Rue d'Arsonval, le m² médian des appartements s'établit à 10 490 € sur les 15 ventes conclues entre avril 2023 et décembre 2025, au-dessus des 9 630 € relevés à l'échelle du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Avant de vous positionner, découvrez les chiffres réels de cette voie de 148 mètres et les démarches clés.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue d'Arsonval, le m² médian des appartements s'établit à 10 490 € sur les 15 ventes conclues entre avril 2023 et décembre 2025, au-dessus des 9 630 € relevés à l'échelle du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Avant de vous positionner, découvrez les chiffres réels de cette voie de 148 mètres et les démarches clés.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces chiffres généraux s'apprécient au regard des caractéristiques physiques et de la configuration de cette voie du quartier Necker.
Acheter un bien rue d'Arsonval, c'est choisir une voie courte de 148 mètres comptant seulement 17 numéros d'adresses (opendata.paris.fr). Les 15 ventes conclues entre avril 2023 et décembre 2025 mettent en évidence un marché de copropriété avec un prix médian au mètre carré de 10 490 €, supérieur aux 9 630 €/m² relevés dans le reste du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
Sur l'ensemble des ventes recensées entre avril 2023 et décembre 2025, une transaction sur deux s'est conclue sous 510 000 € et portait sur moins de 48 m² (DVF, calcul ting.ad).
Aucun permis de construire n'a été déposé entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr), mais 14 appartements sur 76 diagnostiqués sont étiquetés F ou G (base ADEME).
Les 3 pièces représentent 7 des 15 transactions enregistrées, avec un prix médian de 732 000 €, tandis que les 2 pièces ne comptent que 2 ventes (DVF, calcul ting.ad).
Les métros Pasteur et Volontaires sont accessibles à pied (Île-de-France Mobilités), mais les travaux d'isolation en copropriété s'imposent face au calendrier d'interdiction locative.
Votre mode de vie détermine les priorités de vérification avant de déposer une offre.
La rue d'Arsonval s'étire entre le 63 rue Falguière et le 8 rue de l'Armorique (opendata.paris.fr). Selon que vous cherchez un logement familial, un espace de travail au calme ou un bien d'investissement, les paramètres à surveiller ne sont pas les mêmes.
Famille
Pour les familles, la sectorisation scolaire publique rattache l'ensemble de la voie au collège Madame de Staël, situé au 14 rue de Staël, que vous habitiez au numéro 1 ou au numéro 2 et jusqu'au bout de la rue (carte scolaire). Pour les plus jeunes ou les choix d'enseignement privé, l'école élémentaire privée Saint-Jean Bosco ainsi que l'établissement H3 Hitema sont installés à 181 mètres, au 34 bis rue du Cotentin (Annuaire de l'éducation).
Sur le plan des espaces de respiration, le Square Pierre-Adrien Dalpayrat offre une superficie de 9 898 m² à 221 mètres de la rue, complété par les jardinières du boulevard Pasteur sur 1 600 m² à 122 mètres (Ville de Paris, espaces verts). Les appartements de 3 pièces représentent une part substantielle des ventes de la rue avec 7 transactions enregistrées pour une surface moyenne de 65 m² (DVF, calcul ting.ad).
Actifs et télétravail
Travailler chez soi impose de mesurer l'activité environnante. La rue d'Arsonval abrite plusieurs restaurants et commerces de proximité dans son périmètre immédiat : La Scuderia à 6 mètres, Aux Artistes à 18 mètres ou Le Comptoir du Bordelais à 37 mètres (OpenStreetMap). Cette animation de quartier s'accompagne d'une offre pratique pour le déjeuner ou les pauses quotidiennes.
Pour s'isoler ou télétravailler dans le quartier, la bibliothèque Albert Ross se situe à 150 mètres (OpenStreetMap). Côté mobilité, les accès aux stations Pasteur (272 mètres) et Volontaires (395 mètres) sur la ligne 12 garantissent des liaisons rapides vers le centre et les gares (Île-de-France Mobilités).
Investisseur
Si votre objectif est de louer, le diagnostic de performance énergétique représente le premier filtre. Sur les 76 DPE répertoriés rue d'Arsonval depuis juillet 2021, 12 logements sont classés F et 2 logements sont classés G, soit 14 passoires thermiques au total (base ADEME). Les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, tandis que l'interdiction frappera la classe F en 2028 et la classe E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Avec 20 logements classés en E rue d'Arsonval (base ADEME), les perspectives de rénovation doivent impérativement s'anticiper avec le plan pluriannuel de travaux voté en assemblée générale de copropriété.
