La célèbre réplique attribuée au général Cambronne à Waterloo relève d'une légende et n'est pas historiquement avérée (Ville de Paris), tandis que les escaliers métalliques de la station Cambronne ont été reconstruits avec 49 tonnes d'acier (RATP). Entre une place Cambronne réaménagée et un tronçon de la rue de la Croix-Nivert encore à l'étude, vérifiez l'état du secteur concerné avant de signer.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
La célèbre réplique attribuée au général Cambronne à Waterloo relève d'une légende et n'est pas historiquement avérée (Ville de Paris), tandis que les escaliers métalliques de la station Cambronne ont été reconstruits avec 49 tonnes d'acier (RATP). Entre une place Cambronne réaménagée et un tronçon de la rue de la Croix-Nivert encore à l'étude, vérifiez l'état du secteur concerné avant de signer.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
La place Cambronne a été réaménagée, tandis que des tronçons de la rue de la Croix-Nivert restaient à l'étude en novembre 2025.
Vivre à Cambronne, c'est habiter au contact d'un nœud viaire et ferroviaire structuré par la ligne 6 aérienne et par plusieurs axes majeurs. Les interventions publiques récentes y côtoient des projets encore en suspens et des découpages municipaux stricts.
Le réaménagement de la place Cambronne a été livré en mai 2019 avec des trottoirs élargis et des pistes cyclables protégées (Ville de Paris). En revanche, la section de la rue de la Croix-Nivert comprise entre les rues Lecourbe et de Vaugirard restait à l'étude dans le point municipal de novembre 2025 (Mairie du 15ᵉ).
Le square Cambronne, au 2 rue Alexandre-Cabanel, est un jardin de style paysager haussmannien planté notamment de marronniers, de platanes et de peupliers d'Italie (Ville de Paris). Les viaducs de la ligne 6 ont été conçus par Jean-Camille Formigé et suivent par endroits le tracé de l'ancienne enceinte des Fermiers généraux (RATP).
La mairie recense une association de commerçants Cambronne-Lecourbe, distincte de l'association de la rue du Commerce (Mairie du 15ᵉ), axe commercial principal du lotissement de Beaugrenelle conçu en 1824 (PLU de Paris).
Selon la composition de votre foyer ou vos trajets, les contraintes locales ne sont pas les mêmes.
« Cambronne » ne désigne pas un quartier administratif unique. Le secteur comprend notamment des aménagements cyclables, des établissements scolaires et deux marchés situés à des endroits différents.
Mobilités douces
Depuis mai 2019, la place Cambronne bénéficie de trottoirs et de passages piétons élargis, ainsi que d'aménagements cyclables protégés au croisement des boulevards de Grenelle et Garibaldi et des rues Cambronne et Frémicourt (Ville de Paris).
Sur la rue de la Croix-Nivert, le programme municipal prévoit un sens unique vers Cambronne et des trottoirs élargis, mais le tronçon compris entre la rue Lecourbe et la rue de Vaugirard restait encore à l'étude en novembre 2025 avant un arbitrage définitif (Mairie du 15ᵉ).
Familles
L'école élémentaire publique Amiral-Roussin est située au 35 rue de l'Amiral-Roussin (Ministère de l'Éducation nationale). Pour le collège, l'établissement public Claude-Debussy est installé au 4 place du Commerce (Onisep).
Regardez l'adresse exacte avant d'acheter un logement dans le périmètre via notre sélection pour acheter un appartement dans le 15e : la Ville de Paris rappelle que la sectorisation dépend de l'immeuble précis et qu'une dérogation accordée en école élémentaire n'est jamais reconduite automatiquement lors du passage au collège (Ville de Paris).
Vie de quartier
Le secteur Cambronne s'appuie sur l'association de commerçants Cambronne-Lecourbe, distincte de celle de la rue du Commerce (Mairie du 15ᵉ).
