Acquérir un bien immobilier dans la cité des Doges représente bien plus qu'un simple investissement patrimonial : c'est l'adoption d'un mode de vie insulaire unique. Entre la gestion des particularités urbanistiques de la lagune et le choix du quartier idéal, ce guide détaille les repères indispensables pour concrétiser votre projet avec discernement.
Achat Maison Venise
Acquérir un bien immobilier dans la cité des Doges représente bien plus qu'un simple investissement patrimonial : c'est l'adoption d'un mode de vie insulaire unique. Entre la gestion des particularités urbanistiques de la lagune et le choix du quartier idéal, ce guide détaille les repères indispensables pour concrétiser votre projet avec discernement.
Acquérir un bien immobilier dans la cité des Doges représente bien plus qu'un simple investissement patrimonial : c'est l'adoption d'un mode de vie insulaire unique. Entre la gestion des particularités urbanistiques de la lagune et le choix du quartier idéal, ce guide détaille les repères indispensables pour concrétiser votre projet avec discernement.
Rédigé par la rédaction ting.ad
Au-delà du choc esthétique initial, c'est votre quotidien tout entier qui doit s'accorder au rythme de la lagune.
Acquérir un bien immobilier dans la Sérénissime séduit immédiatement par son esthétique unique et son histoire architecturale incomparable. Pourtant, cette décision engage un mode de vie radicalement différent de celui que l'on connaît sur la terre ferme. Entre la gestion des marées et l'entretien spécifique des murs anciens, chaque avantage possède sa contrepartie structurelle qu'il convient de mesurer avec lucidité avant de signer l'acte authentique.
Les façades et les structures intérieures bénéficient d'une protection patrimoniale absolue. Toute intervention, du simple ravalement à la rénovation thermique, nécessite des autorisations complexes auprès des instances de sauvegarde et l'intervention d'artisans spécialisés dans les techniques traditionnelles de la lagune.
L'absence totale de circulation automobile préserve une quiétude rare en milieu urbain mais transforme le moindre déménagement, l'apport de matériaux de construction ou l'acheminement de gros volumes en opérations complexes nécessitant des transports fluviaux spécifiques et des manutentions par bateau.
Habiter les quartiers historiques signifie partager l'espace public avec des millions de visiteurs annuels. Si certains axes se révèlent particulièrement animés en journée, d'autres ruelles adjacentes retrouvent instantanément un calme absolu dès la tombée du soir et hors saison.
La rareté foncière inhérente à la configuration insulaire protège la valeur des biens à long terme. En contrepartie, l'humidité saline ambiante et l'exposition aux phénomènes d'acqua alta imposent des budgets de maintenance préventive nettement supérieurs à ceux d'un bien standard sur le continent.
Ce changement de paradigme est encore plus prononcé lorsque l'on arrive avec des repères construits sur la terre ferme française.
L'achat d'une maison à Venise ne répond pas aux mêmes motivations selon que vous cherchez une résidence principale, un pied-à-terre pour quelques semaines par an ou un investissement patrimonial de long terme. Chaque profil d'acquéreur doit confronter ses habitudes aux réalités logistiques et administratives locales pour éviter toute désillusion après l'installation.
Le résident permanent
Le propriétaire intermittent
L'investisseur de long terme
Une fois ces contraintes logistiques intégrées, le choix du secteur géographique devient l'élément déterminant de votre qualité de vie.
Déménager ses repères de propriétaire depuis la France vers l'archipel vénitien impose de réapprendre les bases de la gestion domestique. Les réflexes acquis dans un pavillon de banlieue ou un appartement haussmannien ne sont d'aucune utilité face aux spécificités hydrographiques et urbaines d'une cité lacustre.
L'accès direct en voiture et le stationnement au pied de l'immeuble
L'absence totale de voirie carrossable et le transport exclusif par bateau ou à pied
Le moindre achat volumineux, l'arrivée de mobilier ou les travaux nécessitent l'intervention de prestataires fluviaux avec des coûts de manutention spécifiques qu'il faut intégrer dans chaque budget.
Le chauffage central au gaz standardisé et l'isolation thermique moderne
Des systèmes de chauffage mixtes, des planchers surélevés et une gestion constante de l'humidité
La lutte contre la salinité et l'humidité capillaire fait partie de l'entretien normal du bâtiment, exigeant une ventilation naturelle quotidienne et parfois l'installation de déshumidificateurs performants.
