Le 6 rue Jean Maridor est un immeuble de 1914 du quartier Javel, avec 28 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2025, le classe en E. Ses 9 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2002.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 6 rue Jean Maridor est un immeuble de 1914 du quartier Javel, avec 28 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2025, le classe en E. Ses 9 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2002.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 6 rue Jean Maridor, un immeuble en briques et pierre de 7 niveaux, daté de 1914, compte 28 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 14 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 62 lots dont 28 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en ardoises et zinc, 7 niveaux et 19 mètres de haut sur 190 m² au sol. Il date de 1914.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel au gaz. Sur les 9 DPE de logements, 5 sont chauffés au gaz et 4 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.
Sur 9 diagnostics de logements : 1 en C, 5 en D, 3 en E. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2025 avec le nouveau calcul, le classe pourtant en E, plus bas que la plupart des logements : le DPE collectif prend l'immeuble en entier, murs, toiture et parties communes compris, quand chaque DPE de logement ne regarde qu'un appartement. Un studio classé D dans un immeuble F n'est pas à l'abri d'un vote de travaux. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2022 | 75,7 m² | gaz | D | 189 kWh/m²/an | 1 220 € par an |
| 11/2022 | 71,2 m² | gaz | D | 239 kWh/m²/an | 1 491 € par an |
| 06/2023 | 34,7 m² | électricité | C | 178 kWh/m²/an | 616 € par an |
| 07/2023 | 75,1 m² | gaz | D | 179 kWh/m²/an | 1 260 € par an |
| 10/2023 | 41,2 m² | électricité | E | 298 kWh/m²/an | 1 111 € par an |
| 03/2024 | 67,5 m² | gaz | E | 267 kWh/m²/an | 1 469 € par an |
| 03/2024 | 69,9 m² | électricité | D | 220 kWh/m²/an | 1 367 € par an |
| 11/2024 | 23,4 m² | électricité | E | 294 kWh/m²/an | 844 € par an |
| 12/2024 | 76,3 m² | gaz | D | 193 kWh/m²/an | 1 636 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | E | 252 kWh/m²/an | 27 247 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 6 rue Jean Maridor | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Jean Maridor (partie 15e) | 9 469 € | 69 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Jean Maridor.
La copropriété compte 62 lots, dont 28 lots d'habitation (14 logements au total : demandez le décompte au syndic), 15 parkings et 4 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : une société (SCI) détient 1 local (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2002, la réfection de la couverture en 2021, le changement de destination, la modification d’aspect extérieur d'une construction à R+0 sur 1 niveau de sous-sol, le changement de destination des locaux existant à usage de commerce en locaux à usage de bureaux (cabinet dentaire), surface plancher changeant de destination: 92.0 m², en 2022.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2002 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Jean Maridor porte le nom de Jean Maridor (1920-1944), capitaine aviateur, héros de la guerre 1939-1945.
Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 31,7 €/m² vide et 36,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (69,9 m²), c'est 2 216 € vide ou 2 523 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 55 à 60 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Jean Maridor, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 6 rue Jean Maridor.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jean Maridor | 4 sur 11 | F | 1914 | 16 | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 6 rue Jean Maridor (cet immeuble) | 0 sur 9 | E | 1914 | 28 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 8 rue Jean Maridor | 2 sur 11 | D | 1913 | 27 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 10 rue Jean Maridor | 0 sur 2 | D | 1930 | 13 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 12 rue Jean Maridor | 1 sur 2 | — | 1890 | 17 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 18 rue Jean Maridor | 7 sur 11 | — | 1920 | 18 | 2005 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 6 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 9). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 4 rue Jean Maridor, 8 rue Jean Maridor, 10 rue Jean Maridor, 12 rue Jean Maridor, 18 rue Jean Maridor.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des quatre-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 870 € en moyenne sur 7 ventes, pour 74 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en décembre 2025, est en E. Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 5 en D, 3 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 469 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2002 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Lourmel (ligne 8) à 3 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes.
André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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