L'échelle réduite de cette rue impose ses propres repères du quotidien.
S'installer rue d'Arsonval implique d'intégrer les contraintes propres à une voie parisienne de 148 mètres, où les décisions patrimoniales dépendent de la copropriété et du cadre bâti existant (opendata.paris.fr).
Une liberté totale de rénovation énergétique individuelle
Une dépendance aux décisions d'assemblée générale pour les parties communes
Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, rendant indispensable la consultation des trois derniers procès-verbaux avant tout achat.
Des projets d'extension ou de surélévation fréquents en périphérie
Aucune autorisation d’urbanisme n’a été recensée rue d’Arsonval entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr).
Aucune autorisation d’urbanisme n’a été recensée rue d’Arsonval entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr).
Des déplacements centrés sur le véhicule individuel
Les stations Pasteur et Volontaires se trouvent à 272 et 395 mètres de la rue (Île-de-France Mobilités).
La station Pasteur à 272 mètres et la station Volontaires à 395 mètres (Île-de-France Mobilités) réduisent l'utilité d'un stationnement privatif pour les trajets domicile-travail.
Un prix au mètre carré moyen national bien plus bas
Une médiane locale de 10 490 €/m² supérieure à la moyenne d'arrondissement
Le mètre carré se négocie au-dessus de la médiane du 15e arrondissement, établie à 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Les 15 ventes recensées révèlent des variations selon la typologie et le côté de la rue.
Sur les 148 mètres de la voie, la configuration des immeubles varie selon que l'on se place côté pair ou côté impair, tout comme les prix observés sur les ventes enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025 (DVF, calcul ting.ad ; opendata.paris.fr).
Ce côté s'ouvre depuis le 63 rue Falguière et abrite divers services de proximité comme le salon Lune d'Asie à 3 mètres et le podologue Chloé Millour à 13 mètres (OpenStreetMap).
Le côté pair rassemble le plus grand nombre d'adresses et de transactions, dans un environnement voisin des espaces verts du boulevard Pasteur à 122 mètres (Ville de Paris, espaces verts).
Des logements compacts adaptés à un pied-à-terre ou un premier achat d'étudiant ou jeune actif.
Le format dominant des transactions récentes sur la rue, offrant des volumes pour un couple ou une famille.
L'analyse par pièce et par période montre les équilibres réels du marché sur cette voie.
paris-15e-rue-d-arsonval À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 33 % 5 | 315 k € | 10 740 € trop peu de ventes | 28 m² |
| 2 | 13 % 2 | 343 k € | 10 050 € trop peu de ventes | 34 m² |
| 3 le plus courant | 47 % 7 | 707 k € | 10 880 € trop peu de ventes | 65 m² |
| 4 | 7 % 1 | 800 k € | 11 270 € trop peu de ventes | 71 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 10 750 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue d'Arsonval (Paris 15e) : 10 490 € sur 15 ventes, données au 22 décembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-d-arsonval/
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L'acquisition d'un lot privatif engage directement votre responsabilité financière dans l'immeuble.
Sur une voie ne comptant que 17 numéros répertoriés (opendata.paris.fr), la vie d'immeuble repose sur des assemblées générales dont les votes conditionnent l'entretien futur et les performances énergétiques.
En achetant rue d'Arsonval, vous devenez propriétaire de vos mètres carrés intérieurs et d'une quote-part des parties communes. Les copropriétés de plus de 15 ans sont soumises à l'obligation de mettre en place un plan pluriannuel de travaux (PPT). Ce document évalue les travaux nécessaires sur dix ans pour préserver le bâti et améliorer l'efficacité énergétique, en s'appuyant sur les cotisations du fonds de travaux de l'immeuble.
Ce que ça changeExigez la consultation du carnet d'entretien de l'immeuble et des trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale avant de confirmer votre engagement.
Les données de l'ADEME recensent 76 DPE rue d'Arsonval : 20 logements en classe C, 22 en classe D, 20 en classe E, 12 en classe F et 2 en classe G (base ADEME). Les 14 biens en F et G représentent 18,4 % du total diagnostiqué, contre 16,8 % pour la moyenne du 15e arrondissement (base ADEME). Isoler un logement ancien nécessite bien souvent des interventions collectives (toiture, façade, canalisations) votées à la majorité.