La gestion des déchets par conteneurs de rue accessibles à tout moment
La collecte des ordures en porte-à-porte à des horaires précis avec dépôt dans des bateaux-bennes
Le non-respect des consignes de tri sélectif strictes et des horaires précis de sortie des sacs poubelles entraîne des sanctions immédiates de la part des agents municipaux.
Les démarches notariales centralisées et unifiées sur l'ensemble du territoire national
Le rôle central du notaio italien, garant de la légalité urbanistique et de l'historique cadastral
L'acheteur doit s'entourer d'un conseiller technique indépendant pour vérifier l'absence d'anomalies urbanistiques antérieures, très fréquentes dans les bâtisses anciennes de la lagune.
Cette diversité des secteurs se traduit directement sur les grilles tarifaires affichées par le marché immobilier.
Venise est divisée en six grands quartiers historiques appelés sestieri, chacun doté d'une identité, d'une fréquentation touristique et d'une accessibilité qui lui sont propres. Le choix de l'emplacement dictera non seulement votre tranquillité au quotidien, mais aussi la proximité des services essentiels comme les pharmacies, les supermarchés et les vaporetti.
Une ambiance artistique, universitaire et plus calme, rythmée par les quais ensoleillés des Zattere et la présence de musées prestigieux.
Un quartier populaire et vivant le long de la Strada Nova, qui se transforme en havre de paix dès que l'on s'enfonce dans le Ghetto ou vers les fondamente septentrionales.
Le plus vaste des sestieri, oscillant entre l'effervescence des abords de l'Arsenal et la quiétude absolue de l'extrémité est vers San Pietro di Castello.
Le quartier de l'arrivée et du transit, marqué par Piazzale Roma et le terminal des bus, mais préservant des zones résidentielles très calmes autour de ses petits campos.
Au-delà de la surface financière affichée, la structure juridique de ce que vous achetez mérite une attention minutieuse.
Le marché immobilier vénitien obéit à des règles de valorisation très particulières où la rareté de l'objet prime sur la surface pure. Les maisons indépendantes ou les portions de palais avec entrée privative représentent une part infime de l'offre disponible, ce qui maintient leur cote à un niveau élevé, déconnecté des standards de la terre ferme italienne.
venise À vendre Maison estimation
Par nombre de chambres
| Chambres | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 2 le plus courant | 42 % | 359 k € | 2 927 € | 123 m² |
| 3 | 38 % | 445 k € | 2 676 € | 166 m² |
| 4 | 15 % | 579 k € | 2 649 € meilleur prix / m² | 219 m² |
| 5 | 5 % | 821 k € | 2 844 € | 289 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 2 788 € / m². Ces chiffres sont des estimations indicatives d’un marché local type, et non un relevé d’annonces réelles. Vérifiez les annonces en cours avant de vous y fier.
Pour sécuriser cette acquisition, le parcours juridique italien impose le respect rigoureux d'une chronologie procédurale.
La configuration architecturale dense de Venise fait que la maison individuelle totalement isolée et entourée de son propre terrain est une exception rarissime et hors de prix. La grande majorité des biens présentés comme des maisons (cielo-terra) sont en réalité des bâtiments verticaux mitoyens sur plusieurs niveaux, ou des portions de demeures historiques divisées.
Vous possédez l'intégralité du bâtiment depuis les fondations jusqu'au toit, incluant la toiture et les murs extérieurs. Cette configuration vous offre une totale autonomie décisionnelle pour les travaux, l'absence de charges de copropriété formelles et une intimité préservée sur plusieurs étages reliés par un escalier intérieur.
Ce que ça changeVous assumez seul la totalité de la charge financière en cas de réfection de toiture, de consolidation des fondations ou de traitement des remontées d'humidité, sans pouvoir partager ces dépenses avec d'autres copropriétaires.
Il s'agit d'un lot privatif au sein d'un ancien palazzo ou d'une structure collective, géré par un règlement de copropriété et des assemblées générales régulières. Les frais d'entretien des parties communes, de la cage d'escalier et de la structure générale sont répartis entre les différents copropriétaires selon des millésimes établis.
