Le 92 avenue de Suffren est un immeuble de 1929 du quartier Grenelle, avec 33 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2025, le classe en C. 2 de ses 3 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1995.
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Le 92 avenue de Suffren est un immeuble de 1929 du quartier Grenelle, avec 33 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2025, le classe en C. 2 de ses 3 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1995.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 92 avenue de Suffren, un immeuble en briques de 9 niveaux, daté de 1929 dans la base nationale des bâtiments, compte 33 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 37 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 124 lots dont 33 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 9 niveaux et 25 mètres de haut sur 823 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1929.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 3 diagnostics de logements : 1 en E, 2 en F. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 38,1 m² | réseau de chaleur | E | 294 kWh/m²/an | 1 018 € par an |
| 02/2026 | 19,3 m² | réseau de chaleur | F | 475 kWh/m²/an | 1 005 € par an |
| 06/2026 | 17 m² | réseau de chaleur | F | 454 kWh/m²/an | 700 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | C | 162 kWh/m²/an | 59 228 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 92 avenue de Suffren | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Avenue de Suffren (partie 15e) | 12 550 € | 233 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 19 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de Suffren.
Le registre national des copropriétés recense 124 lots, dont 33 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 37 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1995.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1995 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) est à 3 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (19,3 m²), c'est 731 € vide ou 834 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de Suffren, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 92 avenue de Suffren.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 82 avenue de Suffren | aucun DPE | — | 1898 | 27 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 84 avenue de Suffren | 1 sur 7 | — | 1892 | 13 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 88 avenue de Suffren | 3 sur 6 | — | 1914 | 12 | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 92 avenue de Suffren (cet immeuble) | 2 sur 3 | C | 1929 | 33 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 96 avenue de Suffren | 0 sur 14 | — | 1962 | 217 | aucun déclaré | 10 930 € |
| 104 avenue de Suffren | 2 sur 23 | D | 1955 | — | 2009 | moins de 5 ventes |
Le 92 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (2 sur 3). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 88 avenue de Suffren, 96 avenue de Suffren, 84 avenue de Suffren, 82 avenue de Suffren, 104 avenue de Suffren.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2025, est en C. Les 3 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en E, 2 en F.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 12 550 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1995 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 3 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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