Rue Jean Maridor, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles de la rue Jean Maridor ont les meilleurs DPE ?

La rue Jean Maridor, dans le 15e : 26 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 254 DPE en tout, dont 65 en F ou G (26 %). Le mieux classé est le 1B rue Jean Maridor, le moins bien le 27 rue Jean Maridor. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

Rue Jean Maridor, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Les 29 immeubles d'habitation de la rue Jean Maridor recensés dans le 15e ont tous au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 26 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 254 DPE de logements, déposés d'août 2021 à septembre 2026, dont 65 en F ou G (26 %).

6 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.5 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 26 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
8 des 26 immeubles classés ont un DPE collectif.4 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 26 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles de la rue Jean Maridor (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	1B rue Jean Maridor	40	0	0 %	C	C	1981
2	17 rue Jean Maridor	9	0	0 %	C	—	1978
3	9 rue Jean Maridor	5	0	0 %	D	D	1981
4	6 rue Jean Maridor	9	0	0 %	D	E	1914
5 (à égalité avec le 32)	23 rue Jean Maridor	8	0	0 %	E	—	1926
5 (à égalité avec le 23)	32 rue Jean Maridor	8	0	0 %	E	—	1890
7	25 rue Jean Maridor	8	1	13 %	D	—	1968
8	36 rue Jean Maridor	8	1	13 %	E	—	1880
9	8 rue Jean Maridor	11	2	18 %	E	D	1913
10	20 rue Jean Maridor	11	2	18 %	E	—	1898
11	5 rue Jean Maridor	5	1	20 %	E	D	1979
12	28 rue Jean Maridor	8	2	25 %	D	—	1920
13	26 rue Jean Maridor	13	4	31 %	E	—	1920
14	33 rue Jean Maridor	6	2	33 %	D	—	1910
15	4 rue Jean Maridor	11	4	36 %	E	F	1914
16	24 rue Jean Maridor	16	6	38 %	E	—	1880
17	29 rue Jean Maridor	8	3	38 %	E	G	1890
18	31 rue Jean Maridor	5	2	40 %	E	—	1910
19 (à égalité avec le 34)	22 rue Jean Maridor	7	3	43 %	E	—	1900
19 (à égalité avec le 22)	34 rue Jean Maridor	7	3	43 %	E	—	1860
21	27B rue Jean Maridor	9	4	44 %	E	—	1932
22	21 rue Jean Maridor	16	8	50 %	E	—	1895
23	30 rue Jean Maridor	7	4	57 %	F	E	1920
24	15 rue Jean Maridor	5	3	60 %	F	—	1909
25	18 rue Jean Maridor	11	7	64 %	F	—	1920
26	27 rue Jean Maridor	3	3	100 %	F	—	1880

DPE de logements déposés d'août 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

1B rue Jean Maridor : ses 40 DPE déposés le 27 septembre 2023, jour de son DPE collectif C.
6 : 1 DPE G → E (4 octobre 2023 → 10 octobre 2023).
21 : 1 DPE F → G (7 juillet 2026 → 5 août 2026).
30 : 2 DPE E → F (9 août 2021 → 12 août 2021).
27 : 3 de ses 3 DPE déposés le 13 juin 2026, tous en F ou G.

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue Jean Maridor, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (6) : 1B, 17, 9, 6, 23, 32.

Moins d'un quart en F ou G (5) : 25, 36, 8, 20, 5.

D'un quart à la moitié en F ou G (10) : 28, 26, 33, 4, 24, 29, 31, 22, 34, 27B.

La moitié ou plus en F ou G (5) : 21, 30, 15, 18, 27.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 7, 10, 12.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

En tête, le 1B rue Jean Maridor. Aucun de ses 40 DPE de logements en F ou G, tous en C ; DPE collectif C (septembre 2023). Ce résultat repose surtout sur une campagne : 40 de ses 40 DPE ont été déposés le 27 septembre 2023, jour de son DPE collectif C. L'immeuble est daté de 1981 dans la base nationale des bâtiments. Ses 40 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Juste derrière, le 17. Aucun de ses 9 DPE de logements en F ou G, de C à E. L'immeuble est daté de 1978 dans la base nationale des bâtiments. Ses 9 DPE décrivent un chauffage électrique. 6 de ses 9 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : D, des murs isolés par l'intérieur et un chauffage individuel électrique.

En dernier, le 27. Ses 3 DPE de logements tous en F ou G, de F à G. Sa place repose sur 3 DPE seulement, le minimum pour être classé. L'immeuble est daté de 1880 dans la base nationale des bâtiments. 2 de ses 3 DPE décrivent un chauffage électrique. Parmi ses 3 DPE en F ou G, 2 décrivent un chauffage électrique et 1 un chauffage au gaz. Ses 3 DPE portent tous sur des logements de moins de 40 m².

Places fragiles, sur 5 DPE ou moins : le 9 (3e, 5 DPE) et le 15 (24e, 5 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut les déplacer.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue Jean Maridor, sur les 254 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 30 DPE classés G, dans 16 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 42 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 17 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 6 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 35 DPE en F, dans 19 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 5 des 65 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 34 rue Jean Maridor, par exemple, un DPE G de 32,7 m² en décembre 2021, puis un DPE E de 32,7 m² en janvier 2024 (ADEME). Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 148 DPE de E à G au total, soit 58 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 8 des 26 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 4 en E, F ou G : le 6 (E), le 4 (F), le 29 (G) et le 30 (E). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 27B (2026) : isolation par l'extérieur des pignons ; ses 9 DPE sont tous antérieurs à l'autorisation. Le 31 (2023) : isolation par l'extérieur de la façade sur rue ; 3 de ses 5 DPE sont antérieurs à l'autorisation. Des DPE antérieurs aux travaux peuvent ne plus refléter l'immeuble : demandez la date du DPE du logement.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 26 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue Jean Maridor ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (7) : 31 (2023), 21 (2022), 22 (2021), 17 (déposé en décembre 2020, autorisé en 2021), 15 (2019), 5 (2018), 24 (2017).
Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (1) : 27B (2021).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (13) : 33 (1994), 32 (1995), 36 (1996), 4 (1999), 20 (2001), 6 (2002), 28 (2002), 8 (2004), 18 (2005), 34 (2005), 30 (2005), 27 (2007), 25 (2010). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Ravalement déclaré seulement sur cour, pignon ou balcons, pas sur la façade sur rue (2) : 29 (2007, cour), 23 (2018, souches de cheminées).
Aucun ravalement déclaré (3) : 1B, 9, 26.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 27B (cours et pignons, autorisé en 2026). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici d'août 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter rue Jean Maridor

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un, et le guide de la rue donne les prix au m² de la rue Jean Maridor.

Questions fréquentes

Quel immeuble de la rue Jean Maridor a le meilleur DPE ?

Parmi les 26 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 1B rue Jean Maridor arrive en tête : aucun de ses 40 DPE de logements en F ou G, et un DPE collectif C (septembre 2023). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G rue Jean Maridor ?

65 des 254 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (26 %) : 35 en F et 30 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 3 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue Jean Maridor, 8 des 26 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.