Rue Eugène Millon, le m² médian s'établit à 9 480 € sur les 12 ventes enregistrées entre janvier 2023 et mars 2025 (DVF, calcul ting.ad). À quelques pas du métro Convention et de l'hôpital Cognacq-Jay, découvrez les chiffres réels et les points à vérifier avant de faire une offre.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Eugène Millon, le m² médian s'établit à 9 480 € sur les 12 ventes enregistrées entre janvier 2023 et mars 2025 (DVF, calcul ting.ad). À quelques pas du métro Convention et de l'hôpital Cognacq-Jay, découvrez les chiffres réels et les points à vérifier avant de faire une offre.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces données générales prennent une dimension très concrète selon votre profil d'acquéreur.
La rue, longue de 168 mètres, a été dénommée par arrêté du 24 août 1908 (Ville de Paris, opendata.paris.fr). La rue compte 20 adresses répertoriées ; le m² médian ressort à 9 480 € pour un prix médian de 493 000 € (DVF, calcul ting.ad).
Sur les 12 ventes enregistrées entre début 2023 et mars 2025, la moitié s'est conclue sous 493 000 € et la moitié concernait moins de 52 m² (DVF, calcul ting.ad).
La voie débute aux n° 172-176 de la rue de la Convention pour finir au 23 rue Saint-Lambert, la station Convention étant située à 209 mètres à vol d'oiseau (opendata.paris.fr ; Île-de-France Mobilités).
Sur 92 diagnostics ADEME, 16 biens sont classés F ou G, une part proche de la moyenne du 15e arrondissement qui s'élève à 16,8 % (base ADEME).
La rue accueille l'Hôpital Cognacq-Jay à 17 m et deux agences de services funéraires à 10 et 30 m, aux côtés de commerces d'alimentation (OpenStreetMap).
Votre mode de vie s'adapte aussi au tissu urbain de l'arrondissement.
On recense des écoles à proximité, ainsi que des commerces et services situés à moins de 40 m de la rue. La sectorisation scolaire et les lieux recensés à proximité peuvent être vérifiés à partir des données disponibles.
Famille
Pour les familles, l'environnement scolaire est immédiat : l'école privée Les Petits Crayons se trouve à 26 mètres au 28 rue Saint-Lambert, l'école maternelle publique Théodore Deck à 100 mètres et les écoles élémentaires publiques Saint-Lambert EA et EB respectivement à 109 et 103 mètres (Annuaire de l'éducation). Côté secondaire, l'ensemble des numéros de la rue dépend du collège public Camille Sée au 11 rue Léon Lhermitte (carte scolaire). Pour les sorties d'école, le Square du Clos Feuquières s'étend à 118 mètres avec un square de 14 500 m² et un jardin partagé de 400 m² (Ville de Paris, espaces verts).
Bureau à domicile
La rue, longue de 168 mètres, relie la rue de la Convention à la rue Saint-Lambert (Ville de Paris, opendata.paris.fr). L'approvisionnement quotidien est facilité par la papeterie Mémoire Vive à 36 mètres, et les lieux recensés à proximité comprennent notamment O'panier à 12 m, La Casa de España à 6 m et Les Saveurs de Franche-Comté à 33 m (OpenStreetMap). Les ventes de 3 pièces représentent 3 transactions sur la période, avec une surface moyenne de 58 m² (DVF, calcul ting.ad).
Arrivée d'un autre territoire
Quitter un pavillon pour la rue Eugène Millon implique de s'insérer dans un parc d'appartements collectifs soumis aux règles de copropriété. La station Convention, sur la ligne 12, est indiquée à 209 m de l'adresse de rue la plus proche, à vol d'oiseau (Île-de-France Mobilités). Les espaces de respiration sont accessibles à pied, notamment le Jardin Marie Poussepin à 233 mètres et le Square du Clos Feuquières à 118 mètres (OpenStreetMap ; Ville de Paris, espaces verts).
Ces repères posés, la distribution des biens dans la rue mérite un examen attentif.