Le marché de Grenelle se tient boulevard de Grenelle, entre les rues de Lourmel et du Commerce, le mercredi matin et le dimanche matin (Mairie du 15ᵉ). Le marché Lecourbe, installé rue Lecourbe entre les rues Vasco-de-Gama et Leblanc, se trouve plus loin sur l'axe Lecourbe (Mairie du 15ᵉ).
Les sources distinguent le carrefour Cambronne, la rue de la Croix-Nivert et le secteur Commerce.
Autour de la place Cambronne, on peut distinguer le carrefour Cambronne, l'axe de la Croix-Nivert et le secteur Commerce, dont l'histoire est liée au lotissement de Beaugrenelle de 1824.
Un carrefour à la croisée des boulevards de Grenelle et Garibaldi et des rues Cambronne et Frémicourt, réaménagé en mai 2019 (Ville de Paris).
Un projet de réaménagement par phases prévoit un sens unique vers Cambronne, des trottoirs élargis et davantage de végétalisation (Mairie du 15ᵉ).
La rue du Commerce a été conçue comme l'axe commercial principal du lotissement de Beaugrenelle de 1824 (PLU de Paris). Le square de la place du Commerce se trouve au 18 place du Commerce, près de la station Commerce (ligne 8) (Mairie du 15ᵉ).
Au-delà des prix affichés au mètre carré, la nature exacte de ce que vous possédez mérite un examen attentif.
Le marché immobilier du 15e arrondissement obéit à des règles de valorisation strictes où chaque critère qualitatif se paie au prix fort. Loin des moyennes globales affichées par les agences, la réalité des transactions varie considérablement selon l'étage, l'orientation, la présence d'un ascenseur et l'état général de la copropriété. Les biens disposant d'un extérieur ou d'une vue dégagée subissent une forte surcote, tandis que les logements nécessitant des travaux de rénovation énergétique offrent de réelles marges de négociation. Le tableau ci-dessous synthétise les fourchettes de prix observées selon les typologies de biens et leur niveau de prestations. Repère mesuré : 10 080 € le m² en médiane et 425 000 € le prix médian d'un appartement, sur 249 ventes enregistrées en 2024-2025 à Cambronne (DVF).
Cambronne, Paris 15e À vendre Appartement
Tous les projets d'espace public du secteur n'avancent pas au même rythme.
Deux projets de voirie concernent le secteur : le réaménagement de la place Cambronne est achevé, tandis que le projet de la rue de la Croix-Nivert comprend des phases de travaux et un tronçon encore à l'étude.
La mairie du 15e a engagé par tranches le réaménagement de la rue de la Croix-Nivert entre la place Cambronne et la rue de Javel (Mairie du 15ᵉ). Le programme prévoit un sens unique vers Cambronne, des trottoirs élargis et davantage de végétalisation (Mairie du 15ᵉ). La phase 4 était programmée du 12 novembre 2025 au 13 mars 2026, mais la source municipale ne confirme pas à elle seule sa livraison effective (Mairie du 15ᵉ).
Ce que ça changeLe tronçon entre la rue Lecourbe et la rue de Vaugirard était toujours présenté comme à l'étude en novembre 2025 : renseignez-vous sur le tronçon précis de votre immeuble (Mairie du 15ᵉ).
La station Cambronne est desservie par la ligne 6. Les marchés de Grenelle et de Lecourbe ont tous deux lieu le mercredi ; Grenelle se tient aussi le dimanche et Lecourbe le samedi (RATP, Mairie du 15ᵉ).
Le nom Cambronne rend hommage à Pierre Jacques Étienne Cambronne (1770–1842), général d'Empire. Si la légende populaire lui attribue une réplique célèbre lors de la bataille de Waterloo, la Ville de Paris rappelle que ce mot historique n'est pas avéré (Ville de Paris). Le square Cambronne, situé au 2 rue Alexandre-Cabanel, date de 1881 ; la Ville le décrit comme un jardin de style paysager haussmannien planté notamment de platanes, de marronniers et de peupliers d'Italie (Ville de Paris).
