Le 67 rue de Lourmel est un immeuble de 1991 du quartier Grenelle, avec 14 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2025, le classe en C. Ses 4 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2015.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 67 rue de Lourmel est un immeuble de 1991 du quartier Grenelle, avec 14 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2025, le classe en C. Ses 4 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2015.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 67 rue de Lourmel, un immeuble de 8 niveaux, daté de 1991, compte 14 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 50 lots dont 14 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 8 niveaux et 24 mètres de haut sur 207 m² au sol. Il date de 1991.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'ouest.
Sur 4 diagnostics de logements : 3 en C, 1 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 73 m² | électricité | C | 157 kWh/m²/an | 1 042 € par an |
| 08/2022 | 80,3 m² | électricité | C | 129 kWh/m²/an | 955 € par an |
| 03/2024 | 27,5 m² | électricité | C | 182 kWh/m²/an | 522 € par an |
| 08/2026 | 41 m² | électricité | D | 219 kWh/m²/an | 1 055 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | C | 177 kWh/m²/an | 20 955 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 67 rue de Lourmel | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de Lourmel (partie 15e) | 9 697 € | 329 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Lourmel.
La copropriété compte 50 lots, dont 14 lots d'habitation, 22 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la construction d'un bâtiment d'habitation de 6 étages (12 logements) sur 2 niveaux de sous-sol à usage de stationnement (23 places595 m2) et de caves S H O N : 1303,15 m2 S T : 418,27 m2 Hauteur du Projet : 22 m en 1988, la démolition totale d'un hôtel meublé de quatre étages avec ailes sur cour à rez-de chaussée et d'un étage en 1988, des travaux (« Redistribution d'un bâtiment d'habitation de 7 étages (14 logements au lieu de 13), création d'une 21e place de stationnement et… ») en 1989, la réfection de l'étanchéité de la terrasse située au 6e étage côté rue en 2009, le ravalement de la façade sur rue et du retour vers le n°65 en 2015.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2015. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue de Lourmel porte le nom de Frédéric Henri Lenormand de Lourmel (1811-1854), général de brigade, tué à la bataille d'Inkermann (victoire franco-anglaise sur les Russes en 1854) ; voisinage de la route Militaire.
Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 3 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'après 1990 de 3 pièces est plafonné à 32,3 €/m² vide et 36,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (57 m²), c'est 1 841 € vide ou 2 098 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Lourmel, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 67 rue de Lourmel.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue de Lourmel | 0 sur 26 | — | 1993 | — | 2013 | moins de 5 ventes |
| 63 rue de Lourmel | 0 sur 21 | C | — | — | 2018 | moins de 5 ventes |
| 65 rue de Lourmel | 8 sur 18 | — | 1963 | 34 | 2011 | 9 600 € |
| 67 rue de Lourmel (cet immeuble) | 0 sur 4 | C | 1991 | 14 | 2015 | moins de 5 ventes |
| 69 rue de Lourmel | 0 sur 2 | E | 1880 | 34 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 71 rue de Lourmel | 3 sur 10 | — | 1870 | 31 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 63, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2018 et aucun de ses 21 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 65 rue de Lourmel, 69 rue de Lourmel, 63 rue de Lourmel, 71 rue de Lourmel, 61 rue de Lourmel.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2025, est en C. Les 4 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 3 en C, 1 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 697 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2015. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Charles Michels (ligne 10) à 3 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 6 minutes.
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