La rue Eugène Millon relie la rue de la Convention à la rue Saint-Lambert et la station Convention est indiquée à 209 m de l'adresse de rue la plus proche.
Des trajets motorisés pour chaque course
Des commerces de bouche sont recensés à proximité, notamment à 6 m, 12 m, 33 m et 37 m (OpenStreetMap ; distances à vol d'oiseau).
La Casa de España est à 6 m, le primeur O'panier à 12 m, Les Saveurs de Franche-Comté à 33 m et le Salon de Thé Pâtisserie à 37 m (OpenStreetMap).
Un grand jardin privatif à entretenir seul
Des parcs publics et jardins partagés de quartier
Le Square Clos Feuquières - Desnouettes offre 14 500 m² de verdure à 132 m, complété par un jardin partagé de 400 m² à 140 m (Ville de Paris, espaces verts).
La station Convention, sur la ligne 12, est indiquée à 209 m de l'adresse de rue la plus proche, à vol d'oiseau (Île-de-France Mobilités).
Une dépendance directe à la ligne 12 du métro parisien
La station Convention se trouve à 209 m, permettant de traverser la capitale sans contrainte de stationnement (Île-de-France Mobilités).
Une gestion autonome des rénovations énergétiques
Des décisions collectives encadrées par le plan pluriannuel de travaux
Les rénovations thermiques en copropriété nécessitent un vote collectif pour sortir les logements des classes F ou G (ministère de la Transition écologique).
Voyons précisément à quels niveaux de prix ces caractéristiques se traduisent.
Les données recensent 10 ventes côté pair et 2 côté impair, sur les 12 ventes de la période (DVF, calcul ting.ad).
10 des 12 ventes recensées ont eu lieu côté pair (DVF, calcul ting.ad).
Deux ventes ont été recensées côté impair sur la période étudiée (DVF, calcul ting.ad).
Posséder un bien impose aussi de comprendre le fonctionnement de l'immeuble.
paris-15e-rue-eugene-millon À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 le plus courant | 25 % 3 | 282 k € | 8 240 € trop peu de ventes | 33 m² |
| 2 | 25 % 3 | 543 k € | 11 010 € trop peu de ventes | 49 m² |
| 3 | 25 % 3 | 680 k € | 10 880 € trop peu de ventes | 58 m² |
| 4 | 17 % 2 | 648 k € | 9 570 € trop peu de ventes | 69 m² |
| 5+ | 8 % 1 | 1,72 M € | 9 280 € trop peu de ventes | 185 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 900 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Eugène Millon (Paris 15e) : 9 480 € sur 12 ventes, données au 31 mars 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-eugene-millon/
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L'analyse des documents de copropriété conditionne le démarrage des délais légaux.
L'achat d'un appartement rue Eugène Millon implique une quote-part dans une copropriété dont l'entretien lourd et les exigences thermiques se décident collectivement.
Vous devenez propriétaire de vos pièces privatives tout en participant aux charges communes de l'immeuble. Les copropriétés de plus de 15 ans sont soumises à l'obligation d'élaborer un plan pluriannuel de travaux pour planifier les chantiers sur dix ans (règlementation nationale). Les données d'urbanisme recensent 5 autorisations entre 2023 et 2026 et aucun permis de construire (opendata.paris.fr). Les données recensent 5 autorisations d'urbanisme entre 2023 et 2026 et aucun permis de construire (opendata.paris.fr).
Ce que ça changeConsultez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour identifier les travaux de toiture ou de ravalement votés ou en projet.
L'amélioration thermique globale d'un immeuble ne peut être menée individuellement. Alors que 17,4 % des logements diagnostiqués de la rue sont classés F ou G (base ADEME), les propriétaires bailleurs doivent composer avec le calendrier réglementaire : interdiction de louer les biens classés G depuis le 1er janvier 2025, puis F en 2028 et E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeVérifiez si l'immeuble a déjà voté un DPE collectif ou des travaux d'isolation en façade ou en toiture avant de formaliser votre offre.
Toutes les étapes du calendrier de vente s'articulent autour de cette exigence.
