1 rue Edgar Faure, Paris 15e : immeuble 1999, DPE de C à D

Qu'achète-t-on vraiment au 1 rue Edgar Faure ?

Le 1 rue Edgar Faure est un immeuble de 1999 du quartier Grenelle, avec 85 lots d'habitation. Ses 12 DPE de logements vont de C à D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 1 rue Edgar Faure et sa rue (Google Street View).

Au 1 rue Edgar Faure, un immeuble de 8 niveaux, daté de 1999, compte 85 lots d'habitation.

85 lots d’habitation en copropriétéDPE de 65 à 158 m²
Registre national des copropriétés : 276 lots dont 85 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
DPE des logements : 6 C, 6 D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue Desaix, Paris. — Rue Desaix, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 8 niveaux et 22 mètres de haut sur 1 038 m² au sol. Il date de 1999.

À cette adresse : une société (SC) détient 44 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois/métal, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.

Les 12 DPE des logements

Sur 12 diagnostics de logements : 6 en C, 6 en D. 2 DPE de 93,1 m² à l'électricité (D en novembre 2022 et C en août 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 1 rue Edgar Faure
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
08/2021	90,8 m²	électricité	C	174 kWh/m²/an	1 706 € par an
01/2022	158 m²	électricité	C	179 kWh/m²/an	2 437 € par an
01/2022	156,4 m²	électricité	D	180 kWh/m²/an	2 430 € par an
11/2022	93,1 m²	électricité	D	192 kWh/m²/an	1 575 € par an
01/2023	128 m²	électricité	D	187 kWh/m²/an	2 079 € par an
05/2023	91,3 m²	électricité	C	146 kWh/m²/an	1 196 € par an
06/2024	66,1 m²	électricité	D	186 kWh/m²/an	1 109 € par an
03/2025	85,5 m²	électricité	C	124 kWh/m²/an	1 286 € par an
11/2025	87 m²	électricité	D	190 kWh/m²/an	1 925 € par an
01/2026	69 m²	électricité	D	202 kWh/m²/an	1 633 € par an
03/2026	65 m²	électricité	C	116 kWh/m²/an	914 € par an
08/2026	93,1 m²	électricité	C	153 kWh/m²/an	1 679 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Siège du Journal officiel, 26 rue Desaix (Paris, 15e). — Siège du Journal officiel, 26 rue Desaix (Paris, 15e) (une rue voisine). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 1 rue Edgar Faure	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue Edgar Faure (partie 15e)	12 440 €	17
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Le repère, c'est la rue : 12 440 € le m² en médiane sur 17 ventes (tableau des prix plus haut).

La copropriété

La copropriété compte 276 lots, dont 85 lots d'habitation, 105 parkings et 2 lots de commerce ou de bureau.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 307 mètres : un édifice inscrit ou classé (immeuble). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Buffon, 92 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 1 rue Edgar Faure

La rue Edgar Faure porte le nom d'Edgar Faure (Béziers, 1908-Paris, 1988), homme politique et écrivain français. Membre de l'Académie française (1978).

Pour bouger, Dupleix (ligne 6) est à 5 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 5 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'après 1990 de 4 pièces est plafonné à 31,6 €/m² vide et 36,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (91 m²), c'est 2 876 € vide ou 3 276 € meublé.

Bruit et risques au 1 rue Edgar Faure

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 60 à 65 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 50 à 55 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Edgar Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 1 rue Edgar Faure.

Le 1 rue Edgar Faure et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
1 rue Edgar Faure (cet immeuble)	0 sur 12	—	1999	85	aucun déclaré	moins de 5 ventes
4 rue Edgar Faure	0 sur 15	—	2001	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
11 rue Edgar Faure	aucun DPE	—	1994	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
14 rue Edgar Faure	0 sur 1	—	1997	17	aucun déclaré	moins de 5 ventes
23 rue Edgar Faure	0 sur 55	C	1994	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
24 rue Edgar Faure	1 sur 21	C	1996	88	aucun déclaré	12 232 €

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 11 rue Edgar Faure, 23 rue Edgar Faure, 4 rue Edgar Faure, 14 rue Edgar Faure, 24 rue Edgar Faure.

Que vérifier avant de signer au 1 rue Edgar Faure

30 rue Desaix (Paris, 15e). — 30 rue Desaix (Paris, 15e) (une rue voisine). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 1 rue Edgar Faure ?

Les 12 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 6 en C, 6 en D.

Quel est le prix au m² autour du 1 rue Edgar Faure ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 12 440 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quels transports près du 1 rue Edgar Faure ?

Dupleix (ligne 6) à 5 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 5 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.