Le 25 rue de Vouillé est un immeuble de 1962 du quartier Saint-Lambert, avec 108 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2025, le classe en D. 1 de ses 30 DPE de logements est en F ou G.
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Le 25 rue de Vouillé est un immeuble de 1962 du quartier Saint-Lambert, avec 108 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2025, le classe en D. 1 de ses 30 DPE de logements est en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 25 rue de Vouillé, un immeuble en béton et pierre de 12 niveaux, daté de 1962, compte 108 logements.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en zinc, 12 niveaux sur 1 859 m² au sol. Il date de 1962.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 30 diagnostics de logements : 1 en C, 19 en D, 9 en E, 1 en F. 3 DPE de 83 m² par le réseau de chaleur (E en février 2022, E en avril 2024 et D en février 2025) ; 3 DPE de 68 m² par le réseau de chaleur (E en mars 2022, D en novembre 2024 et D en février 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 55,1 m² | réseau de chaleur | E | 320 kWh/m²/an | 1 412 € par an |
| 02/2022 | 83 m² | réseau de chaleur | E | 329 kWh/m²/an | 2 182 € par an |
| 03/2022 | 50 m² | réseau de chaleur | C | 175 kWh/m²/an | 726 € par an |
| 03/2022 | 50 m² | réseau de chaleur | D | 191 kWh/m²/an | 788 € par an |
| 03/2022 | 68 m² | réseau de chaleur | E | 266 kWh/m²/an | 1 452 € par an |
| 04/2022 | 39 m² | réseau de chaleur | E | 301 kWh/m²/an | 940 € par an |
| 07/2022 | 48 m² | réseau de chaleur | F | 388 kWh/m²/an | 1 485 € par an |
| 12/2022 | 57 m² | réseau de chaleur | E | 280 kWh/m²/an | 1 278 € par an |
| 01/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | E | 274 kWh/m²/an | 1 506 € par an |
| 04/2024 | 52 m² | réseau de chaleur | E | 283 kWh/m²/an | 1 177 € par an |
| 04/2024 | 83 m² | réseau de chaleur | E | 289 kWh/m²/an | 1 915 € par an |
| 08/2024 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 227 kWh/m²/an | 1 239 € par an |
| 11/2024 | 68 m² | réseau de chaleur | D | 226 kWh/m²/an | 1 499 € par an |
| 12/2024 | 71 m² | réseau de chaleur | E | 276 kWh/m²/an | 1 815 € par an |
| 02/2025 | 83 m² | réseau de chaleur | D | 235 kWh/m²/an | 1 793 € par an |
| 02/2025 | 71 m² | réseau de chaleur | D | 237 kWh/m²/an | 1 548 € par an |
| 02/2025 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 241 kWh/m²/an | 1 262 € par an |
| 02/2025 | 42 m² | réseau de chaleur | D | 246 kWh/m²/an | 950 € par an |
| 02/2025 | 32 m² | réseau de chaleur | D | 252 kWh/m²/an | 739 € par an |
| 02/2025 | 67 m² | réseau de chaleur | D | 238 kWh/m²/an | 1 466 € par an |
| 02/2025 | 68 m² | réseau de chaleur | D | 238 kWh/m²/an | 1 487 € par an |
| 02/2025 | 59 m² | réseau de chaleur | D | 240 kWh/m²/an | 1 303 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | D | 254 kWh/m²/an | 676 € par an |
| 02/2025 | 39 m² | réseau de chaleur | D | 248 kWh/m²/an | 887 € par an |
| 02/2025 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 238 kWh/m²/an | 1 507 € par an |
| 02/2025 | 93 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 998 € par an |
| 02/2025 | 46 m² | réseau de chaleur | D | 245 kWh/m²/an | 1 034 € par an |
| 02/2025 | 38 m² | réseau de chaleur | D | 248 kWh/m²/an | 866 € par an |
| 02/2025 | 48 m² | réseau de chaleur | D | 244 kWh/m²/an | 1 077 € par an |
| 02/2025 | 30 m² | réseau de chaleur | D | 253 kWh/m²/an | 697 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | D | 239 kWh/m²/an | 146 793 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 25 rue de Vouillé | non publiée (moins de 5 ventes) | 0 |
| Rue de Vouillé (partie 15e) | 9 667 € | 188 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vouillé.
Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
À cette adresse : Paris Habitat, bailleur social, est propriétaire de 111 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« Implantation d'antennes relais de radiotéléphonie mobile en toiture ») en 2016, la création d'un relais de radiotéléphonie mobile en toiture terrasse sur rue et cour en 2021, le remplacement d'un relais de radiotéléphonie mobile en toiture en 2022, l'installation d'un relais de radiotéléphonie en 2022.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vouillé ? Victoire de Clovis sur les Wisigoths en 507 ; quartier où ont été groupés des noms de l'époque gallo-romaine et mérovingienne.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 9 minutes à pied, Plaisance (ligne 13) à 10 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 23,9 €/m² vide et 27,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (57 m²), c'est 1 362 € vide ou 1 550 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vouillé, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 25 rue de Vouillé.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Vouillé | 2 sur 5 | — | 1890 | 16 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 17 rue de Vouillé | 0 sur 10 | — | — | 17 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 19 rue de Vouillé | 0 sur 7 | — | 1958 | 17 | 1992 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 21 rue de Vouillé | 1 sur 7 | — | — | 51 | 2020 | moins de 5 ventes |
| 25 rue de Vouillé (cet immeuble) | 1 sur 30 | D | 1962 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 33 rue de Vouillé | 0 sur 12 | — | 1999 | 93 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 21 rue de Vouillé, 19 rue de Vouillé, 17 rue de Vouillé, 33 rue de Vouillé, 15 rue de Vouillé.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 030 € en moyenne sur 33 ventes, pour 45 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en février 2025, est en D. Les 30 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 19 en D, 9 en E, 1 en F.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 667 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Vaugirard (ligne 12) à 9 minutes à pied, Plaisance (ligne 13) à 10 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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