Le 9 rue Félix Faure est un immeuble de 1935 du quartier Javel, avec 40 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2024, le classe en D. 4 de ses 14 DPE de logements sont en F ou G.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 9 rue Félix Faure est un immeuble de 1935 du quartier Javel, avec 40 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2024, le classe en D. 4 de ses 14 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 9 rue Félix Faure, un immeuble en pierre de 8 niveaux, daté de 1935, compte 40 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 33 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 75 lots dont 40 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 8 niveaux et 19 mètres de haut sur 331 m² au sol. Il date de 1935.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 14 DPE de logements, 12 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 14 diagnostics de logements : 2 en D, 8 en E, 2 en F, 2 en G. Un DPE de 37,1 m² en E (mars 2023) et un autre de 37 m² en D (avril 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 36,8 à 37,1 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2021 | 28,3 m² | électricité | G | 521 kWh/m²/an | 1 316 € par an |
| 04/2022 | 33,9 m² | électricité | F | 346 kWh/m²/an | 1 067 € par an |
| 03/2023 | 37,1 m² | électricité | E | 285 kWh/m²/an | 970 € par an |
| 05/2023 | 36,8 m² | électricité | E | 262 kWh/m²/an | 893 € par an |
| 09/2024 | 29,8 m² | électricité | E | 279 kWh/m²/an | 989 € par an |
| 09/2024 | 68,5 m² | gaz | E | 286 kWh/m²/an | 2 094 € par an |
| 09/2024 | 35,6 m² | électricité | F | 403 kWh/m²/an | 1 611 € par an |
| 03/2025 | 15,8 m² | électricité | G | 510 kWh/m²/an | 959 € par an |
| 04/2025 | 37 m² | électricité | D | 186 kWh/m²/an | 844 € par an |
| 09/2025 | 70,5 m² | gaz | E | 232 kWh/m²/an | 1 797 € par an |
| 02/2026 | 30,4 m² | électricité | E | 285 kWh/m²/an | 1 024 € par an |
| 04/2026 | 27,7 m² | électricité | D | 262 kWh/m²/an | 882 € par an |
| 05/2026 | 31,2 m² | électricité | E | 276 kWh/m²/an | 1 017 € par an |
| 05/2026 | 31,2 m² | électricité | E | 274 kWh/m²/an | 1 012 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | D | 211 kWh/m²/an | 41 015 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 9 rue Félix Faure | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Félix Faure (partie 15e) | 9 450 € | 27 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Félix Faure.
La copropriété compte 75 lots, dont 40 lots d'habitation (33 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 2 sociétés (1 SCI, 1 SYCO) détiennent 4 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« des travaux de ravalement de la façade et des souches sur rue ») en 2023.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2023 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2033.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.
Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (32,5 m²), c'est 1 056 € vide ou 1 206 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. Sur la carte de zonage, la parcelle est hachurée : elle est présumée au-dessus des plus hautes eaux connues, ce que seul un relevé de géomètre établit. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 9 rue Félix Faure.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Félix Faure | 1 sur 8 | — | 1912 | 24 | 2022 | moins de 5 ventes |
| 3 rue Félix Faure | 7 sur 25 | — | 1914 | 34 | 2020 | moins de 5 ventes |
| 5 rue Félix Faure | 4 sur 26 | — | 1914 | 32 | 2019 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 7 rue Félix Faure | 1 sur 9 | E | 1935 | 37 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 9 rue Félix Faure (cet immeuble) | 4 sur 14 | D | 1935 | 40 | 2023 | moins de 5 ventes |
| 11 rue Félix Faure | 3 sur 15 | — | 1916 | 29 | 2011 | moins de 5 ventes |
Le 9 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (4 sur 14). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 11 rue Félix Faure, 7 rue Félix Faure, 5 rue Félix Faure, 3 rue Félix Faure, 1 rue Félix Faure.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en décembre 2024, est en D. Les 14 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en D, 8 en E, 2 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 450 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2023 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Lourmel (ligne 8) à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
