De 2021 à 2025, 165 appartements se sont vendus avenue Émile Zola, pour une médiane de 10 090 € le m² (DVF). C'est 1 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de l'avenue a reculé de 6 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
De 2021 à 2025, 165 appartements se sont vendus avenue Émile Zola, pour une médiane de 10 090 € le m² (DVF). C'est 1 % au-dessus de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de l'avenue a reculé de 6 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 165 appartements se sont vendus avenue Émile Zola, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 10 090 € le m², pour une surface médiane de 59 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 165 ventes dans l'avenue, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de l'avenue est 1 % au-dessus de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (164 ici).
Entre 2021 et 2025, la médiane au m² de l'avenue est passée de 10 580 € à 9 940 € (−6 %), sur 25 puis 31 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 470 € (−11 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2025, la surface médiane des ventes est de 50 m², contre 70 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 10 580 € | 70 m² |
| 2022 | 45 | 10 440 € | 66 m² |
| 2023 | 32 | 9 610 € | 52 m² |
| 2024 | 32 | 9 380 € | 62 m² |
| 2025 | 31 | 9 940 € | 50 m² |
| 2021-2025 | 165 | 10 090 € | 59 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2022, avec 45 ventes.
Le format le plus vendu ici : les trois-pièces, vendus 10 000 € le m² en médiane (61 ventes, 64 m² médians), soit 1 % de moins que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (10 060 €). Les studios (une pièce) : 9 970 € le m² en médiane (34 ventes, 25 m² médians). Les deux-pièces : 10 200 € le m² en médiane (36 ventes, 46 m² médians). Les quatre-pièces : 10 760 € le m² en médiane (24 ventes, 82 m² médians). Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 34 | 9 970 € | 25 m² | 10 120 € |
| 2 pièces | 36 | 10 200 € | 46 m² | 9 900 € |
| 3 pièces | 61 | 10 000 € | 64 m² | 10 060 € |
| 4 pièces | 24 | 10 760 € | 82 m² | 10 140 € |
| 5 pièces et plus | 9 | moins de 10 ventes | — | 10 500 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros. 1 vente sans nombre de pièces renseigné n'est pas dans ce tableau.
Dans le 15e, l'avenue Émile Zola traverse les quartiers Grenelle et Javel. Côté Grenelle, 87 ventes, médiane 10 420 € le m², 2 % en dessous de celle du quartier Grenelle entier. Côté Javel, 78 ventes, médiane 9 650 € le m², 1 % en dessous de celle du quartier Javel entier.
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Avenue Émile Zola | 165 | 10 090 € | 59 m² |
| Avenue Émile Zola, côté Grenelle | 87 | 10 420 € | 57 m² |
| Avenue Émile Zola, côté Javel | 78 | 9 650 € | 66 m² |
| Quartier Grenelle entier | 3 663 | 10 620 € | 45 m² |
| Quartier Javel entier | 3 035 | 9 750 € | 48 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | L'avenue | Quartier Grenelle | Quartier Javel | Tout le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 580 € | 11 280 € | 10 430 € | 10 680 € |
| 2022 | 10 440 € | 11 080 € | 10 290 € | 10 510 € |
| 2023 | 9 610 € | 10 610 € | 9 550 € | 9 990 € |
| 2024 | 9 380 € | 10 000 € | 9 020 € | 9 410 € |
| 2025 | 9 940 € | 10 030 € | 9 150 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de l'avenue, année par année, est dans le premier tableau.
43 immeubles de l'avenue ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Pour la vie dans l'avenue, ses transports et ses écoles : le prix au m² avenue Émile Zola.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
165 de 2021 à 2025 : 25 en 2021, 45 en 2022, 32 en 2023, 32 en 2024 et 31 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
10 090 € en médiane sur les 165 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane de l'avenue est de 9 940 € sur 31 ventes.
La médiane au m² est passée de 10 580 € en 2021 à 9 940 € en 2025, sur des appartements de 70 m² puis 50 m² en médiane.
Les trois-pièces se sont vendus 10 000 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (61 ventes, 64 m² médians), soit 1 % de moins que dans tout le 15e (10 060 €, DVF).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
