1 rue Edgar Faure ou 56 rue de la Fédération, Paris 15e : deux immeubles comparés
Le 1 rue Edgar Faure a moins de DPE en F ou G. Deux grandes copropriétés du 15e à 1 minute à pied l'une de l'autre.
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Le 1 rue Edgar Faure a moins de DPE en F ou G. Deux grandes copropriétés du 15e à 1 minute à pied l'une de l'autre.
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Le 1 rue Edgar Faure a moins de DPE en F ou G. Deux grandes copropriétés du 15e à 1 minute à pied l'une de l'autre.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Le 1 rue Edgar Faure : un immeuble de 1999 du quartier Grenelle, 85 lots d'habitation et 8 niveaux. Le 56 rue de la Fédération : un immeuble de 1914 du quartier Grenelle, 101 lots d'habitation et 6 niveaux. Les chiffres viennent de la base ting : actes de vente, diagnostics, copropriétés, bâtiments et dossiers de travaux de la Ville.
Médianes des ventes d'appartements de 2021 à 2025, sur moins de 5 ventes pour le 1 rue Edgar Faure et 5 à 9 ventes pour le 56 rue de la Fédération. Pas de médiane sous 5 ventes.
DPE de logements, doublons retirés.
Registre national des copropriétés ; année de construction.
Au 1 rue Edgar Faure, pas de médiane publiée pour 2021-2025 (moins de 5 ventes) ; au 56 rue de la Fédération, 12 380 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (5 à 9 ventes). Repères de 2021 à 2025, partie 15e de chaque rue : 12 440 € le m² en médiane de la rue Edgar Faure (17 ventes) et 11 150 € le m² en médiane de la rue de la Fédération (73 ventes).
| Période | Ventes, 1 rue Edgar Faure | Médiane au m² | Ventes, 56 rue de la Fédération | Médiane au m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | moins de 5 ventes | — |
| 2023 | aucune vente | — | moins de 5 ventes | — |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | moins de 5 ventes | — |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking, sur les parcelles de chaque immeuble. Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes », les autres par tranche. Pièces principales selon l'acte de vente. Une médiane égale à une autre déjà donnée n'est pas répétée.
Côté logements, le 1 rue Edgar Faure est mieux noté : 0 DPE sur 12 en F ou G (0 %), contre 22 sur 64 au 56 rue de la Fédération (34 %), soit 34 points d'écart. Un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. Ces nombres comptent des diagnostics, pas des logements : un même logement peut avoir été diagnostiqué deux fois.
| Classe | 1 rue Edgar Faure | 56 rue de la Fédération |
|---|---|---|
| DPE classés C | 6 | 8 |
| DPE classés D | 6 | 21 |
| DPE classés E | 0 | 13 |
| DPE classés F | 0 | 8 |
| DPE classés G | 0 | 14 |
| Total des DPE de logements | 12 | 64 |
| Part en F ou G | 0 % | 34 % |
| DPE collectif de l'immeuble | aucun publié | F (octobre 2024) |
DPE pour chaque adresse, doublons retirés comme sur les fiches des immeubles ; un DPE refait moins d'un mois après sur la même surface ne compte qu'une fois (le plus récent).
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire, à l'achat comme à la location.
Le 56 rue de la Fédération est le plus ancien : 1914, contre 1999 pour le 1 rue Edgar Faure, soit 85 ans d'écart. Le 56 rue de la Fédération est la plus grande copropriété : 101 lots d'habitation, contre 85 au 1 rue Edgar Faure. Seul le 1 rue Edgar Faure a des parkings (105). Même chauffage des deux côtés : chauffage individuel à l'électricité. Pour comparer les charges, demandez le nom du syndic et le dernier budget voté de chaque copropriété.
| Critère | 1 rue Edgar Faure | 56 rue de la Fédération |
|---|---|---|
| Construction | 1999 (d'après 1990) | 1914 (d'avant 1946) |
| Niveaux | 8 | 6 |
| Lots | 276 | 212 |
| dont lots d'habitation | 85 | 101 |
| dont parkings | 105 | 0 |
| dont commerces ou bureaux | 2 | 2 |
| Chauffage | chauffage individuel à l'électricité | chauffage individuel à l'électricité |
| Chauffage selon les DPE de logements | 12 à l'électricité | 63 à l'électricité, 1 au gaz |
Données des bâtiments pour l'année, les niveaux et le chauffage représentatif ; lots des copropriétés ; DPE pour l'énergie de chauffage des logements diagnostiqués.
Au 1 rue Edgar Faure, aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville. Au 56 rue de la Fédération, ravalement déclaré en 2019 sans que la façade soit précisée : vérifiez qu'il a couvert la façade sur rue.
Aucune des deux façades sur rue n'a de ravalement clairement déclaré depuis moins de dix ans. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : des deux côtés, demandez au syndic ce que couvrait le dernier ravalement et si un autre est voté ou à prévoir.
Au 1 rue Edgar Faure, aucun dossier de travaux n'est enregistré dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Au 56 rue de la Fédération, 5 dossiers de travaux déposés à la Ville, dont 4 depuis 2016 ; les derniers : un ravalement (façade non précisée) en 2019, une extension ou une création de surface en 2019, des travaux en 2022.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : demandez-le des deux côtés, c'est lui qui chiffre la façade, la toiture ou l'isolation à venir.
Les deux immeubles sont à 82 m à vol d'oiseau, environ 1 minute à pied.
Du 1 rue Edgar Faure : Dupleix (ligne 6) à 5 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 5 minutes à pied.
Du 56 rue de la Fédération : Dupleix (ligne 6) à 5 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 6 minutes à pied.
Les deux partagent la même station la plus proche, Dupleix : 5 minutes à pied de chacun.
Temps de marche à 5 km/h, sur 1,2 fois la distance à vol d'oiseau.
Les loyers sont plafonnés par quartier et par époque de construction (arrêté préfectoral de 2026). Pour un deux-pièces loué vide, le loyer de référence majoré est de 34,3 € le m² par mois au 1 rue Edgar Faure et de 32,5 € au 56 rue de la Fédération, car ils ne sont pas de la même époque.
| Immeuble | Quartier | Construction | Vide | Meublé |
|---|---|---|---|---|
| 1 rue Edgar Faure | Grenelle | après 1990 | 34,3 € | 39,1 € |
| 56 rue de la Fédération | Grenelle | avant 1946 | 32,5 € | 37,1 € |
Plafond hors complément de loyer et hors charges. Il ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Pour louer ou limiter la facture d'énergie : le 1 rue Edgar Faure, avec 34 points de DPE en F ou G de moins.
Dans les deux cas, demandez le DPE du logement visité, les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale et le montant des charges de l'année.
Questions fréquentes
Côté logements, le 1 rue Edgar Faure est mieux noté : 0 DPE sur 12 en F ou G (0 %), contre 22 sur 64 au 56 rue de la Fédération (34 %), soit 34 points d'écart.
Au 1 rue Edgar Faure, aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville. Au 56 rue de la Fédération, ravalement déclaré en 2019 sans que la façade soit précisée : vérifiez qu'il a couvert la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans.
82 m à vol d'oiseau, environ 1 minute à pied.
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