Le 66 rue Mademoiselle est un immeuble de 1970 du quartier Saint-Lambert, avec 32 lots d'habitation. 3 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2013.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 66 rue Mademoiselle est un immeuble de 1970 du quartier Saint-Lambert, avec 32 lots d'habitation. 3 de ses 16 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2013.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 66 rue Mademoiselle, un immeuble en béton de 9 niveaux, daté de 1970, compte 32 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 61 lots dont 32 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 87 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 9 niveaux sur 410 m² au sol. Il date de 1970.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.
Sur 16 diagnostics de logements : 2 en D, 11 en E, 2 en F, 1 en G. 3 DPE de 24,3 m² au gaz (F en décembre 2025, E en décembre 2025 et E en mars 2026) ; 2 DPE de 23,1 m² au gaz (G en juin 2024 et E en décembre 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2022 | 45,2 m² | gaz | D | 169 kWh/m²/an | 575 € par an |
| 04/2023 | 24,4 m² | gaz | F | 420 kWh/m²/an | 666 € par an |
| 01/2024 | 45,2 m² | gaz | E | 316 kWh/m²/an | 988 € par an |
| 02/2024 | 23,2 m² | gaz | E | 309 kWh/m²/an | 500 € par an |
| 06/2024 | 24,4 m² | gaz | E | 289 kWh/m²/an | 460 € par an |
| 06/2024 | 23,1 m² | gaz | G | 558 kWh/m²/an | 827 € par an |
| 10/2024 | 24,5 m² | gaz | E | 272 kWh/m²/an | 659 € par an |
| 11/2024 | 25 m² | gaz | E | 267 kWh/m²/an | 674 € par an |
| 02/2025 | 24 m² | gaz | D | 233 kWh/m²/an | 538 € par an |
| 04/2025 | 24,5 m² | gaz | E | 309 kWh/m²/an | 782 € par an |
| 04/2025 | 44,8 m² | gaz | E | 329 kWh/m²/an | 1 487 € par an |
| 09/2025 | 24,8 m² | gaz | E | 347 kWh/m²/an | 822 € par an |
| 12/2025 | 24,3 m² | gaz | F | 350 kWh/m²/an | 845 € par an |
| 12/2025 | 24,3 m² | gaz | E | 331 kWh/m²/an | 801 € par an |
| 12/2025 | 23,1 m² | gaz | E | 280 kWh/m²/an | 628 € par an |
| 03/2026 | 24,3 m² | gaz | E | 343 kWh/m²/an | 821 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 377 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 66 rue Mademoiselle | 10 377 € | 8 |
| Rue Mademoiselle (partie 15e) | 10 556 € | 87 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 24 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
8 ventes en cinq ans pour 32 lots d'habitation : environ un lot sur 20 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 377 € le m²) est 2 % en dessous de celle de la rue (10 556 €) et 4 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 090 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 430 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 10 000 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Mademoiselle.
La copropriété compte 61 lots, dont 32 lots d'habitation, 29 parkings.
À cette adresse : 4 sociétés (2 SCI, 1 ASS, 1 AUPM) détiennent 10 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1993, le ravalement des façades sur rue et jardin en 2013.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2013. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 6 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 8 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 1 pièce est plafonné à 33,6 €/m² vide et 38,3 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (24,4 m²), c'est 820 € vide ou 935 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Mademoiselle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 66 rue Mademoiselle.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Mademoiselle | 10 sur 30 | — | 1977 | 41 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 62 rue Mademoiselle | 1 sur 5 | — | 1894 | 26 | 1991 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 64 rue Mademoiselle | aucun DPE | — | 1880 | 13 | 2010 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 66 rue Mademoiselle (cet immeuble) | 3 sur 16 | — | 1970 | 32 | 2013 | 10 377 € |
| 68 rue Mademoiselle | 0 sur 3 | — | 1900 | 16 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 70 rue Mademoiselle | 0 sur 2 | — | 1960 | 41 | 2013 | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 64 rue Mademoiselle, 68 rue Mademoiselle, 62 rue Mademoiselle, 70 rue Mademoiselle, 60 rue Mademoiselle.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 16 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en D, 11 en E, 2 en F, 1 en G.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 377 € le m², contre 10 556 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2013. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 8 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Camille Sée pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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