant d'emménager dans la capitale.
La rue relie le 61 boulevard de Grenelle à la rue Daniel-Stern (Ville de Paris, dénominations des voies).
Famille
Pour les collégiens, l'ensemble de la voie (à partir du n° 1 pour le côté impair et du n° 2 pour le côté pair) dépend du collège Buffon situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire). Dans le premier degré, l'école maternelle privée Koenig se trouve à 19 mètres au 2 rue Auguste-Bartholdi, tandis que l'école élémentaire publique Cardinal-Amette et la maternelle Cardinal-Amette A sont situées à 191 mètres au 3 place du Cardinal-Amette (Annuaire de l'éducation). L'école privée Jeannine-Manuel est quant à elle à 192 mètres au 15 rue Edgar-Faure (Annuaire de l'éducation).
Côté surfaces familiales, les 4 pièces n'ont enregistré que 2 ventes entre 2023 et 2025 pour un prix de 850 000 € (DVF, calcul ting.ad). L'offre sur les grands logements est donc extrêmement restreinte.
Bureau à domicile
La recherche d'une pièce dédiée au télétravail se confronte à la structure des ventes : 5 ventes portaient sur des 2 pièces d'une surface moyenne de 44 m² pour une médiane de 461 000 € (DVF, calcul ting.ad). La proximité des cafés et restaurants comme le Taj Mahal au n° 8 ou JIA YAN au n° 5 offre des solutions immédiates pour déjeuner sans quitter la rue (OpenStreetMap).
Arrivée d'un autre territoire
Quitter un pavillon pour un appartement dans cette rue de 125 mètres implique de renoncer au garage privatif au profit des mobilités douces et du réseau ferré : la station Dupleix sur la ligne 6 est à 53 mètres et la station La Motte-Picquet - Grenelle sur la ligne 10 est à 344 mètres (Île-de-France Mobilités). Les espaces de nature se trouvent au square Nicole-de-Hauteclocque d'une superficie de 7 540 m², accessible à 125 mètres à pied (Ville de Paris, espaces verts).
Il convient ensuite de situer cette adresse par rapport aux autres secteurs du 15e arrondissement.
Passer d'une autre commune de France à la rue Humblot modifie quatre habitudes essentielles du quotidien, qu'il s'agisse de la logistique alimentaire, des transports ou de la gestion de l'immeuble.
Des courses hebdomadaires en grande surface en voiture
Le marché Grenelle à 123 m les mercredis et dimanches, et des commerces à moins de 40 m
L'approvisionnement se fait à pied grâce à la boulangerie Dupleix à 30 m et à l'épicerie Star à 37 m (OpenStreetMap).
Un garage individuel attenant au logement
Des déplacements centrés sur le métro Dupleix à 53 m et la boutique vélo Roulez Champions à 5 m
La station Dupleix est à 53 mètres et la boutique Roulez Champions à 5 mètres (Île-de-France Mobilités ; OpenStreetMap).
Des parcs privés ou de grands jardins individuels
Les 4 842 m² du square Franck Bauer à 93 m et les 7 540 m² du square Nicole-de-Hauteclocque à 125 m
Le square Franck Bauer (4 842 m²) est à 93 mètres et le square Nicole-de-Hauteclocque (7 540 m²) à 125 mètres (Ville de Paris, espaces verts).
L'entretien d'une maison individuelle sous votre seule autorité
Un plan pluriannuel de travaux obligatoire en copropriété de plus de 15 ans
Les décisions de rénovation énergétique dépendent désormais des assemblées générales de copropriétaires (ministère de la Transition écologique).
Regardons en détail les chiffres de transactions pour apprécier les écarts réels.
Avec une médiane DVF de 10 830 €/m², la rue Humblot se situe 1 200 €/m² au-dessus de la médiane de 9 630 €/m² de l'ensemble du 15e (DVF, calcul ting.ad).
La rue mesure 125 mètres ; les restaurants Taj Mahal et JIA YAN sont respectivement aux numéros 8 et 5 (OpenStreetMap).
La médiane DVF de l'ensemble du 15e est de 9 630 €/m² sur la période étudiée (8 581 ventes).
La rue compte 16 adresses, et le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (Ville de Paris, dénominations des voies ; ministère de la Transition écologique).
paris-15e-rue-humblot À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 36 % 4 | 261 k € | 15 120 € trop peu de ventes | 19 m² |
| 2 le plus courant | 45 % 5 | 436 k € | 9 900 € trop peu de ventes | 44 m² |
| 4 | 18 % 2 | 850 k € | 11 740 € trop peu de ventes | 73 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 12 130 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Humblot (Paris 15e) : 10 830 € sur 11 ventes, données au 6 mai 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-humblot/
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L'encadrement juridique protège l'acheteur lors de la promesse de vente.
