231 rue Lecourbe, Paris 15e : immeuble 1991, DPE de B à D
Le 231 rue Lecourbe est un immeuble de 1991 du quartier Saint-Lambert, avec 73 lots d'habitation. Ses 19 DPE de logements vont de B à D.
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Le 231 rue Lecourbe est un immeuble de 1991 du quartier Saint-Lambert, avec 73 lots d'habitation. Ses 19 DPE de logements vont de B à D.
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Le 231 rue Lecourbe est un immeuble de 1991 du quartier Saint-Lambert, avec 73 lots d'habitation. Ses 19 DPE de logements vont de B à D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 231 rue Lecourbe, un immeuble en béton de 8 niveaux, daté de 1991 dans la base nationale des bâtiments, compte 73 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 47 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 222 lots dont 73 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 8 niveaux sur 311 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1991.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est et au sud.
Sur 19 diagnostics de logements : 1 en B, 13 en C, 5 en D. 2 DPE de 100,6 m² à l'électricité (D en mai 2024 et C en mars 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 42 m² | électricité | D | 203 kWh/m²/an | 804 € par an |
| 11/2022 | 18,4 m² | électricité | C | 238 kWh/m²/an | 473 € par an |
| 01/2023 | 45,4 m² | électricité | C | 151 kWh/m²/an | 671 € par an |
| 02/2023 | 45 m² | électricité | D | 226 kWh/m²/an | 936 € par an |
| 03/2023 | 101,4 m² | électricité | B | 100 kWh/m²/an | 934 € par an |
| 03/2023 | 45,5 m² | électricité | C | 163 kWh/m²/an | 713 € par an |
| 09/2023 | 28 m² | électricité | C | 173 kWh/m²/an | 510 € par an |
| 11/2023 | 100 m² | électricité | C | 133 kWh/m²/an | 1 195 € par an |
| 01/2024 | 18,2 m² | électricité | C | 182 kWh/m²/an | 395 € par an |
| 04/2024 | 18,2 m² | électricité | C | 191 kWh/m²/an | 406 € par an |
| 05/2024 | 100,6 m² | électricité | D | 228 kWh/m²/an | 1 997 € par an |
| 08/2024 | 28,3 m² | électricité | C | 190 kWh/m²/an | 693 € par an |
| 11/2024 | 40,9 m² | électricité | C | 147 kWh/m²/an | 756 € par an |
| 03/2025 | 100,6 m² | électricité | C | 150 kWh/m²/an | 1 682 € par an |
| 09/2025 | 98,3 m² | électricité | D | 189 kWh/m²/an | 2 045 € par an |
| 09/2025 | 18,4 m² | électricité | C | 184 kWh/m²/an | 496 € par an |
| 02/2026 | 29,5 m² | électricité | D | 204 kWh/m²/an | 756 € par an |
| 06/2026 | 44,3 m² | électricité | C | 154 kWh/m²/an | 846 € par an |
| 09/2026 | 18,2 m² | électricité | C | 209 kWh/m²/an | 538 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 231 rue Lecourbe | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Lecourbe (partie 15e) | 10 156 € | 574 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Lecourbe.
Le registre national des copropriétés recense 222 lots, dont 73 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 47 logements : demandez le décompte au syndic), 74 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la démolition d'un ensemble de 5 bâtimrnts à rez-de-chaussée et d'un étage à usage de commerce, d'habitation, d'hôtel meublé et de station-service en 1986, la fermeture de l'entrée de la résidence par des grilles fixes ainsi qu'un portillon piéton en 2024, la création d'une grille de clôture pour fermeture de l'entrée d'un parking en 2024.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Lecourbe porte le nom du comte Claude Joseph Lecourbe (1759-1815), général français ; voisinage de la route Militaire.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 32,0 €/m² vide et 36,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (42 m²), c'est 1 344 € vide ou 1 533 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Lecourbe, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 231 rue Lecourbe.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 rue Lecourbe | 1 sur 35 | D | 1975 | 83 | 2011 | 10 911 € |
| 205 rue Lecourbe | 0 sur 8 | — | 2005 | 28 | aucun déclaré | 11 395 € |
| 231 rue Lecourbe (cet immeuble) | 0 sur 19 | — | 1991 | 73 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 249 rue Lecourbe | 0 sur 2 | — | 1928 | — | 2018 | moins de 5 ventes |
| 253 rue Lecourbe | 5 sur 33 | — | 1935 | 77 | 2021 | 11 135 € |
| 257 rue Lecourbe | 0 sur 13 | — | 1996 | — | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
2 des 5 voisins ont un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 249 rue Lecourbe, 253 rue Lecourbe, 205 rue Lecourbe, 257 rue Lecourbe, 201 rue Lecourbe.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 290 € en moyenne sur 104 ventes, pour 43 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 19 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en B, 13 en C, 5 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 156 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Convention (ligne 12) à 5 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 5 minutes.
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