Le 19 rue de Vouillé est un immeuble de 1958 du quartier Saint-Lambert, avec 17 lots d'habitation. Ses 7 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1992.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 19 rue de Vouillé est un immeuble de 1958 du quartier Saint-Lambert, avec 17 lots d'habitation. Ses 7 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1992.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 19 rue de Vouillé, un immeuble en béton et pierre de 10 niveaux, daté de 1958, compte 17 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 42 lots dont 17 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en béton, 10 niveaux sur 302 m² au sol. Il date de 1958.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif au gaz. Sur les 7 DPE de logements, 6 sont chauffés au gaz et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 7 diagnostics de logements : 4 en D, 3 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2021 | 63,7 m² | électricité | E | 91 kWh/m²/an | 499 € par an |
| 03/2024 | 97 m² | gaz | E | 254 kWh/m²/an | 1 706 € par an |
| 11/2024 | 86 m² | gaz | D | 216 kWh/m²/an | 1 777 € par an |
| 11/2024 | 85,2 m² | gaz | D | 217 kWh/m²/an | 1 770 € par an |
| 01/2025 | 91,9 m² | gaz | E | 276 kWh/m²/an | 2 471 € par an |
| 08/2025 | 73,6 m² | gaz | D | 190 kWh/m²/an | 1 345 € par an |
| 03/2026 | 71,1 m² | gaz | D | 197 kWh/m²/an | 1 349 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 19 rue de Vouillé | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de Vouillé (partie 15e) | 9 667 € | 188 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vouillé.
La copropriété compte 42 lots, dont 17 lots d'habitation (15 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 2 sociétés (2 SCI) détiennent 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1992. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2002).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1992 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vouillé ? Victoire de Clovis sur les Wisigoths en 507 ; quartier où ont été groupés des noms de l'époque gallo-romaine et mérovingienne.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 8 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 10 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 4 pièces est plafonné à 26,8 €/m² vide et 30,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (85,2 m²), c'est 2 283 € vide ou 2 599 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « préservé » : sous les recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route). C'est plus calme que la médiane du 15e (« altéré ») : seuls 2 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « préservé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vouillé, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 19 rue de Vouillé.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Vouillé | 3 sur 10 | — | 1906 | 23 | 2012 | 10 050 € |
| 15 rue de Vouillé | 2 sur 5 | — | 1890 | 16 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 17 rue de Vouillé | 0 sur 10 | — | — | 17 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 19 rue de Vouillé (cet immeuble) | 0 sur 7 | — | 1958 | 17 | 1992 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 21 rue de Vouillé | 1 sur 7 | — | — | 51 | 2020 | moins de 5 ventes |
| 25 rue de Vouillé | 1 sur 30 | D | 1962 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 17 rue de Vouillé, 21 rue de Vouillé, 15 rue de Vouillé, 13 rue de Vouillé, 25 rue de Vouillé.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des quatre-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 390 € en moyenne sur 12 ventes, pour 91 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 7 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en D, 3 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 667 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1992 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 8 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 10 minutes.
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