Acheter un bien parmi les 16 adresses de la rue Humblot signifie acquérir des tantièmes dans une copropriété soumise aux règles de performance et aux travaux collectifs (opendata.paris.fr ; ministère de la Transition écologique).
Pour les copropriétés de plus de 15 ans, le plan pluriannuel de travaux est désormais obligatoire (ministère de la Transition écologique). Entre 2023 et 2026, seules 3 autorisations d'urbanisme ont été enregistrées sur la rue, dont aucun permis de construire (opendata.paris.fr, autorisations d'urbanisme).
Ce que ça changeDemandez au syndic le carnet d'entretien et l'état des travaux votés lors des dernières assemblées générales pour anticiper les appels de fonds.
Sur les 111 DPE répertoriés dans la rue, 15 sont classés G et 16 sont classés F (base ADEME). Les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeVérifiez impérativement le diagnostic individuel et renseignez-vous sur les projets d'isolation collective avant d'envisager un investissement locatif.
Après la notification du compromis, la séquence des formalités se déroule étape par étape.
L'achat d'un appartement implique une protection stricte issue du code de la construction et de l'habitation, mais son point de départ dépend directement des pièces fournies par le vendeur.
Du premier accord jusqu'à l'installation dans l'appartement, cinq étapes structurent la transaction avec des intervenants précis.
La rue Humblot est une voie de 125 mètres de long qui relie le boulevard de Grenelle à la hauteur du numéro 61 et la place Marcel-Cerdan jusqu'au numéro 1 de la rue Daniel-Stern (Ville de Paris, dénominations des voies ; Wikipédia). Initialement comprise comme un prolongement de la rue Viala ouverte en 1888, elle a reçu son nom actuel par un arrêté du 2 août 1899 (Wikipédia ; Ville de Paris, dénominations des voies). Elle rend hommage à Félix Eugène Edmond Humblot (1830-1899), qui fut directeur général du service des eaux de la Ville de Paris et conseiller de Paris en 1871 (Wikipédia ; Ville de Paris, dénominations des voies).
Parmi les éléments remarquables de la voie, le numéro 9 héberge le siège de la Mission laïque française (MLF) (Wikipédia). À proximité immédiate, à 122 mètres à vol d'oiseau, se dresse l'immeuble de la Caisse d'allocations familiales de Paris, protégé au titre des monuments historiques par arrêté (Mérimée, ministère de la Culture).
Entre 2023 et 2026, trois autorisations d'urbanisme ont été recensées sur la rue, sans permis de construire (opendata.paris.fr, autorisations d'urbanisme), à quelques pas du terre-plein où s'installe deux fois par semaine le marché Grenelle (Ville de Paris, marchés).
Les chiffres ci-dessous sont issus des ventes réelles enregistrées entre 2023 et 2025 pour la rue Humblot et l'ensemble du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
| Périmètre | Médiane au m² | Prix médian | Ventes répertoriées |
|---|---|---|---|
| Rue Humblot (ensemble) | 10 830 € | 455 000 € | 11 |
| Rue Humblot — 2 pièces | 10 830 € | 461 000 € | 5 |
| Rue Humblot — côté impair | 10 900 € | — | 6 |
| Rue Humblot — côté pair | 10 810 € | — | 5 |
| Paris 15e (ensemble) | 9 630 € | — | 8 581 |
Sur la rue Humblot, les 1 pièce comptent 4 ventes et les 4 pièces 2 ventes ; ces catégories ne comportent pas assez de transactions pour que leur médiane soit représentative (DVF, calcul ting.ad).
| Année | Médiane au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 11 460 € | 5 |
| 2024 | — | 2 |
| 2025 | — | 4 |
Pour 2024 (2 ventes) et 2025 (4 ventes), le volume inférieur à 5 transactions ne permet pas d'établir une médiane fiable (DVF, calcul ting.ad).
À proximité de la rue, on recense notamment des commerces, le marché Grenelle et plusieurs écoles.
Avant de transmettre une offre, plusieurs éléments matériels et réglementaires doivent être étudiés de près.
Ce qu’on croyaitUn appartement 2 pièces séduisant pour un projet d'investissement locatif.
Ce qu’on découvreUn logement classé étiquette G, rendu impropre à la mise en location depuis le 1er janvier 2025 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic de performance énergétique à jour issu de la base ADEME avant de formuler l'offre.
Ce qu’on croyaitUn compromis de vente signé rapidement avec peu de pièces annexées.