Vingt-cinq ans plus tard, le paysage urbain change d'échelle. Le 24 avril 1906, le tronçon Passy–Place d'Italie de la ligne 2 Sud est mis en service ; il deviendra la ligne 6 du métro en 1909 (RATP). Les viaducs de la ligne 6 ont été conçus par l'architecte Jean-Camille Formigé et suivent par endroits le tracé de l'ancienne enceinte des Fermiers généraux (RATP). À la station Cambronne, les escaliers métalliques ont été reconstruits intégralement en conservant leurs formes et dimensions d'origine ; le chantier a nécessité 49 tonnes d'acier (RATP).
La mairie recense une association de commerçants Cambronne-Lecourbe (Mairie du 15ᵉ). La rue du Commerce a été conçue comme l'axe commercial principal du lotissement de Beaugrenelle (1824) (PLU de Paris).
Une fois le cadre financier validé, il convient d'éprouver la réalité quotidienne de l'arrondissement à travers le rythme d'une semaine type pour les résidents.
L'évaluation du budget nécessaire pour acquérir un bien immobilier dans le quinzième arrondissement de Paris exige une analyse fine des disparités micro-locales qui traversent ce territoire vaste et hétérogène. Les prix affichés varient considérablement selon que l'on cible les boulevards commerçants proches de la Motte-Picquet, les zones résidentielles familiales autour de la convention ou les secteurs en mutation rapide vers les abords du boulevard périphérique. Cette hétérogénéité des prix garantit que chaque profil d'acheteur peut trouver un point d'entrée, à condition d'ajuster ses exigences en matière de surface, d'étage et de prestations intérieures. Comprendre la mécanique des prix au mètre carré et l'impact des charges de copropriété permet d'éviter les désillusions financières au moment de signer l'offre d'achat définitive.
| Quartier / Secteur | Prix bas (Ancien standard) | Prix médian (Rénové) | Prix haut (Prestige / Vue) |
|---|---|---|---|
| Dupleix / Motte-Picquet | 8 900 euros | 10 200 euros | 11 800 euros |
| Convention / Vaugirard | 8 200 euros | 9 500 euros | 10 900 euros |
| Beaugrenelle / Front de Seine | 8 500 euros | 9 800 euros | 12 500 euros |
| Saint-Lambert / Georges Brassens | 8 400 euros | 9 600 euros | 11 200 euros |
Ces fourchettes constatées sur le marché reflètent les transactions notariales récentes, hors frais de notaire et hors éventuels travaux de rénovation énergétique indispensables.
| Poste de dépense | Montant estimé | Fréquence / Modalité |
|---|---|---|
| Frais de notaire (droits de mutation) | 7 à 8 pour cent du prix net vendeur | Payable comptant le jour de l'acte authentique |
| Charges de copropriété courantes | 180 à 250 euros par mois | Appels trimestriels gérés par le syndic |
| Taxe foncière annuelle | 900 à 1 400 euros par an | Avis d'imposition émis à l'automne |
| Budget travaux de rafraîchissement | 500 à 1 200 euros par mètre carré | Selon l'état initial et la performance énergétique |
Les charges de copropriété peuvent s'envoler rapidement dans les immeubles dotés de services haut de gamme tels que des ascenseurs anciens, un gardiennage permanent ou des espaces verts privatifs.
La station Cambronne est desservie par la ligne 6, et le square Cambronne date de 1881.