Ce que ça changeVérifiez si des travaux de rénovation énergétique collective sont déjà votés ou inscrits à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale.
Les règles légales encadrent la signature de l'avant-contrat jusqu'à la remise des clés.
L'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation octroie à l'acquéreur non professionnel un délai de rétractation de 10 jours. Ce délai ne court que si l'ensemble des documents de copropriété obligatoires ont été remis.
L'achat d'un bien immobilier mobilise plusieurs intervenants successifs, chacun ayant une mission précise dans le respect des textes.
Longue de seulement 148 mètres, la rue d'Arsonval tire son origine de l'ancienne rue Belloni avant de prendre sa dénomination actuelle par arrêté du 8 juin 1946 (Ville de Paris, dénominations des voies). Elle rend hommage à Arsène d'Arsonval (1851-1940), médecin et physicien français éminent, qui fut membre de l'Académie des sciences et de l'Académie de médecine (Ville de Paris, dénominations des voies). Cette voie relie le 63 rue Falguière au 8 rue de l'Armorique dans le 15e arrondissement de Paris (Ville de Paris, dénominations des voies).
Sur ses 17 numéros d'adresses (opendata.paris.fr), la rue d'Arsonval compose un ensemble préservé où aucune autorisation d'urbanisme ni permis de construire n'a été accordé entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr). À proximité de la rue se trouvent notamment Kelly Angel à 25 mètres, Le Petit Salon Zen à 39 mètres et le Service Catholique des Funérailles à 38 mètres (OpenStreetMap).
Sur le plan culturel et spirituel, l'église Saint-Jean-Baptiste-de-La-Salle dresse son clocher à 98 mètres de la voie, tandis que la bibliothèque Albert Ross offre son accès à 150 mètres (OpenStreetMap). La station Pasteur, sur la ligne 12, se trouve à 272 mètres et celle de Volontaires à 395 mètres (Île-de-France Mobilités).
Les chiffres ci-dessous résument l'activité immobilière rue d'Arsonval sur 15 ventes d'appartements enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025, comparée aux repères globaux du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
| Catégorie | Nombre de ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface moyenne |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 9 460 € | 250 000 € | 28 m² |
| 2 pièces | 2 | — | — | 34 m² |
| 3 pièces | 7 | 10 490 € | 732 000 € | 65 m² |
| 4 pièces | 1 | — | — | 71 m² |
| Ensemble de la rue | 15 | 10 490 € | 510 000 € | 49 m² |
Conformément aux règles statistiques, les catégories comptant moins de 5 ventes (2 pièces et 4 pièces) n'affichent pas de médiane. Les 2 ventes de 2 pièces affichent un prix moyen de 343 000 € (10 050 €/m²) et l'unique vente de 4 pièces s'est élevée à 800 000 € (11 270 €/m²) (DVF, calcul ting.ad).
| Territoire | Médiane au m² | Prix médian | Ventes observées |
|---|---|---|---|
| Rue d'Arsonval | 10 490 € | 510 000 € | 15 |
| Paris 15e (ensemble) | 9 630 € | — | 8 581 |
Sur l'ensemble du 15e arrondissement, la médiane s'est établie à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
La rue se trouve à proximité de restaurants, d’un Franprix et des stations Pasteur et Volontaires (OpenStreetMap ; Île-de-France Mobilités).
Une visite d'appartement ne donne qu'un aperçu visuel : ces cinq vérifications documentées permettent de sécuriser votre investissement.
Ce qu’on croyaitUn appartement ancien séduisant sans vérifier l'étiquette DPE.
Ce qu’on découvreLes logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et les logements classés F le seront en 2028 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéConsulter le diagnostic officiel et calculer le coût des travaux de mise en conformité avant de faire une offre.
Ce qu’on croyaitUne promesse signée rapidement sans exiger les procès-verbaux de copropriété.
Ce qu’on découvreLa découverte tardive de travaux de ravalement ou de toiture votés à la charge du nouveau propriétaire.
Ce qui l’aurait évitéFaire valoir l'article L721-2 du CCH qui suspend le délai de rétractation tant que les documents ne sont pas intégralement transmis.
Ce qu’on croyaitPenser pouvoir modifier l'isolation extérieure d'un appartement de manière isolée.
Ce qu’on découvreUn blocage en assemblée générale car les façades et toitures relèvent des parties communes de l'immeuble.