Ce que ça changeVous devez composer avec les décisions collectives, les éventuels désaccords entre copropriétaires sur l'ampleur des travaux à mener et respecter des règles strictes d'utilisation des espaces partagés et des cours intérieures.
Une fois la transaction finalisée devant l'officier ministériel, la mise en route concrète de votre vie vénitienne commence.
Le système de transaction immobilière en Italie protège l'acheteur à travers des vérifications préalables obligatoires que le notaire orchestre. Aucun engagement financier ne doit être pris avant d'avoir purgé les doutes concernant la conformité urbanistique du bien, un point particulièrement sensible dans le patrimoine ancien vénitien.
Cette rigueur dans l'organisation garantit la pérennité de votre investissement dans l'un des environnements les plus fascinants au monde.
Devenir propriétaire à Venise ne s'arrête pas à la signature notariale. Il faut immédiatement enclencher un ensemble de démarches administratives et logistiques locales pour que votre maison devienne un lieu de vie fonctionnel, raccordé à tous les services indispensables.
Une fois ce choix fondamental arrêté entre hauteur et indépendance, il convient d'examiner la réalité budgétaire d'un tel achat.
Acheter un bien immobilier dans la cité des Doges impose de trancher immédiatement entre deux réalités physiques radicalement opposées : le palais ou l'appartement en étage élevé d'un immeuble collectif, souvent appelé palazzetto, et la maison vénitienne plus rare dotée d'une entrée indépendante au sol. Cette décision structure non seulement votre mode de vie quotidien mais aussi votre exposition directe aux risques naturels endémiques de la lagune, à commencer par le phénomène des marées hautes exceptionnelles, l'acqua alta. Les étages intermédiaires et supérieurs offrent une protection naturelle inestimable contre les infiltrations d'eau salée qui menacent constamment les rez-de-chaussée, tout en garantissant une luminosité généralement supérieure et une meilleure circulation de l'air dans des tissus urbains extrêmement denses. En contrepartie, ces biens impliquent une vie en copropriété souvent complexe, gérée par des syndics informels ou des règlements de copropriété rigides où chaque décision concernant les toitures ou les façades nécessite un consensus parfois difficile à obtenir.
À l'inverse, posséder une maison à Venise, ou au moins un rez-de-chaussée avec des fondations privatives, procure une autonomie totale et supprime les frictions inhérentes à la copropriété vénitienne, tout en offrant parfois le privilège inestimable d'une courette intérieure ou d'un jardinet clos, des espaces d'une rareté absolue dans la ville historique. Toutefois, cette indépendance architecturale se paie au prix fort sur le plan de l'entretien structurel et de la vulnérabilité hydrique. Les murs en briques anciennes absorbent l'humidité ascensionnelle par capillarité et subissent les assauts répétés des marées salines, exigeant des traitements permanents, l'installation de vannes anti-reflux et, très souvent, la mise hors d'eau de tous les équipements techniques et électriques. Le choix entre ces deux typologies ne relève donc pas d'une simple préférence esthétique ou d'un calcul de surface habitable, mais d'une acceptation lucide des servitudes et des contraintes physiques que l'environnement lagunaire impose à chaque propriétaire.
Sur le plan financier, l'écart de valorisation entre ces deux options s'est creusé au cours des dernières années, les acheteurs étrangers recherchant prioritairement des biens perchés hors d'atteinte de l'eau, tandis que les rez-de-chaussée subissent une décote structurelle proportionnelle aux coûts prévisibles de leurs travaux d'étanchéification. Les appartements situés au deuxième ou troisième étage sans ascenseur exigent certes un effort physique quotidien considérable pour monter les courses ou les bagages à travers des cages d'escalier souvent raides, mais ils garantissent une tranquillité acoustique remarquable et une sécurité patrimoniale accrue face aux aléas climatiques. Les maisons individuelles, quant à elles, attirent une clientèle locale ou des investisseurs passionnés prêts à assumer la lourde charge de la restauration des rez-de-chaussée, transformés parfois en espaces de vie semi-enterrés ou en zones de stockage surélevées. Cette dualité fondamentale doit guider vos visites dès le premier jour, en observant avec une attention minutieuse non seulement la beauté des poutres apparentes et des sols en terrazzo, mais surtout la hauteur des traces d'humidité sur les murs et la configuration précise des accès depuis les quais.