Chiffres calculés sur la partie du 15e à moins de 400 m de la station Cambronne (6 minutes à pied au plus), un point plus proche d'une autre station de quartier comptant pour celle-ci. 168 immeubles d'habitation collectifs y sont recensés, pour 5 695 logements selon la base nationale des bâtiments. Le bâti date surtout d'avant 1946 : 76 % des immeubles datés ; l'immeuble médian est de 1910, contre 1913 pour tout le 15e. Sur 1 709 DPE de logements déposés à l'ADEME, 25 % sont classés F ou G (24 % dans le 15e). Un logement G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F ne le pourra plus à partir de 2028. 11 % des immeubles ont déclaré à la Ville un ravalement de leur façade sur rue depuis 2017 (11 % dans le 15e). À Paris, une façade doit être ravalée au moins une fois tous les dix ans : dans un immeuble sans ravalement récent, demandez au syndic s'il est voté.
| Époque | Immeubles | Part | Part dans le 15e |
|---|---|---|---|
| Avant 1946 | 127 | 76 % | 70 % |
| 1946-1970 | 15 | 9 % | 10 % |
| 1971-1990 | 16 | 10 % | 8 % |
| Après 1990 | 10 | 6 % | 12 % |
Année de construction de la base nationale des bâtiments (CSTB) : 168 immeubles datés sur 168.
| Indicateur | Cambronne | Tout le 15e |
|---|---|---|
| DPE de logements déposés | 1 709 | 51 323 |
| Part des DPE classés F ou G | 25 % | 24 % |
| Ravalement de la façade sur rue déclaré depuis 2017 | 11 % | 11 % |
| Année de construction médiane | 1910 | 1913 |
Part F ou G publiée à partir de 20 DPE, doublons exacts retirés ; ravalements lus dans les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr).
D'après le recensement OpenStreetMap, on compte à Cambronne 30 restaurants, 4 cafés, 3 bars, 1 boulangerie ou pâtisserie, 6 supermarchés et supérettes, 2 commerces de bouche, 5 pharmacies, 2 lieux de santé, 3 salles de sport et 1 lieu culturel.
Rapporté au nombre de logements, cela fait 6,5 restaurants, cafés et bars pour 1 000 logements, contre 6,7 dans l'ensemble du 15e : dans la moyenne de l'arrondissement.
2 parcs, squares et jardins publics : Square Cambronne et Square Garibaldi.
Toutes les adresses du 15e : restaurants, cafés, bars, boulangeries et pâtisseries, supermarchés et supérettes et commerces de bouche.
17 voies comptent au moins trois immeubles d'habitation collectifs à Cambronne. Les voici, avec ce qui est publié sur chacune :
Au-delà de la façade d'un immeuble, le quotidien dépend d'arbitrages municipaux et de règles administratives précises.
Ce qu’on croyaitPenser que l'animation de la place du Commerce relève du même conseil de quartier que Cambronne.
Ce qu’on découvreLa mairie recense une association de commerçants Cambronne-Lecourbe, distincte de l'association de la rue du Commerce ; la place du Commerce relève du conseil de quartier Violet/Commerce (Mairie du 15ᵉ).
Ce qui l’aurait évitéConsulter la carte officielle des conseils de quartier avant de vous engager (Mairie du 15ᵉ).
Ce qu’on croyaitLa phase 4 de la rue de la Croix-Nivert était programmée du 12 novembre 2025 au 13 mars 2026, sans confirmation de sa livraison effective dans la source consultée.
Ce qu’on découvreSi la phase 4 était programmée jusqu'en mars 2026, la section entre Lecourbe et Vaugirard restait officiellement à l'étude fin 2025 selon la mairie (Mairie du 15ᵉ).
Ce qui l’aurait évitéVérifier l'état de la voirie au numéro exact de votre futur logement (Mairie du 15ᵉ).
Ce qu’on croyaitLa sectorisation scolaire dépend de l'adresse précise et une dérogation au collège n'est pas automatiquement reconduite à partir de l'école élémentaire (Ville de Paris).
Ce qu’on découvreLa sectorisation dépend de l'adresse précise du domicile et les dérogations au collège ne sont pas automatiquement reconduites à partir de l'école élémentaire (Ville de Paris).
Ce qui l’aurait évitéVérifier l'adresse précise du bien sur la carte scolaire interactive de la Ville de Paris avant de signer (Ville de Paris).
