Le 107 rue de Lourmel est un immeuble de 2002 du quartier Javel, avec 74 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2025, le classe en C. Ses 73 DPE de logements sont en C.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 107 rue de Lourmel est un immeuble de 2002 du quartier Javel, avec 74 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2025, le classe en C. Ses 73 DPE de logements sont en C.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 107 rue de Lourmel, un immeuble de 9 niveaux, daté de 2002, compte 74 logements.
Les DPE déposés depuis 2025 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Sur le papier : 9 niveaux et 23 mètres de haut sur 492 m² au sol. Il date de 2002.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'extérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 73 diagnostics de logements : 73 en C. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 30 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 385 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 33 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 424 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 60 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 770 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 32 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 411 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 30 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 385 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 30 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 385 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 33 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 424 € par an |
| 02/2025 | 33 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 424 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 30 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 385 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 32 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 411 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 32 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 411 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 33 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 424 € par an |
| 02/2025 | 32 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 411 € par an |
| 02/2025 | 32 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 411 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 30 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 385 € par an |
| 02/2025 | 30 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 385 € par an |
| 02/2025 | 32 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 411 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 70 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 898 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 32 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 411 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 33 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 424 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 30 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 385 € par an |
| 02/2025 | 33 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 424 € par an |
| 02/2025 | 28 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 359 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 29 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 372 € par an |
| 02/2025 | 55 m² | réseau de chaleur | C | 125 kWh/m²/an | 706 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | C | 125 kWh/m²/an | 28 633 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 107 rue de Lourmel | non publiée (moins de 5 ventes) | 0 |
| Rue de Lourmel (partie 15e) | 9 697 € | 329 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 29 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Lourmel.
Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
À cette adresse : la Ville de Paris est propriétaire de 81 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le remplacement de l'élévateur extérieur pour personnes à mobilité réduite, à rez-de-chaussée côté rue du bâtiment en 2014, le ravalement sur rue et cour avec isolation thermique par l'extérieur en 2018, la mise en place de 2 portails d'accès au stationnement en sous-terrain et accès pompiers et livraison, la suppression des protections en applique sur garde-corps en 2021.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2018 et autorisé en 2019 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2029.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue de Lourmel porte le nom de Frédéric Henri Lenormand de Lourmel (1811-1854), général de brigade, tué à la bataille d'Inkermann (victoire franco-anglaise sur les Russes en 1854) ; voisinage de la route Militaire.
Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Charles Michels (ligne 10) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 1 pièce est plafonné à 33,1 €/m² vide et 37,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (29 m²), c'est 960 € vide ou 1 096 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Lourmel, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 107 rue de Lourmel.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 rue de Lourmel | 0 sur 14 | C | 1990 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 91 rue de Lourmel | 1 sur 9 | — | 1880 | 27 | 2022 | moins de 5 ventes |
| 93 rue de Lourmel | 0 sur 11 | — | 1984 | 47 | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 95 rue de Lourmel | 2 sur 4 | — | 1900 | 9 | 2019 | moins de 5 ventes |
| 105 rue de Lourmel | 0 sur 11 | — | 1963 | 40 | 2026 | 9 850 € |
| 107 rue de Lourmel (cet immeuble) | 0 sur 73 | C | 2002 | — | 2018 | moins de 5 ventes |
Le 105, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2026 et aucun de ses 11 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 105 rue de Lourmel, 95 rue de Lourmel, 93 rue de Lourmel, 91 rue de Lourmel, 89 rue de Lourmel.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en février 2025, est en C. Les 73 diagnostics de logements déposés depuis 2025 : 73 en C.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 697 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2018 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Boucicaut (ligne 8) à 3 minutes à pied, Charles Michels (ligne 10) à 6 minutes.
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