45 avenue de la Motte-Picquet, Paris 15e : immeuble 1914, DPE de D à E

Qu'achète-t-on vraiment au 45 avenue de la Motte-Picquet ?

Le 45 avenue de la Motte-Picquet est un immeuble de 1914 du quartier Grenelle, avec 33 lots d'habitation. Ses 9 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1995.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 45 avenue de la Motte-Picquet et sa rue (Google Street View).

Au 45 avenue de la Motte-Picquet, un immeuble en pierre de 8 niveaux, daté de 1914, compte 33 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 14 : demandez au syndic le décompte exact).

33 lots d’habitation en copropriété6 DPE sur 9 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 33 lots dont 33 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
DPE des logements : 7 D, 2 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Dernier ravalement pouvant concerner la façade sur rue : 1995 (façade non précisée)Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Avenue de la Motte-Picquet. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 8 niveaux et 23 mètres de haut sur 348 m² au sol. Il date de 1914.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif au gaz. Sur les 9 DPE de logements, 6 sont chauffés au gaz et 3 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord et à l'ouest.

Les 9 DPE des logements

Sur 9 diagnostics de logements : 7 en D, 2 en E. 3 DPE portent sur un lot de moins de 9 m² (7,9 m²) : un logement loué comme résidence principale doit avoir au moins 9 m² et 2,20 m sous plafond, ou 20 m³ (décret décence de 2002) : faites mesurer la hauteur sous plafond. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 45 avenue de la Motte-Picquet
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
12/2021	7,9 m²	électricité	D	435 kWh/m²/an	358 € par an
02/2022	115,9 m²	gaz	D	217 kWh/m²/an	1 872 € par an
02/2022	6 m²	électricité	E	555 kWh/m²/an	397 € par an
09/2022	26,5 m²	électricité	E	333 kWh/m²/an	828 € par an
03/2023	164,6 m²	gaz	D	190 kWh/m²/an	2 028 € par an
04/2023	14,9 m²	gaz	D	270 kWh/m²/an	417 € par an
10/2023	16,5 m²	gaz	D	301 kWh/m²/an	484 € par an
10/2024	120 m²	gaz	D	224 kWh/m²/an	2 558 € par an
06/2026	7,9 m²	gaz	D	464 kWh/m²/an	480 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 2 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Accès de la station de métro La Motte-Picquet - Grenelle, avenue de la Motte-Picquet, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 45 avenue de la Motte-Picquet	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Avenue de la Motte-Picquet (partie 15e)	12 138 €	62
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 16 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de la Motte-Picquet.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 33 lots, dont 33 lots d'habitation (14 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking.

À cette adresse : 3 sociétés (1 SAS, 1 SC, 1 SCI) détiennent 7 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1995.

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1995 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 54B (permis déposé en 2024): Dossier de la Ville. Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 93 mètres : un édifice inscrit ou classé (immeuble). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.
Le collège de secteur: Buffon, 92 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 45 avenue de la Motte-Picquet

Pour bouger, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) est à 3 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (16,5 m²), c'est 625 € vide ou 713 € meublé.

Bruit et risques au 45 avenue de la Motte-Picquet

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de la Motte-Picquet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 45 avenue de la Motte-Picquet.

Le 45 avenue de la Motte-Picquet et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
45 avenue de la Motte-Picquet (cet immeuble)	0 sur 9	—	1914	33	1995 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
47 avenue de la Motte-Picquet	2 sur 14	D	1914	—	1993 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
49 avenue de la Motte-Picquet	1 sur 4	—	1914	12	1994 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
53 avenue de la Motte-Picquet	2 sur 6	—	1870	9	2011	moins de 5 ventes
53B avenue de la Motte-Picquet	0 sur 5	G	1900	31	aucun déclaré	moins de 5 ventes
55 avenue de la Motte-Picquet	0 sur 16	D	1956	70	1996 (façade non précisée)	12 343 €

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 47 avenue de la Motte-Picquet, 49 avenue de la Motte-Picquet, 53 avenue de la Motte-Picquet, 53B avenue de la Motte-Picquet, 55 avenue de la Motte-Picquet.

Que vérifier avant de signer au 45 avenue de la Motte-Picquet

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 45 avenue de la Motte-Picquet ?

Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 7 en D, 2 en E.

Quel est le prix au m² autour du 45 avenue de la Motte-Picquet ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 12 138 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 45 avenue de la Motte-Picquet a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1995 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 45 avenue de la Motte-Picquet ?

La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 3 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 6 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.