96 avenue de Suffren, Paris 15e : immeuble 1962, DPE de C à D

Qu'achète-t-on vraiment au 96 avenue de Suffren ?

Le 96 avenue de Suffren est un immeuble de 1962 du quartier Grenelle, avec 217 lots d'habitation. Ses 14 DPE de logements vont de C à D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 96 avenue de Suffren et sa rue (Google Street View).

Au 96 avenue de Suffren, un immeuble en béton de 10 niveaux, daté de 1962 dans la base nationale des bâtiments, compte 217 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 161 : demandez au syndic le décompte exact).

217 lots d’habitation en copropriété8 DPE sur 14 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 738 lots dont 217 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
DPE des logements : 2 C, 12 D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
10 930 € le m² dans l'immeuble12 550 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 12 ventes dans l'immeuble, 233 dans la rue.
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Avenue de Suffren (depuis l'avenue de la Motte-Picquet) - Paris 7e et 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 10 niveaux sur 5 120 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1962.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 14 DPE de logements, 13 sont chauffés par le réseau de chaleur et 1 au gaz.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'ouest.

Les 14 DPE des logements

Sur 14 diagnostics de logements : 2 en C, 12 en D. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 4 DPE portent sur 33,7 à 34 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 96 avenue de Suffren (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
01/2022	114,1 m²	réseau de chaleur	D	200 kWh/m²/an	1 828 € par an
04/2023	34 m²	réseau de chaleur	D	227 kWh/m²/an	620 € par an
05/2023	102,1 m²	réseau de chaleur	D	226 kWh/m²/an	1 846 € par an
07/2023	33,7 m²	réseau de chaleur	D	212 kWh/m²/an	574 € par an
09/2023	75 m²	gaz	D	214 kWh/m²/an	1 104 € par an
11/2023	33,9 m²	réseau de chaleur	D	259 kWh/m²/an	701 € par an
03/2024	33,3 m²	réseau de chaleur	D	142 kWh/m²/an	381 € par an
09/2024	36 m²	réseau de chaleur	D	192 kWh/m²/an	662 € par an
11/2024	17,3 m²	réseau de chaleur	C	142 kWh/m²/an	230 € par an
05/2025	33,8 m²	réseau de chaleur	D	205 kWh/m²/an	633 € par an
09/2025	16,6 m²	réseau de chaleur	D	246 kWh/m²/an	375 € par an
11/2025	173,1 m²	réseau de chaleur	D	220 kWh/m²/an	3 612 € par an
03/2026	190,6 m²	réseau de chaleur	D	222 kWh/m²/an	3 990 € par an
05/2026	80,1 m²	réseau de chaleur	C	118 kWh/m²/an	880 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Avenue de Suffren, Paris 15e. — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 12 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 930 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 96 avenue de Suffren	10 930 €	12
Avenue de Suffren (partie 15e)	12 550 €	233
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

12 ventes en cinq ans pour 217 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 90 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 930 € le m²) est 13 % en dessous de celle de la rue (12 550 €) et 9 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Les studios, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 10 930 € le m² en médiane, pour 12 030 € dans la rue sur les mêmes années. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 12 090 € à 10 820 € le m² (−11 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 13 110 € à 11 640 € (−11 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.

Ventes d'appartements au 96 avenue de Suffren et dans la rue, par période (DVF)
Période	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	12 090 €	13 110 €
2023	—	12 210 €
2024-2025	10 820 €	11 640 €

Ventes d'appartements au 96 avenue de Suffren et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	6	10 930 €	12 030 €
2 pièces	moins de 5 ventes	—	12 260 €
3 pièces	moins de 5 ventes	—	12 070 €
4 pièces et plus	moins de 5 ventes	—	13 160 €

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de Suffren.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 738 lots, dont 217 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 161 logements : demandez le décompte au syndic), 355 parkings et 60 lots de commerce ou de bureau.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la démolition partielle de la dalle de couverture sur cour (Plancher haut du rez-de-chaussée) et du plancher bas du rez-de-chaussée. SHONà démolir:285m2 en 1989, des travaux (« Transformation du rez-de-chaussée et du 1er sous-sol d'un garage commercial en bureau (4801 m2), en habitation (2 logements de fonction) et… ») en 1989, le remplacement de deux vitrages par des persiennes de ventilation en 2026.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

112 bis avenue de Suffren (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Bâtiment protégé au titre du patrimoine par le PLU de Paris, dans les abords d'un monument historique ; monument le plus proche, à 51 mètres : un édifice inscrit ou classé (immeuble). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Buffon, 92 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 96 avenue de Suffren

Pour bouger, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) est à 4 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 5 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 32,4 €/m² vide et 37,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (35 m²), c'est 1 134 € vide ou 1 295 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 35,4 €/m² vide et 40,3 €/m² meublé.

Bruit et risques au 96 avenue de Suffren

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de Suffren, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 96 avenue de Suffren.

Le 96 avenue de Suffren et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
84 avenue de Suffren	1 sur 7	—	1892	13	1997 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
88 avenue de Suffren	3 sur 6	—	1914	12	2001 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
92 avenue de Suffren	2 sur 3	C	1929	33	1995 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
96 avenue de Suffren (cet immeuble)	0 sur 14	—	1962	217	aucun déclaré	10 930 €
104 avenue de Suffren	2 sur 23	D	1955	—	2009	moins de 5 ventes
106 avenue de Suffren	0 sur 5	—	1955	23	2011	11 111 €

Côté prix, la médiane du 96 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 92 avenue de Suffren, 104 avenue de Suffren, 88 avenue de Suffren, 106 avenue de Suffren, 84 avenue de Suffren.

Que vérifier avant de signer au 96 avenue de Suffren

École militaire, avenue de Suffren (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 96 avenue de Suffren ?

Les 14 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en C, 12 en D.

Combien vaut un appartement au 96 avenue de Suffren ?

La médiane des 12 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 930 € le m², contre 12 550 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Les prix ont-ils baissé au 96 avenue de Suffren ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 12 090 € à 10 820 € (−11 %), celle de la rue de 13 110 € à 11 640 € (−11 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).

Quand la façade du 96 avenue de Suffren a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 96 avenue de Suffren ?

La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 5 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.