Rue d'Arsonval ou rue de l'Armorique : prix au m² comparés

Rue d'Arsonval ou rue de l'Armorique : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2021-2022, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue d'Arsonval, au niveau du 7 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 4 % plus cher rue d'Arsonval que rue de l'Armorique (10 470 € rue d'Arsonval contre 10 040 € rue de l'Armorique le m², sur 10 ventes rue d'Arsonval et 11 rue de l'Armorique), pour des surfaces de 50 m² rue d'Arsonval contre 62 m² rue de l'Armorique en médiane : une partie de l'écart au m² tient à la taille. Taille par taille, en 2021-2022 : deux-pièces : 4 % plus cher rue de l'Armorique que rue d'Arsonval (11 150 € rue de l'Armorique contre 10 690 € rue d'Arsonval le m², sur 8 et 5 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

26 ventes rue d'Arsonval46 ventes rue de l'Armorique
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue de l'Armorique, au niveau du 8 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 430 € le m² rue de l'Armorique (7 ventes), rue d'Arsonval : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 210 € le m² rue de l'Armorique (5 ventes), rue d'Arsonval : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 10 490 € le m² rue d'Arsonval (5 ventes), rue de l'Armorique : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue d'Arsonval et rue de l'Armorique (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue d'Arsonval	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue de l'Armorique	7	11 430 €	—
2024-2025	Rue d'Arsonval	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de l'Armorique	moins de 5 ventes	—	—

2 pièces : rue d'Arsonval et rue de l'Armorique (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue d'Arsonval	5	10 690 €	—
2021-2022	Rue de l'Armorique	8	11 150 €	—
2024-2025	Rue d'Arsonval	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de l'Armorique	moins de 5 ventes	—	—

3 pièces : rue d'Arsonval et rue de l'Armorique (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue d'Arsonval	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue de l'Armorique	5	11 210 €	—
2024-2025	Rue d'Arsonval	5	10 490 €	—
2024-2025	Rue de l'Armorique	moins de 5 ventes	—	—

Tous les appartements : rue d'Arsonval et rue de l'Armorique (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue d'Arsonval	11	11 040 €	50 m²
2021-2022	Rue de l'Armorique	26	11 210 €	45 m²
2024-2025	Rue d'Arsonval	10	10 470 €	50 m²
2024-2025	Rue de l'Armorique	11	10 040 €	62 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue d'Arsonval En baisse L'ensemble des appartements : de 11 040 € à 10 470 € le m² en médiane (−5 %, sur 11 puis 10 ventes), pour une surface médiane stable de 50 m².
Rue de l'Armorique En baisse L'ensemble des appartements : de 11 210 € à 10 040 € le m² en médiane (−10 %, sur 26 puis 11 ventes) ; les appartements vendus ont grandi de 45 à 62 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.

Ce qui peut expliquer l'écart

Les deux rues se touchent.

Elles sont dans le même quartier, Necker.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 50 m² en médiane rue d'Arsonval, 46 m² rue de l'Armorique (2021-2025).

Énergie : 20 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue d'Arsonval sont classés F ou G (88 DPE), contre 27 % rue de l'Armorique (70 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 297 m en médiane rue d'Arsonval, sur 9 immeubles fichés, et à 364 m rue de l'Armorique, sur 8 immeubles, à vol d'oiseau. Rue d'Arsonval est la mieux desservie.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue d'Arsonval ou rue de l'Armorique ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022 et 4 % de plus rue d'Arsonval (appartements plus petits rue d'Arsonval : une partie de l'écart tient à la taille) en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue d'Arsonval et rue de l'Armorique ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −5 % rue d'Arsonval et −10 % rue de l'Armorique. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).