Il convient également d'analyser l'impact de ces choix sur la revente et la liquidité de votre patrimoine immobilier dans le contexte très particulier du marché vénitien. Un appartement bien placé dans un immeuble bien entretenu du sestiere de Dorsoduro ou de San Marco se revendra généralement beaucoup plus rapidement qu'une maison isolée nécessitant de lourds travaux de mise aux normes contre les inondations. Les banques italiennes elles-mêmes se montrent particulièrement vigilantes lors de l'octroi de crédits immobiliers pour l'acquisition de biens situés en rez-de-chaussée à Venise, exigeant souvent des expertises techniques poussées pour évaluer le risque réel de submersion et le coût des polices d'assurance multirisques habitation. En définitive, votre décision finale dépendra de votre tolérance au risque hydrique d'une part, et de votre capacité à accepter les compromis de la vie en copropriété vénitienne d'autre part, deux paramètres indissociables de toute installation pérenne dans la Sérénissime.
Connaître le budget global ne suffit pas ; il faut comprendre comment s'organise concrètement une journée type dans cette cité sans voitures.
L'établissement d'un budget d'acquisition et de vie à Venise exige de regarder bien au-delà du simple prix affiché au mètre carré par les agences immobilières locales. Le marché immobilier vénitien obéit à des règles d'évaluation très strictes dictées par la rareté foncière, l'état structurel des bâtiments historiques et la localisation précise au sein des six sestieri de la ville. À ces coûts d'acquisition initiaux s'ajoutent des charges de possession et de maintenance spécifiques, rendues obligatoires par l'environnement lagunaire et la complexité logistique de l'acheminement des matériaux par voie d'eau. Il est donc indispensable d'analyser froidement les fourchettes tarifaires constatées et les postes de dépenses récurrents pour éviter toute déconvenue financière après la signature de l'acte authentique chez le notaio.
| Sestiere / Quartier | Prix moyen ancien rénové | Prix moyen à rénover |
|---|---|---|
| San Marco | 5 500 € - 7 500 € | 4 000 € - 5 000 € |
| Dorsoduro | 4 500 € - 6 000 € | 3 300 € - 4 200 € |
| Cannaregio | 3 500 € - 4 800 € | 2 600 € - 3 400 € |
| Castello | 3 200 € - 4 500 € | 2 400 € - 3 200 € |
Ces fourchettes constatées sur le marché varient considérablement selon la vue sur les canaux, la présence d'un ascenseur et l'étage.
| Poste de dépense | Ordre de grandeur annuel | Facteur explicatif |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 1 500 € - 3 500 € | Éclairage des parties communes, entretien des cours et des pompes de relevage. |
| Assurance habitation (risques eau) | 800 € - 2 000 € | Surprime importante liée au risque d'acqua alta et aux dégâts des eaux salines. |
| Logistique et transport de chantier | 15% à 25% du devis travaux | Obligation d'utiliser des barques et de la main-d'œuvre spécialisée pour tout transport. |
Les coûts de rénovation à Venise sont structurellement supérieurs de 30% à 40% à ceux pratiqués sur le continent en raison des contraintes logistiques.
Cette organisation quotidienne singulière masque une série de pièges administratifs et techniques que seuls les résidents de longue date finissent par maîtriser.
Vivre à Venise ne se résume pas à contempler la beauté des palais baroques depuis un pont en pierre ; c'est aussi accepter de réinventer totalement ses gestes les plus ordinaires. En l'absence totale de circulation automobile, chaque déplacement, chaque livraison de marchandises et chaque démarche administrative obéit à une chorégraphie maritime et pédestre millénaire. Du transport des courses quotidiennes au choix de l'école pour les enfants, en passant par l'accès aux soins médicaux d'urgence, un mardi ordinaire dans la cité lacustre met à l'épreuve l'organisation et la condition physique de ses habitants. Cette chronologie détaillée illustre la réalité pratique de cette vie insulaire hors norme, bien loin des cartes postales touristiques.
Ces spécificités techniques mènent directement aux erreurs d'appréciation les plus courantes commises par les nouveaux acquéreurs.