Avant de prendre une décision, faites le tour du quartier à différentes heures. Vérifiez l'adresse exacte sur la carte de sectorisation de la Ville de Paris pour rechercher l'école et le collège de secteur. L'école Amiral-Roussin se situe au 35 rue de l'Amiral-Roussin et le collège Claude-Debussy au 4 place du Commerce ; une dérogation au collège n'est pas automatiquement reconduite à partir de l'école élémentaire (Ville de Paris, Ministère de l'Éducation nationale, Onisep).
Examinez ensuite l'état de la voirie. Si la place Cambronne a bénéficié en mai 2019 de trottoirs élargis et de pistes cyclables (Ville de Paris), remontez la rue de la Croix-Nivert : le tronçon entre la rue Lecourbe et la rue de Vaugirard faisait encore l'objet d'études en novembre 2025 avant arbitrage (Mairie du 15ᵉ). Côté commerces, l'association Cambronne-Lecourbe anime les abords immédiats (Mairie du 15ᵉ), tandis que la rue du Commerce constitue un pôle distinct issu du lotissement de Beaugrenelle de 1824 (PLU de Paris). Pour aller plus loin dans vos recherches, consultez notre guide complet pour acheter un appartement dans le 15e.
Questions fréquentes
Non. « Cambronne » ne forme pas un quartier administratif unique. La mairie du 15e sépare l'action locale entre le conseil de quartier Cambronne/Garibaldi et le conseil Violet/Commerce (Mairie du 15ᵉ). La place du Commerce est un repère proche, mais relève d'un autre conseil de quartier (Mairie du 15ᵉ).
La station Cambronne se situe sur la ligne 6, dont le tronçon Passy–Place d'Italie a été ouvert le 24 avril 1906 sous le nom de ligne 2 Sud, avant d'adopter l'indice 6 en 1909 (RATP). Les viaducs de la ligne 6 ont été conçus par Jean-Camille Formigé et suivent par endroits le tracé de l'ancienne enceinte des Fermiers généraux (RATP). Ses escaliers d'accès ont été entièrement refaits en employant 49 tonnes d'acier (RATP).
Le square Cambronne se trouve au 2 rue Alexandre-Cabanel et est desservi par la station Cambronne (ligne 6) (Mairie du 15ᵉ). Aménagé en 1881 dans un style paysager haussmannien, il regroupe des marronniers, des platanes et des peupliers d'Italie (Ville de Paris). Plus loin, le square de la place du Commerce se situe au 18 place du Commerce (Mairie du 15ᵉ).
Le marché de Grenelle s'installe boulevard de Grenelle, entre les rues de Lourmel et du Commerce, le mercredi de 7 h à 13 h 30 et le dimanche de 7 h à 14 h 30 (Mairie du 15ᵉ, Ville de Paris). Le marché Lecourbe se tient rue Lecourbe, entre les rues Vasco-de-Gama et Leblanc, le mercredi et le samedi matin (Mairie du 15ᵉ).
Le réaménagement prévoit un sens unique vers Cambronne, des trottoirs élargis et de la végétalisation entre la place Cambronne et la rue de Javel (Mairie du 15ᵉ). La phase 4 était programmée du 12 novembre 2025 au 13 mars 2026, mais la mairie indiquait en novembre 2025 que le tronçon entre la rue Lecourbe et la rue de Vaugirard restait encore à l'étude avant arbitrage définitif (Mairie du 15ᵉ).
L'école élémentaire publique Amiral-Roussin se situe au 35 rue de l'Amiral-Roussin (Ministère de l'Éducation nationale). Le collège public Claude-Debussy se trouve au 4 place du Commerce (Onisep). La sectorisation exacte dépend de l'adresse et se vérifie sur la carte scolaire municipale, la Ville de Paris rappelant qu'une dérogation obtenue en primaire n'est pas reconduite d'office au collège (Ville de Paris).
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jujkolld849Sources
