Le 106 avenue Félix Faure est un immeuble de 1971 du quartier Javel, avec 423 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2024, le classe en D. 2 de ses 23 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2012.
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Le 106 avenue Félix Faure est un immeuble de 1971 du quartier Javel, avec 423 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2024, le classe en D. 2 de ses 23 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2012.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 106 avenue Félix Faure, un immeuble en béton de 18 niveaux, daté de 1971 dans la base nationale des bâtiments, compte 423 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 379 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 1169 lots dont 423 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 64 ventes dans l'immeuble, 303 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 18 niveaux sur 3 135 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1971.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 23 DPE de logements, 22 sont chauffés par le réseau de chaleur et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 23 diagnostics de logements : 4 en C, 11 en D, 6 en E, 2 en F. 3 DPE de 93,2 m² par le réseau de chaleur (D en janvier 2024, C en juin 2024 et D en février 2025) ; 2 DPE de 53,1 m² par le réseau de chaleur (D en septembre 2022 et E en novembre 2023) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2021 | 35,9 m² | électricité | E | 189 kWh/m²/an | 214 € par an |
| 01/2022 | 123,4 m² | réseau de chaleur | E | 321 kWh/m²/an | 3 260 € par an |
| 06/2022 | 113,3 m² | réseau de chaleur | E | 271 kWh/m²/an | 2 449 € par an |
| 06/2022 | 113,3 m² | réseau de chaleur | D | 215 kWh/m²/an | 1 949 € par an |
| 07/2022 | 53 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 001 € par an |
| 09/2022 | 53,1 m² | réseau de chaleur | D | 242 kWh/m²/an | 1 028 € par an |
| 09/2022 | 53,2 m² | réseau de chaleur | D | 215 kWh/m²/an | 920 € par an |
| 10/2022 | 120 m² | réseau de chaleur | E | 265 kWh/m²/an | 2 539 € par an |
| 03/2023 | 121,2 m² | réseau de chaleur | C | 151 kWh/m²/an | 1 579 € par an |
| 04/2023 | 13,1 m² | réseau de chaleur | F | 520 kWh/m²/an | 541 € par an |
| 11/2023 | 53,1 m² | réseau de chaleur | E | 296 kWh/m²/an | 1 253 € par an |
| 01/2024 | 93,2 m² | réseau de chaleur | D | 190 kWh/m²/an | 1 422 € par an |
| 05/2024 | 35,6 m² | réseau de chaleur | D | 233 kWh/m²/an | 687 € par an |
| 06/2024 | 93,2 m² | réseau de chaleur | C | 144 kWh/m²/an | 1 085 € par an |
| 10/2024 | 94,2 m² | réseau de chaleur | D | 223 kWh/m²/an | 1 961 € par an |
| 11/2024 | 21,4 m² | réseau de chaleur | C | 204 kWh/m²/an | 408 € par an |
| 02/2025 | 15,8 m² | réseau de chaleur | D | 307 kWh/m²/an | 444 € par an |
| 02/2025 | 93,2 m² | réseau de chaleur | D | 230 kWh/m²/an | 1 974 € par an |
| 05/2025 | 53,5 m² | réseau de chaleur | C | 150 kWh/m²/an | 742 € par an |
| 02/2026 | 110 m² | réseau de chaleur | D | 236 kWh/m²/an | 2 518 € par an |
| 02/2026 | 111 m² | réseau de chaleur | E | 281 kWh/m²/an | 2 984 € par an |
| 02/2026 | 52 m² | réseau de chaleur | F | 380 kWh/m²/an | 1 874 € par an |
| 04/2026 | 121,9 m² | réseau de chaleur | D | 232 kWh/m²/an | 2 616 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | D | 192 kWh/m²/an | 473 427 € par an |
| 10/2024 | D | 205 kWh/m²/an | 160 263 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2024 pour une copropriété de plus de 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 64 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 512 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 106 avenue Félix Faure | 8 512 € | 64 |
| Avenue Félix Faure (partie 15e) | 9 625 € | 303 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
64 ventes en cinq ans pour 423 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 33 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 512 € le m²) est 12 % en dessous de celle de la rue (9 625 €) et 15 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les quatre-pièces et plus se vendent 8 330 € le m² en médiane, les deux-pièces 8 680 €, les trois-pièces 8 870 €, les studios 9 040 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 9 300 € pour les quatre-pièces et plus, 9 750 € pour les deux-pièces, 9 890 € pour les trois-pièces et 9 290 € pour les studios. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 9 060 € à 7 500 € le m² (−17 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 070 € à 9 080 € (−10 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille (surface médiane des ventes de l'immeuble : 88 m², puis 94 m²).
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 27 | 9 060 € | 10 070 € |
| 2023 | 8 | 8 910 € | 9 800 € |
| 2024-2025 | 29 | 7 500 € | 9 080 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 9 040 € | 9 290 € |
| 2 pièces | 14 | 8 680 € | 9 750 € |
| 3 pièces | 7 | 8 870 € | 9 890 € |
| 4 pièces et plus | 37 | 8 330 € | 9 300 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.
Le registre national des copropriétés recense 1169 lots, dont 423 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 379 logements : demandez le décompte au syndic), 385 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la pose de grilles de fermeture des accès à un ensemble immobilier en 1999, le ravalement des façades sur rue et cour en 2012. À cette adresse aussi, 3 dossiers de devanture de commerce (1993-2024).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2012. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.
Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 1 minute à pied, Balard (ligne 8, tram 3A) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1971 à 1990 de 4 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (93,2 m²), c'est 2 796 € vide ou 3 187 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 60 à 65 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 50 à 55 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 106 avenue Félix Faure.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 86 avenue Félix Faure | 8 sur 33 | — | 1918 | — | 2020 | moins de 5 ventes |
| 88 avenue Félix Faure | 4 sur 20 | — | 1968 | 43 | 2001 (façade non précisée) | 9 743 € |
| 90 avenue Félix Faure | 5 sur 19 | — | 2018 | 53 | aucun déclaré | 9 988 € |
| 98 avenue Félix Faure | 0 sur 9 | D et E | 1960 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 106 avenue Félix Faure (cet immeuble) | 2 sur 23 | D | 1971 | 423 | 2012 | 8 512 € |
| 128 avenue Félix Faure | 0 sur 57 | C | 1982 | — | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 106 est en dessous de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 98 avenue Félix Faure, 90 avenue Félix Faure, 88 avenue Félix Faure, 86 avenue Félix Faure, 128 avenue Félix Faure.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des quatre-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 490 € en moyenne sur 28 ventes, pour 92 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en octobre 2024, est en D. Les 23 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en C, 11 en D, 6 en E, 2 en F.
La médiane des 64 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 512 € le m², contre 9 625 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 9 060 € à 7 500 € (−17 %), celle de la rue de 10 070 € à 9 080 € (−10 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2012. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Lourmel (ligne 8) à 1 minute à pied, Balard (ligne 8, tram 3A) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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