Le marché immobilier vénitien possède un code tacite : tout ce qui relève de la contrainte patrimoniale, de l'accès aux services essentiels ou des servitudes de voisinage est pudiquement effacé des descriptifs commerciaux. Les photos grand angle et les superlatifs flatteurs masquent des réalités techniques lourdes qui pèsent lourdement sur la tranquillité d'esprit et le budget des nouveaux propriétaires. Pour éviter les désillusions post-acquisition, il est impératif d'examiner ces points aveugles avec la plus grande rigueur avant de verser le moindre acompte ou de signer une proposition d'achat contraignante.
Face à tant de contraintes spécifiques, il est légitime de se demander si ce mode d'habitat convient vraiment à tout le monde.
Ce qu’on croyaitUn charmant pied-à-terre romantique de plain-pied avec accès direct sur un petit canal pittoresque.
Ce qu’on découvreUn piège à inondation permanente nécessitant de surélever tous les meubles et de vivre les pieds dans l'humidité saline dès l'automne venu.
Ce qui l’aurait évitéExiger impérativement de consulter les relevés historiques des hauteurs d'acqua alta pour ce numéro civique précis et vérifier la présence de barrières étanches.
Ce qu’on croyaitUn appartement lumineux au dernier étage sous les toits anciens avec une charpente apparente magnifique.
Ce qu’on découvreUne fournaise absolue en été rendant le logement inhabitable sans climatisation intensive, avec des factures d'électricité exorbitantes.
Ce qui l’aurait évitéVérifier l'isolation thermique sous toiture, l'orientation solaire exacte et la possibilité légale d'installer une pompe à chaleur discrète.
Ce qu’on croyaitUne copropriété intime de seulement trois lots autogérés sans frais de syndic professionnels.
Ce qu’on découvreUne impossibilité totale de voter les travaux urgents de réfection de toiture en raison d'un copropriétaire absent ou fâché avec les autres.
Ce qui l’aurait évitéAnalyser l'historique des assemblées générales des trois dernières années et vérifier la solvabilité et l'implication de chaque copropriétaire.
Ce qu’on croyaitUn bien idéalement situé au cœur de l'animation touristique, à deux pas de la place Saint-Marc.
Ce qu’on découvreUn enfer sonore quotidien, l'impossibilité de dormir le matin à cause des livreurs et des touristes, et une vie de quartier totalement inexistante.
Ce qui l’aurait évitéVisiter le quartier à des horaires décalés, notamment tard le soir et au petit matin, pour mesurer le véritable niveau de nuisance acoustique.
Ces mises en garde étant posées, il est temps de faire le point définitif sur votre propre motivation à franchir le pas.
L'achat immobilier à Venise exerce une fascination irrésistible qui pousse parfois des acquéreurs mal préparés à commettre des erreurs patrimoniales irréparables. La cité lagunaire exige une flexibilité psychologique et une rusticité quotidienne que tout le monde ne possède pas. Loin d'être un simple placement patrimonial standardisé ou une résidence secondaire facile d'accès, Venise rejette les profils rigides, pressés ou allergiques aux contraintes matérielles. L'analyse des profils d'acheteurs qui finissent par revendre dans l'urgence permet d'identifier clairement les incompatibilités fondamentales avec la vie vénitienne.
L'investisseur en quête de rendement locatif court terme automatisé
D'acheter un grand appartement pour le diviser et le louer en meublé touristique de type Airbnb.
La municipalité encadre de plus en plus sévèrement les locations saisonnières et impose des règles de copropriété drastiques qui rendent la gestion automatisée extrêmement risquée et peu rentable.
Le citadin attaché au confort moderne standardisé et au tout-voiture
De chercher un bien spacieux avec garage privé et accès direct en voiture pour faciliter ses déplacements.
Venise est une ville piétonne intégrale où les véhicules terrestres n'existent pas ; exiger un confort automobile mène à une frustration immédiate et insurmontable.
Le propriétaire allergique aux travaux complexes et aux imprévus administratifs
D'acheter une ruine historique à bas coût en pensant la rénover rapidement avec des artisans de passage.
La complexité logistique insulaire et la tutelle des monuments historiques transforment tout chantier en parcours du combattant financier et temporel.