La signature d'un compromis ou d'une promesse d'achat ne déclenche le délai légal de rétractation que sous réserve de la communication intégrale des pièces relatives à la copropriété.
L'acquisition d'un logement rue Eugène Millon suit un protocole rigoureux étalé généralement sur deux à trois mois.
La rue tire son nom d'Auguste Nicolas Eugène Millon (1812-1867), professeur de chimie au Val de Grâce (Ville de Paris, opendata.paris.fr). La rue, longue de 168 mètres, relie la rue de la Convention, aux n° 172-176, à la rue Saint-Lambert, au n° 23 (Ville de Paris, opendata.paris.fr).
Sur le plan patrimonial, une ancienne boucherie protégée par arrêté au titre des monuments historiques est recensée à 24 m (Mérimée, ministère de la Culture). L'ancienne boucherie est recensée comme protégée par arrêté (Mérimée, ministère de la Culture). Des commerces de bouche sont recensés à proximité de la rue, dont La Casa de España, O'panier et Les Saveurs de Franche-Comté (OpenStreetMap).
On recense 20 adresses pour la rue (Ville de Paris, opendata.paris.fr). Entre 2023 et 2026, 5 autorisations d'urbanisme sont recensées et aucun permis de construire n'est indiqué (opendata.paris.fr).
Les données issues des demandes de valeurs foncières permettent de mesurer précisément l'écart entre la rue Eugène Millon et le marché moyen du 15e arrondissement sur la période de janvier 2023 à mars 2025.
| Périmètre | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane | Ventes enregistrées |
|---|---|---|---|---|
| Rue Eugène Millon | 9 480 € | 493 000 € | 52 m² | 12 |
| Paris 15e (ensemble) | 9 630 € | — | — | 8 581 |
Ventes d'appartements DVF (DGFiP, fichiers géolocalisés Etalab), calcul ting.ad, 2023 à mars 2025. Le volume de transactions par typologie dans la rue comprend 3 ventes de 1 pièce, 3 ventes de 2 pièces, 3 ventes de 3 pièces, 2 ventes de 4 pièces et 1 vente de 5 pièces et plus.
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | Non représentative (< 5 ventes) |
| 2024 | 6 | 9 680 € |
| 2025 (T1) | 5 | 7 950 € |
En 2023, une seule vente a été enregistrée à 11 820 €/m² : un effectif inférieur à 5 transactions ne permet pas d'établir une médiane fiable (DVF, calcul ting.ad).
On recense des écoles, des commerces, l'hôpital Cognacq-Jay et des lieux de loisirs à proximité de la rue.
Derrière la surface et le prix affichés sur une annonce rue Eugène Millon, cinq aspects matériels et réglementaires doivent faire l'objet d'un examen approfondi.
Ce qu’on croyaitAcheter un bien classé G pour le louer immédiatement sans vérifier les règles.
Ce qu’on découvreUne interdiction légale de louer en vigueur depuis le 1er janvier 2025 pour les étiquettes G (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le DPE valide issu de la méthode post-juillet 2021 et chiffrer les travaux de mise en conformité avant de faire une offre.
Ce qu’on croyaitNégocier sur la base d'une médiane générale sans regarder le trottoir.
Ce qu’on découvreUne sous-estimation du côté pair où 10 ventes se sont conclues avec une médiane plus haute à 9 680 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéVérifier le trottoir et le numéro exact pour calibrer votre proposition financière face aux comparables réels.
Ce qu’on croyaitPenser pouvoir rénover l'isolation d'un appartement sans l'accord de la copropriété.
Ce qu’on découvreUne impossibilité technique et légale d'isoler par l'extérieur ou d'intervenir sur les façades sans vote en assemblée générale.
Ce qui l’aurait évitéLire attentivement les procès-verbaux d'assemblée générale pour voir si un projet d'isolation thermique globale est déjà inscrit à l'ordre du jour.
Ce qu’on croyaitFaire une offre d'achat sans avoir contrôlé les pièces de copropriété obligatoires.
Ce qu’on découvreDécouvrir tardivement des charges élevées ou des contentieux d'impayés dans l'immeuble.
