Le 6B rue d'Arsonval est un immeuble de 1890 du quartier Necker, avec 38 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2025, le classe en F. 3 de ses 18 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2021.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 6B rue d'Arsonval est un immeuble de 1890 du quartier Necker, avec 38 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2025, le classe en F. 3 de ses 18 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2021.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 6B rue d'Arsonval, un immeuble en briques et meulière de 7 niveaux, daté de 1890, compte 38 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 34 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 75 lots dont 38 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 26 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et meulière, toit en zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 261 m² au sol. Il date de 1890.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du simple vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 18 DPE de logements, 15 sont chauffés à l'électricité et 3 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord et à l'ouest.
Sur 18 diagnostics de logements : 2 en C, 7 en D, 6 en E, 3 en F. 3 DPE de 49,8 m² à l'électricité (C en décembre 2022, D en décembre 2022 et D en mars 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 49,1 m² | électricité | D | 203 kWh/m²/an | 919 € par an |
| 03/2022 | 47,6 m² | électricité | F | 336 kWh/m²/an | 1 418 € par an |
| 07/2022 | 31 m² | gaz | E | 329 kWh/m²/an | 934 € par an |
| 12/2022 | 49,8 m² | électricité | C | 166 kWh/m²/an | 783 € par an |
| 12/2022 | 49,8 m² | électricité | D | 195 kWh/m²/an | 896 € par an |
| 12/2022 | 57,5 m² | électricité | E | 274 kWh/m²/an | 1 446 € par an |
| 01/2023 | 56,1 m² | gaz | D | 213 kWh/m²/an | 1 188 € par an |
| 06/2023 | 49 m² | électricité | E | 326 kWh/m²/an | 1 419 € par an |
| 06/2023 | 56,7 m² | électricité | E | 283 kWh/m²/an | 1 424 € par an |
| 04/2024 | 46,3 m² | électricité | D | 184 kWh/m²/an | 803 € par an |
| 06/2024 | 50 m² | électricité | D | 190 kWh/m²/an | 880 € par an |
| 03/2025 | 49,8 m² | électricité | D | 203 kWh/m²/an | 1 168 € par an |
| 06/2025 | 56,7 m² | gaz | F | 324 kWh/m²/an | 1 976 € par an |
| 11/2025 | 55,5 m² | électricité | D | 201 kWh/m²/an | 1 278 € par an |
| 11/2025 | 55,9 m² | électricité | C | 159 kWh/m²/an | 1 046 € par an |
| 01/2026 | 32,3 m² | électricité | F | 392 kWh/m²/an | 1 431 € par an |
| 02/2026 | 49,6 m² | électricité | E | 257 kWh/m²/an | 1 444 € par an |
| 04/2026 | 56,1 m² | électricité | E | 292 kWh/m²/an | 1 872 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | F | 408 kWh/m²/an | 64 691 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 571 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 6B rue d'Arsonval | 10 571 € | 6 |
| Rue d'Arsonval (partie 15e) | 10 943 € | 26 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 38 lots d'habitation : environ un lot sur 32 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 571 € le m²) est 3 % en dessous de celle de la rue (10 943 €) et 5 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 040 € |
| 2023 | aucune vente | — | 11 270 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 10 470 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue d'Arsonval.
La copropriété compte 75 lots, dont 38 lots d'habitation (34 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 2 sociétés (1 SARL, 1 SCI) détiennent 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement du mur pignon, réfection de la couverture versant rue et courette gauche et des souches de cheminée en 2017, le remplacement de la devanture par une fenêtre au local à usage d'habitation à rez-de-chaussée sur rue en 2017, le changement de destination d'un commerce en habitation à rez-de-chaussée sur rue et cour avec modification de la façade sur rue en 2018, la réfection de couverture, Travaux de ravalement d'une construction à R+7 en 2021.
En 2018, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2021 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue d'Arsonval porte le nom d'Arsène d'Arsonval (1851-1940), physicien et médecin français, membre de l'Académie des sciences et de l'Académie de médecine.
Pour bouger, Pasteur (ligne 12, ligne 6) est à 4 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (49,8 m²), c'est 1 733 € vide ou 1 977 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue d'Arsonval, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 6B rue d'Arsonval.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'Arsonval | 1 sur 7 | — | 1895 | 16 | 2018 | moins de 5 ventes |
| 4 rue d'Arsonval | 3 sur 6 | — | 1900 | 18 | 1991 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 5 rue d'Arsonval | aucun DPE | — | 1993 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 6 rue d'Arsonval | 0 sur 8 | C | 1998 | 36 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 6B rue d'Arsonval (cet immeuble) | 3 sur 18 | F | 1890 | 38 | 2021 (façade non précisée) | 10 571 € |
| 8 rue d'Arsonval | 5 sur 14 | — | 1900 | 34 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 6 rue d'Arsonval, 4 rue d'Arsonval, 8 rue d'Arsonval, 2 rue d'Arsonval, 5 rue d'Arsonval.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en février 2025, est en F. Les 18 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en C, 7 en D, 6 en E, 3 en F.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 571 € le m², contre 10 943 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2021 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 4 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Madame de Staël pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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