Devenir propriétaire à Venise est un acte qui dépasse de loin la simple transaction immobilière classique ; c'est un engagement affectif, culturel et logistique envers une ville fragile et exigeante. Si vous avez lu avec lucidité les contraintes liées à l'humidité, au coût de la maintenance par voie d'eau, aux règles strictes des copropriétés historiques et à l'absence totale de confort automobile, et que ce tableau ne fait que renforcer votre désir d'ancrage, alors votre démarche est mûre. Venise ne se livre pas facilement à ceux qui cherchent la facilité ou la rentabilité financière immédiate, mais elle offre en retour une qualité de vie contemplative et une beauté architecturale absolument incomparables à ceux qui acceptent ses règles du jeu séculaires.
Prendre la décision finale d'acheter dans la Sérénissime suppose d'avoir validé votre capacité à vivre au rythme de la lagune, à accepter le silence des nuits sans moteurs, la beauté des matins brumeux sur les canaux et la solidarité nécessaire entre voisins face aux défis naturels. Il ne s'agit pas de fuir le monde moderne, mais de choisir délibérément un autre rapport au temps, à l'espace et à la matière. Si cette perspective résonne profondément avec vos aspirations de vie, entamez vos recherches sur le terrain, visitez plusieurs fois les biens à des heures et des saisons différentes, et entourez-vous d'experts locaux indépendants pour sécuriser chaque étape de votre acquisition vénitienne.
Questions fréquentes
Oui, les citoyens étrangers, qu'ils soient résidents ou non-résidents de l'Union européenne, bénéficient des mêmes droits d'acquisition immobilière que les citoyens italiens, sous réserve de disposer d'un code fiscal italien valide et d'ouvrir un compte bancaire local pour effectuer les virements réglementaires.
Les frais d'acquisition dépendent du statut du vendeur et de la nature du bien. Pour l'achat d'une résidence principale auprès d'un particulier, les taxes d'enregistrement s'élèvent généralement à 2 % de la valeur cadastrale revalorisée, tandis qu'elles atteignent 9 % pour une résidence secondaire,auxquelles il faut ajouter les honoraires du notaire et les frais de courtage.
L'acqua alta est un phénomène de marée prononcée qui submerge périodiquement certaines parties basses de la ville. Les biens immobiliers situés dans ces zones disposent souvent de seuils relevés, de batardeaux amovibles ou de pompes de relevage, et les propriétaires doivent impérativement souscrire des assurances spécifiques couvrant les dommages causés par l'eau saline.
La location touristique de courte durée est strictement encadrée par la municipalité de Venise et les réglementations régionales. Il est obligatoire d'obtenir un code d'identification régional (CIR), de respecter les limites de durée imposées et de se conformer aux règlements de copropriété qui interdisent parfois l'exercice d'activités hôtelières dans les immeubles résidentiels.
Les sestieri de Dorsoduro et de Castello (dans sa partie orientale proche des Giardini) sont généralement réputés plus résidentiels, calmes et verdoyants que San Marco ou San Polo, tout en abritant une vie de quartier authentique et des écoles de proximité.
Le processus d'achat prend généralement entre deux et quatre mois entre la signature de la proposition d'achat (proposta d'acquisto) ou du compromis (compromesso) et la signature de l'acte authentique de vente (rogito) devant le notaio, le temps de purger les vérifications urbanistiques et cadastrales.
Les résidents doivent déposer leurs déchets triés dans des sacs étanches spécifiques à des horaires précis directement sur les quais, où des bateaux-poubelles municipaux passent quotidiennement pour collecter les ordures et les acheminer vers les centres de traitement hors de la ville historique.
Oui, de nombreux palais et appartements anciens affichent des classes énergétiques défavorables (G ou F). L'amélioration de l'isolation et le remplacement des systèmes de chauffage par des pompes à chaleur performantes nécessitent des investissements importants, soumis à l'approbation préalable des services de protection du patrimoine.
Les charges de copropriété couvrent l'entretien des parties communes, l'éclairage des escaliers et des cours intérieures, le nettoyage régulier et, le cas échéant, l'entretien des systèmes de pompage anti-inondation. Elles varient fortement selon la présence d'un ascenseur ou d'espaces communs importants.
Il existe ponctuellement des incitations fiscales nationales (bonus ristrutturazioni ou ecobonus) permettant de déduire une partie des dépenses de rénovation énergétique ou structurelle de l'impôt sur le revenu italien, sous réserve de respecter scrupuleusement les cahiers des charges techniques en vigueur.
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Sources
