Le 106 avenue de Suffren est un immeuble de 1955 du quartier Grenelle, avec 23 lots d'habitation. Ses 5 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2011.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 106 avenue de Suffren est un immeuble de 1955 du quartier Grenelle, avec 23 lots d'habitation. Ses 5 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2011.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 106 avenue de Suffren, un immeuble en béton et pierre de 10 niveaux, daté de 1955, compte 23 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 18 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 47 lots dont 23 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 233 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en ardoises et béton, 10 niveaux et 24 mètres de haut sur 306 m² au sol. Il date de 1955.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 5 DPE de logements, 4 sont chauffés par le réseau de chaleur et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 5 diagnostics de logements : 1 en C, 3 en D, 1 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2022 | 106,3 m² | réseau de chaleur | D | 182 kWh/m²/an | 1 558 € par an |
| 04/2024 | 71,6 m² | électricité | E | 306 kWh/m²/an | 1 956 € par an |
| 05/2024 | 71,9 m² | réseau de chaleur | D | 221 kWh/m²/an | 1 278 € par an |
| 02/2025 | 46,6 m² | réseau de chaleur | D | 197 kWh/m²/an | 845 € par an |
| 02/2025 | 121,2 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 829 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 111 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 106 avenue de Suffren | 11 111 € | 5 |
| Avenue de Suffren (partie 15e) | 12 550 € | 233 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
5 ventes en cinq ans pour 23 lots d'habitation : environ un lot sur 23 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 111 € le m²) est 11 % en dessous de celle de la rue (12 550 €) et 11 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 13 110 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 12 210 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 11 640 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de Suffren.
La copropriété compte 47 lots, dont 23 lots d'habitation (18 logements au total : demandez le décompte au syndic), 7 parkings.
À cette adresse : 4 sociétés (2 SC, 1 AUPM, 1 SCI) détiennent 6 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement de la façade sur rue en 2011, la réfection totale des brisis ardoises et zingueries sur façade arrière, réfection des étanchéités de, l'ensemble des terrasses arrière et pose d'un garde-corps sur terrasse R+11 et R+1 en 2022.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2011. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 3 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 28,0 €/m² vide et 31,9 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (71,9 m²), c'est 2 013 € vide ou 2 294 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de Suffren, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 106 avenue de Suffren.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 avenue de Suffren | 2 sur 23 | D | 1955 | — | 2009 | moins de 5 ventes |
| 106 avenue de Suffren (cet immeuble) | 0 sur 5 | — | 1955 | 23 | 2011 | 11 111 € |
| 110 avenue de Suffren | 0 sur 1 | — | 1870 | 13 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 110B avenue de Suffren | 5 sur 7 | — | 1933 | 17 | 2022 | moins de 5 ventes |
| 112 avenue de Suffren | 0 sur 1 | — | 1983 | 7 | 2018 | moins de 5 ventes |
| 112B avenue de Suffren | 1 sur 4 | — | 1925 | 7 | 2015 | moins de 5 ventes |
Le 106 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 5). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 104 avenue de Suffren, 110 avenue de Suffren, 110B avenue de Suffren, 112 avenue de Suffren, 112B avenue de Suffren.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 3 en D, 1 en E.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 111 € le m², contre 12 550 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2011. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Cambronne (ligne 6) à 3 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 5 minutes.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
