58 rue du Théâtre, Paris 15e : immeuble, DPE E
Le 58 rue du Théâtre est un immeuble du quartier Grenelle, avec 71 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2024, le classe en E. Ses 37 DPE de logements sont en E.
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Le 58 rue du Théâtre est un immeuble du quartier Grenelle, avec 71 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2024, le classe en E. Ses 37 DPE de logements sont en E.
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Le 58 rue du Théâtre est un immeuble du quartier Grenelle, avec 71 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2024, le classe en E. Ses 37 DPE de logements sont en E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 58 rue du Théâtre, un immeuble de 8 niveaux, compte 71 logements.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2024.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 8 niveaux sur 558 m² au sol.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 37 diagnostics de logements : 37 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2024 | 65,9 m² | gaz | E | 281 kWh/m²/an | 1 189 € par an |
| 01/2024 | 46,8 m² | gaz | E | 288 kWh/m²/an | 863 € par an |
| 01/2024 | 46,9 m² | gaz | E | 288 kWh/m²/an | 865 € par an |
| 01/2024 | 64,3 m² | gaz | E | 282 kWh/m²/an | 1 162 € par an |
| 01/2024 | 48,7 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 896 € par an |
| 01/2024 | 39,6 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 738 € par an |
| 01/2024 | 45,9 m² | gaz | E | 288 kWh/m²/an | 848 € par an |
| 01/2024 | 39 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 727 € par an |
| 01/2024 | 48,5 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 893 € par an |
| 01/2024 | 64,1 m² | gaz | E | 282 kWh/m²/an | 1 158 € par an |
| 01/2024 | 33,2 m² | gaz | E | 294 kWh/m²/an | 626 € par an |
| 01/2024 | 36 m² | gaz | E | 292 kWh/m²/an | 675 € par an |
| 01/2024 | 39,2 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 731 € par an |
| 01/2024 | 39,2 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 731 € par an |
| 01/2024 | 39,2 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 731 € par an |
| 01/2024 | 35,7 m² | gaz | E | 293 kWh/m²/an | 670 € par an |
| 01/2024 | 64,9 m² | gaz | E | 281 kWh/m²/an | 1 172 € par an |
| 01/2024 | 39,5 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 736 € par an |
| 01/2024 | 48,1 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 886 € par an |
| 01/2024 | 64,5 m² | gaz | E | 282 kWh/m²/an | 1 165 € par an |
| 01/2024 | 38 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 710 € par an |
| 01/2024 | 45,6 m² | gaz | E | 288 kWh/m²/an | 842 € par an |
| 01/2024 | 39,5 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 736 € par an |
| 01/2024 | 48,8 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 898 € par an |
| 01/2024 | 48,4 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 891 € par an |
| 01/2024 | 36,5 m² | gaz | E | 292 kWh/m²/an | 684 € par an |
| 01/2024 | 64 m² | gaz | E | 282 kWh/m²/an | 1 156 € par an |
| 01/2024 | 39,5 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 736 € par an |
| 01/2024 | 39,3 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 732 € par an |
| 01/2024 | 54,6 m² | gaz | E | 285 kWh/m²/an | 997 € par an |
| 01/2024 | 39,5 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 736 € par an |
| 01/2024 | 39,2 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 731 € par an |
| 01/2024 | 48,2 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 888 € par an |
| 01/2024 | 38,5 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 718 € par an |
| 01/2024 | 48,3 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 889 € par an |
| 01/2024 | 39,2 m² | gaz | E | 291 kWh/m²/an | 731 € par an |
| 01/2024 | 48,7 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 896 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | E | 288 kWh/m²/an | 31 429 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 58 rue du Théâtre | non publiée (moins de 5 ventes) | 0 |
| Rue du Théâtre (partie 15e) | 10 706 € | 242 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue du Théâtre.
Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
À cette adresse : la RIVP, bailleur social, est propriétaire de 132 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : l'installation en toiture d'équipements de radiotéléphonie mobile versant rue en 2016, l'installation d'un relais de téléphonie mobile en toiture en 2017, l'installation d'un relais de radiotéléphonie mobile en toiture avec modification des conduits de cheminées en 2019, l'installation d'équipements de radiotéléphonie mobile en toiture en 2022.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 5 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (45,6 m²), c'est 1 482 € vide ou 1 692 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. Sur la carte de zonage, la parcelle est hachurée : elle est présumée au-dessus des plus hautes eaux connues, ce que seul un relevé de géomètre établit. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue du Théâtre, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 58 rue du Théâtre.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue du Théâtre | 0 sur 59 | — | — | — | aucun déclaré | 11 888 € |
| 52 rue du Théâtre | 0 sur 15 | — | 1992 | 70 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 58 rue du Théâtre (cet immeuble) | 0 sur 37 | E | — | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 60 rue du Théâtre | 0 sur 6 | — | 1890 | 20 | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 64 rue du Théâtre | 0 sur 7 | D | — | — | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 66 rue du Théâtre | 0 sur 16 | — | 1958 | — | aucun déclaré | 10 474 € |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 60 rue du Théâtre, 52 rue du Théâtre, 64 rue du Théâtre, 66 rue du Théâtre, 44 rue du Théâtre.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 330 € en moyenne sur 42 ventes, pour 39 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à novembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en janvier 2024, est en E. Les 37 diagnostics de logements déposés depuis 2024 : 37 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 706 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Charles Michels (ligne 10) à 5 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 5 minutes.
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