Le 66 rue de Lourmel est un immeuble de 1870 du quartier Grenelle, avec 14 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juillet 2025, le classe en D. Ses 5 DPE de logements vont de C à E.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 66 rue de Lourmel est un immeuble de 1870 du quartier Grenelle, avec 14 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en juillet 2025, le classe en D. Ses 5 DPE de logements vont de C à E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 66 rue de Lourmel, un immeuble en briques de 8 niveaux, daté de 1870, compte 14 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 38 lots dont 14 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Sur le papier : murs en briques, toit en tuiles, 8 niveaux et 22 mètres de haut sur 133 m² au sol. Il date de 1870.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord et à l'ouest.
Sur 5 diagnostics de logements : 2 en C, 2 en D, 1 en E. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 3 DPE portent sur 56 à 56,2 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/2022 | 46 m² | électricité | D | 201 kWh/m²/an | 860 € par an |
| 09/2022 | 56,2 m² | électricité | D | 250 kWh/m²/an | 1 257 € par an |
| 10/2022 | 56 m² | électricité | C | 168 kWh/m²/an | 872 € par an |
| 02/2024 | 56 m² | électricité | C | 155 kWh/m²/an | 815 € par an |
| 07/2026 | 45,5 m² | électricité | E | 253 kWh/m²/an | 1 318 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | D | 234 kWh/m²/an | 20 492 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 66 rue de Lourmel | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de Lourmel (partie 15e) | 9 697 € | 329 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Lourmel.
La copropriété compte 38 lots, dont 14 lots d'habitation, 13 parkings.
À cette adresse : une société (SA) détient 1 local (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1994, le ravalement de la façade sur rue en 2018, des travaux (« des travaux de ravalement d'une construction à R+7 ») en 2022.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2018 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2028.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue de Lourmel porte le nom de Frédéric Henri Lenormand de Lourmel (1811-1854), général de brigade, tué à la bataille d'Inkermann (victoire franco-anglaise sur les Russes en 1854) ; voisinage de la route Militaire.
Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 3 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 31,7 €/m² vide et 36,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (56 m²), c'est 1 775 € vide ou 2 022 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Lourmel, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 66 rue de Lourmel.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 rue de Lourmel (cet immeuble) | 0 sur 5 | D | 1870 | 14 | 2018 | moins de 5 ventes |
| 68 rue de Lourmel | 5 sur 13 | — | 1974 | 19 | 2014 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 70 rue de Lourmel | 3 sur 7 | — | 1910 | 21 | 1998 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 72 rue de Lourmel | 0 sur 4 | — | 1970 | 24 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 74 rue de Lourmel | 2 sur 11 | — | 1880 | 20 | 2012 | moins de 5 ventes |
| 76 rue de Lourmel | 17 sur 19 | — | 1882 | — | 2009 | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 68 rue de Lourmel, 70 rue de Lourmel, 72 rue de Lourmel, 74 rue de Lourmel, 76 rue de Lourmel.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en juillet 2025, est en D. Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en C, 2 en D, 1 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 697 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2018 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.
Charles Michels (ligne 10) à 3 minutes à pied, Commerce (ligne 8) à 6 minutes.
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