L'avenue de Breteuil, dans le 15e : 10 immeubles ont au moins 3 DPE de logements, 77 DPE en tout, dont 17 en F ou G (22 %). Le mieux classé est le 86 avenue de Breteuil, le moins bien le 77B avenue de Breteuil. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
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L'avenue de Breteuil, dans le 15e : 10 immeubles ont au moins 3 DPE de logements, 77 DPE en tout, dont 17 en F ou G (22 %). Le mieux classé est le 86 avenue de Breteuil, le moins bien le 77B avenue de Breteuil. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Les 10 immeubles d'habitation de l'avenue de Breteuil recensés dans le 15e ont tous au moins 3 DPE de logements : ils sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 77 DPE de logements, déposés de septembre 2021 à septembre 2026, dont 17 en F ou G (22 %).
Sur les 10 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.
Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.
| Rang | Adresse | DPE de logements | Dont F ou G | Part en F ou G | Classe médiane | DPE collectif | Année (BDNB) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 86 avenue de Breteuil | 5 | 0 | 0 % | D | — | 1895 |
| 2 | 71 avenue de Breteuil | 4 | 0 | 0 % | D | D | 1890 |
| 3 | 88 avenue de Breteuil | 5 | 0 | 0 % | E | — | 1910 |
| 4 | 82 avenue de Breteuil | 8 | 1 | 13 % | D | — | 1911 |
| 5 | 84 avenue de Breteuil | 5 | 1 | 20 % | E | — | 1860 |
| 6 (à égalité avec le 80) | 75 avenue de Breteuil | 4 | 1 | 25 % | E | — | 1926 |
| 6 (à égalité avec le 75) | 80 avenue de Breteuil | 4 | 1 | 25 % | E | — | 1904 |
| 8 | 83 avenue de Breteuil | 29 | 8 | 28 % | D | — | 1880 |
| 9 | 79 avenue de Breteuil | 6 | 2 | 33 % | E | — | 1880 |
| 10 | 77B avenue de Breteuil | 7 | 3 | 43 % | E | — | 1912 |
DPE de logements déposés de septembre 2021 à septembre 2026, comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.
Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans notre base des DPE :
Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de l'avenue de Breteuil, rangés par part de DPE en F ou G.
Aucun DPE en F ou G (3) : 86, 71, 88.
Moins d'un quart en F ou G (2) : 82, 84.
D'un quart à la moitié en F ou G (5) : 75, 80, 83, 79, 77B.
En tête, le 86 avenue de Breteuil. Aucun de ses 5 DPE de logements en F ou G, de C à E. Sa place repose sur 5 DPE seulement. L'immeuble est daté de 1895. 3 de ses 5 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. Ses 5 DPE portent tous sur des logements de moins de 40 m². Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur et un chauffage individuel électrique.
Juste derrière, le 71. Aucun de ses 4 DPE de logements en F ou G, de D à E ; DPE collectif D (janvier 2025). L'immeuble est daté de 1890. 2 de ses 4 DPE décrivent un chauffage au gaz. 3 de ses 4 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : D, des murs non isolés et un chauffage individuel au gaz.
En dernier, le 77B. 3 de ses 7 DPE de logements en F ou G (43 %), de C à F. Sa place repose sur 7 DPE seulement. L'immeuble est daté de 1912. 4 de ses 7 DPE décrivent un chauffage électrique. Parmi ses 3 DPE en F ou G, 2 décrivent un chauffage au fioul et 1 un chauffage électrique. 3 de ses 7 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : E, des murs non isolés et un chauffage collectif au fioul.
Places fragiles, sur 5 DPE ou moins : le 71 (2e, 4 DPE) et le 88 (3e, 5 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut les déplacer.
Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.
La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans l'avenue de Breteuil, sur les 77 DPE des immeubles classés.
À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 10 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de l'avenue de Breteuil ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.
Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.
Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de notre base des DPE (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de septembre 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.
Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.
Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.
Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.
La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.
Questions fréquentes
Parmi les 10 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements, le 86 avenue de Breteuil arrive en tête : aucun de ses 5 DPE de logements en F ou G. Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.
17 des 77 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (22 %) : 15 en F et 2 en G.
Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.
Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Avenue de Breteuil, 1 des 10 immeubles classés en a déjà un dans notre base des DPE.
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