Ce qui l’aurait évitéVérifier si le syndicat a voté un plan pluriannuel de travaux incluant la performance énergétique globale.
Ce qu’on croyaitAcquérir un 2 pièces en pensant que le prix au m² est uniforme sur toute la rue.
Ce qu’on découvreDes écarts marqués entre les typologies, avec des 3 pièces à 10 490 €/m² médian et des 1 pièce à 9 460 €/m² médian (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéÉtudier les données réelles DVF par taille de bien plutôt que les moyennes généralistes.
La structure des logements et les niveaux de prix réels ne conviennent pas à tous les projets immobiliers.
L'investisseur à la recherche d'une rentabilité locative immédiate sur un bien classé F ou G
Acheter une passoire thermique sans avoir vérifié les décisions d'assemblée générale.
Sur 76 DPE, 14 sont classés F ou G (base ADEME). Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et les logements classés F le seront en 2028 (ministère de la Transition écologique).
L'acheteur cherchant un bien avec un budget sous la moyenne du 15e arrondissement
Parier sur une décote substantielle rue d'Arsonval.
La médiane enregistrée rue d'Arsonval s'élève à 10 490 €/m², soit plus de 800 €/m² au-dessus de la médiane de l'arrondissement fixée à 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
La famille nombreuse en quête d'un 5 pièces ou d'un grand duplex
Espérer trouver un grand appartement familial sur cette voie.
Sur les 15 ventes recensées de 2023 à 2025, un seul 4 pièces a été vendu (71 m²) et aucun 5 pièces n'a fait l'objet d'une transaction (DVF, calcul ting.ad). Parmi les 15 ventes recensées entre 2023 et 2025, 5 concernaient des 1 pièce et 7 des 3 pièces (DVF, calcul ting.ad).
Avant de formuler une offre sur un appartement rue d'Arsonval, appuyez votre négociation sur des données vérifiables. La médiane DVF s'établit à 10 490 €/m² sur 15 transactions entre avril 2023 et décembre 2025, avec une disparité nette entre les 1 pièce (9 460 €/m² médian) et les 3 pièces (10 490 €/m² médian) (DVF, calcul ting.ad).
Sur le plan technique, contrôlez impérativement le diagnostic de performance énergétique de l'appartement : 14 des 76 DPE répertoriés sont classés F ou G, soit 18,4 % de passoires thermiques, un ratio supérieur à la moyenne du 15e arrondissement fixée à 16,8 % (base ADEME). Assurez-vous que la copropriété a mis en place le plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les immeubles de plus de 15 ans.
Enfin, n'oubliez pas que votre délai de rétractation de 10 jours prévu par l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation ne commencera à courir que lorsque l'ensemble des documents énumérés à l'article L721-2 du CCH (procès-verbaux, carnet d'entretien, état des dettes) vous auront été intégralement remis.
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur les 15 ventes enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025, le prix médian est de 10 490 €/m², pour un montant médian de 510 000 € et une surface médiane de 48 m² (DVF, calcul ting.ad). À titre de comparaison, l'arrondissement affiche une médiane de 9 630 €/m² sur 8 581 ventes sur la même période (DVF, calcul ting.ad).
Sur 76 diagnostics recensés depuis juillet 2021, 14 logements sont classés F ou G, soit 18,4 % du parc diagnostiqué (base ADEME). C'est légèrement supérieur à la moyenne du 15e arrondissement, qui compte 16,8 % de passoires thermiques F ou G (base ADEME).
Tous les appartements de la rue, à partir du n° 1 pour les impairs et du n° 2 pour les pairs, sont rattachés au collège public Madame de Staël situé au 14 rue de Staël (carte scolaire). Pour le privé, l'école élémentaire Saint-Jean Bosco et l'établissement H3 Hitema se trouvent à 181 mètres, au 34 bis rue du Cotentin (Annuaire de l'éducation).
Aucune autorisation d’urbanisme n’a été recensée rue d’Arsonval sur la période 2023-2026 (opendata.paris.fr).
La rue accueille une supérette Franprix à 37 mètres et plusieurs établissements de restauration comme La Scuderia à 6 mètres ou Aux Artistes à 18 mètres (OpenStreetMap). Côté transports, la station de métro Pasteur (ligne 12) se trouve à 272 mètres et celle de Volontaires (ligne 12) à 395 mètres (Île-de-France Mobilités).
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45564Sources
