1 avenue de la Porte de Sèvres, Paris 15e : immeuble 1935, DPE E

Qu'achète-t-on vraiment au 1 avenue de la Porte de Sèvres ?

Le 1 avenue de la Porte de Sèvres est un immeuble de 1935 du quartier Javel, avec 151 lots d'habitation. Ses 2 DPE de logements sont en E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 1 avenue de la Porte de Sèvres et sa rue (Google Street View).

Au 1 avenue de la Porte de Sèvres, un immeuble de 8 niveaux, daté de 1935 dans la base nationale des bâtiments, compte 151 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 240 : demandez au syndic le décompte exact).

151 lots d’habitation en copropriétéDPE de 57 à 80,6 m²
Registre national des copropriétés : 525 lots dont 151 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023 (ADEME).
DPE des logements : 2 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
8 227 € le m² dans l'immeuble10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 9 ventes dans l'immeuble.
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Boulevard Victor et ligne T3 à la porte de Versailles - Paris XV (une rue voisine). — Photo : Mbzt · CC BY 3.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 8 niveaux et 21 mètres de haut sur 2 464 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1935.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 2 DPE de logements, 1 est chauffé au gaz et 1 par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.

Les 2 DPE des logements

Sur 2 diagnostics de logements : 2 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 1 avenue de la Porte de Sèvres (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
09/2023	80,6 m²	gaz	E	302 kWh/m²/an	1 748 € par an
09/2026	57 m²	réseau de chaleur	E	322 kWh/m²/an	1 894 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 2 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

5 boulevard Victor, Paris XVe. — 5 boulevard Victor, Paris XVe (une rue voisine). — Photo : Thomon · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 9 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 227 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 1 avenue de la Porte de Sèvres	8 227 €	9
Avenue de la Porte de Sèvres (partie 15e)	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

9 ventes en cinq ans pour 151 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 84 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 227 € le m²) est 18 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 1 avenue de la Porte de Sèvres et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	moins de 5 ventes	—	—
2023	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	moins de 5 ventes	—	—

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 525 lots, dont 151 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 240 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 12 lots de commerce ou de bureau.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la création d'un relais de téléphonie mobile en toiture en 2012, l'installation d'écrans de protection en verre transparent devant 2 fenêtres à rez-de-chaussée sur rue en 2014. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2005-2011).

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Boulevard Victor, Paris 15e (une rue voisine). — Photo : Falk2 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Bâtiment protégé au titre du patrimoine par le PLU de Paris, dans les abords d'un monument historique ; monument le plus proche : Laboratoire de la Marine, à 30 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: André Citroën, 86 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 1 avenue de la Porte de Sèvres

D'où vient le nom de l'avenue de la Porte de Sèvres ? Située en partie sur l'emplacement de l'ancienne porte de Sèvres.

Pour bouger, Balard (ligne 8, tram 3A) est à 1 minute à pied, Suzanne Lenglen (tram 2) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 31,7 €/m² vide et 36,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (68,8 m²), c'est 2 181 € vide ou 2 484 € meublé.

Bruit et risques au 1 avenue de la Porte de Sèvres

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Le rail s'ajoute près de l'immeuble : le tramway T3a (60 à 65 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022 de la RATP. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Que vérifier avant de signer au 1 avenue de la Porte de Sèvres

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 1 avenue de la Porte de Sèvres ?

Les 2 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 2 en E.

Combien vaut un appartement au 1 avenue de la Porte de Sèvres ?

La médiane des 9 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 227 € le m² et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 1 avenue de la Porte de Sèvres a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 1 avenue de la Porte de Sèvres ?

Balard (ligne 8, tram 3A) à 1 minute à pied, Suzanne Lenglen (tram 2) à 4 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.