Le 53B avenue de la Motte-Picquet est un immeuble de 1900 du quartier Grenelle, avec 31 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2025, le classe en G. Ses 5 DPE de logements vont de C à E.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 53B avenue de la Motte-Picquet est un immeuble de 1900 du quartier Grenelle, avec 31 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2025, le classe en G. Ses 5 DPE de logements vont de C à E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 53B avenue de la Motte-Picquet, un immeuble en meulière et pierre de 8 niveaux, daté de 1900, compte 31 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 18 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 50 lots dont 31 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière et pierre, toit en ardoises et zinc, 8 niveaux et 24 mètres de haut sur 188 m² au sol. Il date de 1900.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel au gaz. Sur les 5 DPE de logements, 4 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 5 diagnostics de logements : 1 en C, 4 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2023 | 46,3 m² | électricité | E | 262 kWh/m²/an | 1 097 € par an |
| 04/2024 | 25 m² | électricité | E | 336 kWh/m²/an | 794 € par an |
| 01/2025 | 42,8 m² | gaz | E | 261 kWh/m²/an | 1 285 € par an |
| 04/2026 | 43,9 m² | électricité | E | 292 kWh/m²/an | 1 450 € par an |
| 05/2026 | 9,8 m² | électricité | C | 260 kWh/m²/an | 412 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | G | 487 kWh/m²/an | 44 439 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 53B avenue de la Motte-Picquet | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Avenue de la Motte-Picquet (partie 15e) | 12 138 € | 62 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de la Motte-Picquet.
La copropriété compte 50 lots, dont 31 lots d'habitation (18 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : la Ville de Paris est propriétaire de 1 local ; 6 sociétés (3 SCI, 2 SARL, 1 ASS) détiennent 23 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas. Une seule société détient 13 locaux : un propriétaire de cette taille pèse en assemblée générale, demandez au syndic sa part des tantièmes.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la pose d'un conduit d'extraction en façade sur cour en 2016. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2013-2016).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) est à 1 minute à pied, Cambronne (ligne 6) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (42,8 m²), c'est 1 391 € vide ou 1 588 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de la Motte-Picquet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 53B avenue de la Motte-Picquet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 avenue de la Motte-Picquet | 2 sur 14 | D | 1914 | — | 1993 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 49 avenue de la Motte-Picquet | 1 sur 4 | — | 1914 | 12 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 53 avenue de la Motte-Picquet | 2 sur 6 | — | 1870 | 9 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 53B avenue de la Motte-Picquet (cet immeuble) | 0 sur 5 | G | 1900 | 31 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 55 avenue de la Motte-Picquet | 0 sur 16 | D | 1956 | 70 | 1996 (façade non précisée) | 12 343 € |
| 57B avenue de la Motte-Picquet | 16 sur 27 | E | 1890 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 53 avenue de la Motte-Picquet, 55 avenue de la Motte-Picquet, 49 avenue de la Motte-Picquet, 57B avenue de la Motte-Picquet, 47 avenue de la Motte-Picquet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en octobre 2025, est en G. Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 1 en C, 4 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 12 138 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 1 minute à pied, Cambronne (ligne 6) à 5 minutes.
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