Ce qui l’aurait évitéDemander l'état des charges et les impayés dès l'avant-contrat pour profiter de la protection du délai de rétractation de dix jours (article L271-1 du CCH).
Trois profils d'acheteurs peuvent trouver dans les caractéristiques de la rue Eugène Millon des limites contraignantes pour leur projet.
L'investisseur locatif recherchant des étiquettes énergétiques parfaites sans travaux
Acheter une petite surface sans anticiper les contraintes de rénovation.
La rue compte 17,4 % de logements classés F ou G parmi ses DPE (base ADEME), et les logements F seront interdits à la location dès 2028 après les logements G déjà bloqués depuis 2025 (ministère de la Transition écologique).
L'acquéreur en quête d'une vie nocturne animée au pied de l'immeuble
S'installer rue Eugène Millon en espérant une ambiance festive continue.
On recense des commerces de bouche, un restaurant de restauration rapide, des services funéraires et l'hôpital Cognacq-Jay à proximité de la rue.
L'acheteur qui cherche une copropriété neuve ou très récente
Espérer trouver un immeuble récent sous garantie décennale.
Les données d'urbanisme recensent 5 autorisations entre 2023 et 2026 et aucun permis de construire (opendata.paris.fr).
Pour sécuriser votre acquisition rue Eugène Millon, quatre démarches précises doivent guider vos vérifications avant toute décision définitive.
D'abord, confrontez le prix affiché aux 12 transactions réelles enregistrées dans la rue entre 2023 et mars 2025, dont la médiane est de 9 480 €/m² (DVF, calcul ting.ad). Tenez compte de la localisation sur la rue : 10 des ventes se situent côté pair où la médiane grimpe à 9 680 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Ensuite, analysez le diagnostic de performance énergétique du logement. Avec 16 logements classés F ou G sur 92 répertoriés dans la rue (base ADEME), vérifiez si le bien tombe sous le coup de l'interdiction de location des logements G en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ou de celle des F programmée pour 2028 (ministère de la Transition écologique).
Examinez également les procès-verbaux d'assemblée générale et l'existence du plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Rappelez-vous que le délai de rétractation de dix jours prévu à l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation ne court qu'à compter de la remise complète des pièces obligatoires de l'article L721-2.
Enfin, visitez le quartier à différentes heures pour apprécier la proximité immédiate du métro Convention à 209 mètres, des écoles de la rue Saint-Lambert à moins de 110 mètres et l'hôpital Cognacq-Jay est recensé à 17 m de la rue (OpenStreetMap ; distance à vol d'oiseau) (Île-de-France Mobilités ; Annuaire de l'éducation ; OpenStreetMap).
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur les ventes d'appartements enregistrées entre le 6 janvier 2023 et le 31 mars 2025, la médiane DVF s'établit à 9 480 €/m², pour un prix médian de 493 000 € et une surface médiane de 52 m² (DVF, calcul ting.ad). Elle se situe légèrement sous la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement, enregistrée à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad).
Tous les appartements de la rue, qu'ils soient situés côté impair à partir du n° 1 ou côté pair à partir du n° 2, sont rattachés au collège public Camille Sée, situé au 11 rue Léon Lhermitte (carte scolaire).
Sur 92 diagnostics répertoriés, la rue compte 29 logements classés C, 24 classés D, 23 classés E, 5 classés F et 11 classés G (base ADEME). Les passoires thermiques (F et G) représentent 17,4 % du parc diagnostiqué, un niveau très proche de la moyenne du 15e arrondissement qui se situe à 16,8 % (base ADEME).
La rue accueille l'hôpital Cognacq-Jay à 17 m et une sélection de commerces de proximité immédiate : le primeur O'panier à 12 m, La Casa de España à 6 m, Les Saveurs de Franche-Comté à 33 m, un Salon de Thé Pâtisserie à 37 m et la restauration rapide Gourmet Royal à 7 m (OpenStreetMap).
La station Convention, sur la ligne 12, est indiquée à 209 mètres de l'adresse de rue la plus proche (Île-de-France Mobilités).
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45564Sources
