6 rue Félix Faure, Paris 15e : immeuble 1975, DPE de C à E

Qu'achète-t-on vraiment au 6 rue Félix Faure ?

Le 6 rue Félix Faure est un immeuble de 1975 du quartier Javel, avec 51 lots d'habitation. Ses 9 DPE de logements vont de C à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 6 rue Félix Faure et sa rue (Google Street View).

Au 6 rue Félix Faure, un immeuble en béton de 8 niveaux, daté de 1975, compte 51 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 23 : demandez au syndic le décompte exact).

51 lots d’habitation en copropriété3 DPE sur 9 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 95 lots dont 51 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
DPE des logements : 5 C, 3 D, 1 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Avenue Félix-Faure (une rue voisine). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 8 niveaux sur 582 m² au sol. Il date de 1975.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 9 DPE des logements

Sur 9 diagnostics de logements : 5 en C, 3 en D, 1 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 6 rue Félix Faure
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
02/2022	92,9 m²	réseau de chaleur	C	180 kWh/m²/an	1 454 € par an
02/2022	25,9 m²	réseau de chaleur	D	211 kWh/m²/an	491 € par an
10/2022	73,9 m²	réseau de chaleur	D	202 kWh/m²/an	1 200 € par an
02/2023	22,8 m²	réseau de chaleur	E	339 kWh/m²/an	620 € par an
03/2023	72,6 m²	réseau de chaleur	C	142 kWh/m²/an	912 € par an
06/2024	122,1 m²	réseau de chaleur	C	129 kWh/m²/an	1 370 € par an
07/2024	72,4 m²	réseau de chaleur	C	148 kWh/m²/an	1 017 € par an
07/2024	72,4 m²	réseau de chaleur	C	162 kWh/m²/an	1 103 € par an
05/2026	22,6 m²	réseau de chaleur	D	220 kWh/m²/an	493 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 1 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Avenue Félix Faure, Paris. — Avenue Félix Faure, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 6 rue Félix Faure	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue Félix Faure (partie 15e)	9 450 €	27
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Félix Faure.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 95 lots, dont 51 lots d'habitation (23 logements au total : demandez le décompte au syndic), 43 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.

À cette adresse : 3 sociétés (2 SCI, 1 SCPI) détiennent 10 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement de la façade sur cour en 2008, le ravalement sur rue et cour en 2020, l'installation d'une porte de parking en 2025. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2010).

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2020 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2030.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Façade du Patronage Laïque du 15e – Maison Pour Tous au 72, avenue Félix Faure à Paris avant sa démolition en 2012. — Façade du Patronage Laïque du 15e – Maison Pour Tous au 72, avenue Félix Faure à Paris avant sa démolition en 2012 (une rue voisine). — Photo : Lowinski · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Immeuble Patout, à 446 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: André Citroën, 86 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 6 rue Félix Faure

La rue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.

Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 5 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1971 à 1990 de 3 pièces est plafonné à 28,9 €/m² vide et 33,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (72,4 m²), c'est 2 092 € vide ou 2 389 € meublé.

Bruit et risques au 6 rue Félix Faure

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 55 à 60 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. Sur la carte de zonage, la parcelle est hachurée : elle est présumée au-dessus des plus hautes eaux connues, ce que seul un relevé de géomètre établit. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 6 rue Félix Faure.

Le 6 rue Félix Faure et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
2 rue Félix Faure	7 sur 12	—	1910	26	aucun déclaré	moins de 5 ventes
5 rue Félix Faure	4 sur 26	—	1914	32	2019 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
6 rue Félix Faure (cet immeuble)	0 sur 9	—	1975	51	2020	moins de 5 ventes
10 rue Félix Faure	0 sur 9	—	1966	20	aucun déclaré	moins de 5 ventes
12 rue Félix Faure	1 sur 3	D	1968	16	2001 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
14 rue Félix Faure	0 sur 5	—	—	23	1990 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 10 rue Félix Faure, 2 rue Félix Faure, 12 rue Félix Faure, 14 rue Félix Faure, 5 rue Félix Faure.

Que vérifier avant de signer au 6 rue Félix Faure

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 6 rue Félix Faure ?

Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 5 en C, 3 en D, 1 en E.

Quel est le prix au m² autour du 6 rue Félix Faure ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 450 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 6 rue Félix Faure a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2020 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.

Quels transports près du 6 rue Félix Faure ?

Lourmel (ligne 8) à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 5 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.