129 rue du Théâtre, Paris 15e : immeuble 1991, DPE C
Le 129 rue du Théâtre est un immeuble de 1991 du quartier Grenelle, avec 13 lots d'habitation. Son DPE de logement est en C.
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Le 129 rue du Théâtre est un immeuble de 1991 du quartier Grenelle, avec 13 lots d'habitation. Son DPE de logement est en C.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 129 rue du Théâtre est un immeuble de 1991 du quartier Grenelle, avec 13 lots d'habitation. Son DPE de logement est en C.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 129 rue du Théâtre, un immeuble de 7 niveaux, daté de 1991, compte 13 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 8 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 34 lots dont 13 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 7 niveaux sur 299 m² au sol. Il date de 1991.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 1 diagnostics de logements : 1 en C. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2023 | 64,3 m² | gaz | C | 127 kWh/m²/an | 885 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 129 rue du Théâtre | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue du Théâtre (partie 15e) | 10 706 € | 242 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue du Théâtre.
La copropriété compte 34 lots, dont 13 lots d'habitation (8 logements au total : demandez le décompte au syndic), 10 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la démolition d'un bâtiment de 2 étages à usage d'habitation et d'entrepôts en 1988, la construction de deux bâtiments d'un à six étages à usage d'habitation (7 logements) et d'activités non définies (172m2) sur un niveau de sous-sol à usage de stationnement (9 places - 346m2) et de caves. SHON : 1193 m2, ST : 398 m2, HT : 19 m en 1988, des travaux (« Transformation des locaux à rez-de-chaussée et 1er étage à usage d'activités en habitation (1 logement) avec création d'une place de… ») en 1991, la construction d'une pièce en toiture en extension d'habitation ((SHON créée : 19 m²) en 2006, la création d'une véranda en terrasse au 1er étage SHON créée : 8,74 m² en 2008, la création d'une véranda en terrasse au 1er étage. SHON créée : 6 m² en 2008.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Avenue Émile Zola (ligne 10) est à 3 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'après 1990 de 3 pièces est plafonné à 32,3 €/m² vide et 36,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (64,3 m²), c'est 2 077 € vide ou 2 366 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue du Théâtre, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 129 rue du Théâtre.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 119 rue du Théâtre | 3 sur 10 | D | 1965 | 35 | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 121 rue du Théâtre | aucun DPE | — | 1997 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 123 rue du Théâtre | 1 sur 31 | C | 1997 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 125 rue du Théâtre | 1 sur 3 | E | 1850 | 12 | 1997 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 129 rue du Théâtre (cet immeuble) | 0 sur 1 | — | 1991 | 13 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 137 rue du Théâtre | 4 sur 7 | G | 1893 | 12 | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 125 rue du Théâtre, 123 rue du Théâtre, 121 rue du Théâtre, 137 rue du Théâtre, 119 rue du Théâtre.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 170 € en moyenne sur 31 ventes, pour 55 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à novembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 1 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 1 en C.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 706 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Avenue Émile Zola (ligne 10) à 3 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 3 minutes.
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