37 rue Mathurin Régnier, Paris 15e : immeuble 1935, 4 DPE en F ou G
Le 37 rue Mathurin Régnier est un immeuble de 1935 du quartier Necker, avec 20 lots d'habitation. 4 de ses 19 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 37 rue Mathurin Régnier est un immeuble de 1935 du quartier Necker, avec 20 lots d'habitation. 4 de ses 19 DPE de logements sont en F ou G.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 37 rue Mathurin Régnier est un immeuble de 1935 du quartier Necker, avec 20 lots d'habitation. 4 de ses 19 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 37 rue Mathurin Régnier, un immeuble en béton et briques de 8 niveaux, daté de 1935, compte 20 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 46 lots dont 20 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et briques, toit en béton, 8 niveaux et 20 mètres de haut sur 178 m² au sol. Il date de 1935.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'ouest et au sud.
Sur 19 diagnostics de logements : 2 en C, 5 en D, 8 en E, 2 en F, 2 en G. 2 DPE de 45 m² au gaz (F en février 2025 et E en mai 2025) ; 2 DPE de 44 m² au gaz (E en avril 2023 et G en septembre 2023) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 33,3 m² | gaz | E | 300 kWh/m²/an | 819 € par an |
| 04/2022 | 42,9 m² | gaz | E | 289 kWh/m²/an | 830 € par an |
| 05/2022 | 49,6 m² | gaz | F | 370 kWh/m²/an | 1 177 € par an |
| 05/2022 | 47,3 m² | gaz | D | 225 kWh/m²/an | 736 € par an |
| 06/2022 | 44,6 m² | gaz | E | 312 kWh/m²/an | 902 € par an |
| 11/2022 | 28,8 m² | gaz | G | 539 kWh/m²/an | 986 € par an |
| 11/2022 | 53,2 m² | gaz | D | 181 kWh/m²/an | 646 € par an |
| 04/2023 | 44 m² | gaz | E | 268 kWh/m²/an | 771 € par an |
| 04/2023 | 52,7 m² | gaz | D | 205 kWh/m²/an | 715 € par an |
| 08/2023 | 53,4 m² | gaz | D | 209 kWh/m²/an | 740 € par an |
| 09/2023 | 44 m² | gaz | G | 542 kWh/m²/an | 1 517 € par an |
| 01/2024 | 28,3 m² | gaz | E | 293 kWh/m²/an | 595 € par an |
| 01/2024 | 28,3 m² | gaz | E | 298 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 06/2024 | 40,9 m² | gaz | D | 232 kWh/m²/an | 646 € par an |
| 02/2025 | 45 m² | gaz | F | 368 kWh/m²/an | 1 577 € par an |
| 05/2025 | 45,4 m² | gaz | C | 122 kWh/m²/an | 555 € par an |
| 05/2025 | 45 m² | gaz | E | 279 kWh/m²/an | 1 204 € par an |
| 07/2025 | 48 m² | gaz | E | 317 kWh/m²/an | 1 451 € par an |
| 02/2026 | 51,2 m² | gaz | C | 135 kWh/m²/an | 713 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 37 rue Mathurin Régnier | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Mathurin Régnier (partie 15e) | 9 580 € | 108 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Mathurin Régnier.
La copropriété compte 46 lots, dont 20 lots d'habitation, aucun parking et 3 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 4 sociétés (3 SCI, 1 SARL) détiennent 5 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le changement de destination des locaux existant à usage de commerce, d'hébergement hôtelier en locaux à usage de commerce, d'hébergement hôtelier. Surface changeant de destination: 35.0 m² en 2021. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2026).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Mathurin Régnier porte le nom de Mathurin Régnier (1573-1613), poète satirique français.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (45 m²), c'est 1 566 € vide ou 1 787 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Mathurin Régnier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 37 rue Mathurin Régnier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Mathurin Régnier | 0 sur 2 | — | 1993 | — | 2021 | moins de 5 ventes |
| 33 rue Mathurin Régnier | 26 sur 53 | — | 1930 | 100 | 2001 (façade non précisée) | 10 269 € |
| 35 rue Mathurin Régnier | 4 sur 19 | — | 1972 | 42 | aucun déclaré | 9 049 € |
| 37 rue Mathurin Régnier (cet immeuble) | 4 sur 19 | — | 1935 | 20 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 41 rue Mathurin Régnier | 1 sur 10 | — | 1893 | 25 | 2025 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 45 rue Mathurin Régnier | 2 sur 10 | — | 1926 | 45 | 2016 | 9 741 € |
2 des 5 voisins ont un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 35 rue Mathurin Régnier, 33 rue Mathurin Régnier, 41 rue Mathurin Régnier, 45 rue Mathurin Régnier, 19 rue Mathurin Régnier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 19 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en C, 5 en D, 8 en E, 2 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 580 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Volontaires (ligne 12) à 4 minutes à pied, Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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