Ce qu’on découvreUn délai de rétractation qui ne court pas faute des documents de l'article L721-2, créant de l'insécurité juridique (code de la construction et de l'habitation).
Ce qui l’aurait évitéVérifier la communication effective du règlement, de l'état financier et des trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale.
Ce qu’on croyaitL'espoir de trouver un 4 pièces familial sous la médiane du quartier.
Ce qu’on découvreOn recense deux ventes de 4 pièces entre 2023 et 2025, à un prix médian de 850 000 € (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéÉlargir sa zone de recherche aux voies environnantes si le budget ou la surface ne correspondent pas à la rareté locale.
Ce qu’on croyaitUn immeuble ancien où l'on reporte les travaux de rénovation énergétique.
Ce qu’on découvreLe plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéConsulter les résolutions votées lors des dernières assemblées générales pour anticiper les charges futures.
Certains profils d'acquéreurs doivent examiner attentivement les spécificités de la rue Humblot avant de s'engager.
L'investisseur cherchant une rentabilité locative immédiate sans travaux
Acquérir un petit logement classé F ou G pour le louer sans rénovation.
Sur 111 DPE répertoriés dans la rue, 27,9 % sont classés F ou G (base ADEME). Les logements G sont interdits de location depuis le 1er janvier 2025 et les F le seront en 2028 (ministère de la Transition écologique).
La famille nombreuse en quête d'un 5 pièces avec jardin privatif
Espérer trouver une très grande surface familiale dans la rue.
On recense deux ventes de 4 pièces entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
L'acquéreur dépendant totalement d'un véhicule individuel au quotidien
Acheter sans stationnement réservé dans cette voie de 125 mètres.
La station Dupleix est à 53 mètres et plusieurs commerces sont répertoriés à proximité de la rue (Île-de-France Mobilités ; OpenStreetMap).
Pour sécuriser votre acquisition rue Humblot, commencez par comparer le prix demandé aux repères réels du marché : sur la période 2023-2025, la médiane s'est fixée à 10 830 €/m² sur 11 ventes, contre 9 630 €/m² sur l'ensemble du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Du côté des numéros impairs, la médiane est de 10 900 €/m² sur 6 ventes, contre 10 810 €/m² sur 5 ventes côté pair (DVF, calcul ting.ad).
Examinez attentivement le diagnostic de performance énergétique du bien. La base ADEME décompte 111 diagnostics dans la rue, avec 15 étiquettes G et 16 étiquettes F, représentant 27,9 % du total, contre 16,8 % pour la moyenne du 15e arrondissement (base ADEME). Les logements G sont frappés d'interdiction de louer depuis le 1er janvier 2025, et les F le seront en 2028 (ministère de la Transition écologique).
Contrôlez enfin que le notaire vous remette l'ensemble des pièces exigées par l'article L721-2 du CCH, car le délai légal de rétractation de 10 jours prévu par l'article L271-1 ne débutera que le lendemain de leur réception intégrale (code de la construction et de l'habitation). Vérifiez les procès-verbaux de copropriété pour suivre l'application du plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les immeubles de plus de 15 ans (ministère de la Transition écologique).
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre le 20 mars 2023 et le 6 mai 2025, la médiane DVF s'établit à 10 830 €/m² sur 11 ventes enregistrées dans la rue, pour un prix médian de 455 000 € (DVF, calcul ting.ad). Ce niveau se situe au-dessus de la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement, enregistrée à 9 630 €/m² sur la même période.
La station la plus proche est Dupleix sur la ligne 6, située à 53 mètres à vol d'oiseau (Île-de-France Mobilités). La Motte-Picquet - Grenelle (ligne 10) est à 344 mètres, Bir-Hakeim (ligne 6) à 420 mètres et Avenue Émile Zola (ligne 10) à 442 mètres.
Pour l'ensemble de la rue, qu'il s'agisse des numéros impairs à partir du n° 1 ou des numéros pairs à partir du n° 2, le secteur scolaire public désigne le collège Buffon, situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire).
Sur les 111 diagnostics répertoriés dans la base ADEME depuis juillet 2021, on compte 16 étiquettes F et 15 étiquettes G, soit 27,9 % de passoires thermiques (base ADEME). Ce niveau dépasse la moyenne du 15e arrondissement, établie à 16,8 % de F ou G.
Le marché Grenelle se tient sur le terre-plein du boulevard de Grenelle, entre la rue de Lourmel et la rue du Commerce, à 123 mètres à vol d'oiseau, les mercredis et dimanches (Ville de Paris, marchés).
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45564Sources
