17 rue Jean Maridor, Paris 15e : immeuble 1978, DPE de C à E

Qu'achète-t-on vraiment au 17 rue Jean Maridor ?

Le 17 rue Jean Maridor est un immeuble de 1978 du quartier Javel, avec 28 lots d'habitation. Ses 9 DPE de logements vont de C à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 17 rue Jean Maridor et sa rue (Google Street View).

Au 17 rue Jean Maridor, un immeuble en béton de 8 niveaux, daté de 1978, compte 28 lots d'habitation.

28 lots d’habitation en copropriété6 DPE sur 9 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 87 lots dont 28 logements. Les DPE déposés depuis 2023 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
DPE des logements : 5 C, 3 D, 1 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue Jean Maridor, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en zinc, 8 niveaux sur 466 m² au sol. Il date de 1978.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.

Les 9 DPE des logements

Sur 9 diagnostics de logements : 5 en C, 3 en D, 1 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 17 rue Jean Maridor
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
03/2023	32 m²	électricité	C	193 kWh/m²/an	615 € par an
06/2023	25,6 m²	électricité	C	174 kWh/m²/an	479 € par an
06/2023	25,6 m²	électricité	C	186 kWh/m²/an	525 € par an
06/2023	25,4 m²	électricité	C	159 kWh/m²/an	448 € par an
09/2023	77,8 m²	électricité	C	148 kWh/m²/an	1 051 € par an
07/2025	89,4 m²	électricité	D	188 kWh/m²/an	1 867 € par an
09/2025	64,6 m²	électricité	D	195 kWh/m²/an	1 427 € par an
04/2026	31,7 m²	électricité	E	269 kWh/m²/an	1 012 € par an
06/2026	22,4 m²	électricité	D	273 kWh/m²/an	769 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 1 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 17 rue Jean Maridor	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue Jean Maridor (partie 15e)	9 469 €	69
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Jean Maridor.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 87 lots, dont 28 lots d'habitation (26 logements au total : demandez le décompte au syndic), 30 parkings.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des murs pignons sur cour en 2012, le ravalement des façades sur rue et sur cour. Isolation thermique sur les étages en retrait 6e et 7e étages en 2020.

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2020 et autorisé en 2021 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2031.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.
Le collège de secteur: André Citroën, 86 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 17 rue Jean Maridor

La rue Jean Maridor porte le nom de Jean Maridor (1920-1944), capitaine aviateur, héros de la guerre 1939-1945.

Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 4 minutes à pied, Lourmel (ligne 8) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 31,8 €/m² vide et 36,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (31,7 m²), c'est 1 008 € vide ou 1 148 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 35,8 €/m² vide et 40,8 €/m² meublé.

Bruit et risques au 17 rue Jean Maridor

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. Sur la carte de zonage, la parcelle est hachurée : elle est présumée au-dessus des plus hautes eaux connues, ce que seul un relevé de géomètre établit. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Jean Maridor, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 17 rue Jean Maridor.

Le 17 rue Jean Maridor et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
9 rue Jean Maridor	0 sur 5	D	1981	30	aucun déclaré	moins de 5 ventes
15 rue Jean Maridor	3 sur 5	—	1909	—	2019	moins de 5 ventes
17 rue Jean Maridor (cet immeuble)	0 sur 9	—	1978	28	2020	moins de 5 ventes
21 rue Jean Maridor	8 sur 16	—	1895	27	2022	moins de 5 ventes
23 rue Jean Maridor	0 sur 8	—	1926	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
25 rue Jean Maridor	1 sur 8	—	1968	17	2010	moins de 5 ventes

2 des 5 voisins ont un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 15 rue Jean Maridor, 21 rue Jean Maridor, 23 rue Jean Maridor, 25 rue Jean Maridor, 9 rue Jean Maridor.

Que vérifier avant de signer au 17 rue Jean Maridor

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 7 680 € en moyenne sur 14 ventes, pour 36 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 17 rue Jean Maridor ?

Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 5 en C, 3 en D, 1 en E.

Quel est le prix au m² autour du 17 rue Jean Maridor ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 469 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 17 rue Jean Maridor a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2020 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.

Quels transports près du 17 rue Jean Maridor ?

Boucicaut (ligne 8) à 4 minutes à pied, Lourmel (ligne 8) à 4 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.