Le 62 rue Mademoiselle est un immeuble de 1894 du quartier Saint-Lambert, avec 26 lots d'habitation. 1 de ses 5 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1991.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 62 rue Mademoiselle est un immeuble de 1894 du quartier Saint-Lambert, avec 26 lots d'habitation. 1 de ses 5 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1991.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 62 rue Mademoiselle, un immeuble en béton de 5 niveaux, daté de 1894, compte 26 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 10 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 26 lots dont 26 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en tuiles, 5 niveaux et 12 mètres de haut sur 186 m² au sol. Il date de 1894.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel au gaz. Sur les 5 DPE de logements, 4 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 5 diagnostics de logements : 2 en D, 2 en E, 1 en F. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/2022 | 50,2 m² | électricité | E | 258 kWh/m²/an | 1 166 € par an |
| 02/2023 | 48,5 m² | électricité | D | 230 kWh/m²/an | 1 020 € par an |
| 06/2023 | 48,1 m² | électricité | E | 270 kWh/m²/an | 1 167 € par an |
| 09/2025 | 39 m² | électricité | D | 206 kWh/m²/an | 959 € par an |
| 03/2026 | 51,2 m² | gaz | F | 400 kWh/m²/an | 2 177 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 62 rue Mademoiselle | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Mademoiselle (partie 15e) | 10 556 € | 87 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Mademoiselle.
La copropriété compte 26 lots, dont 26 lots d'habitation (10 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
À cette adresse : une société (SCI) détient 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1991, la démolition partielle de la toiture d'un bâtiment d'un étage à usage d'habitation en 1999, la surélévation d'un étage d'un bâtiment d'un étage à usage d'habitation SHON crééé : 17 m² en 1999.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1991 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 6 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (48,5 m²), c'est 1 508 € vide ou 1 717 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Mademoiselle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 62 rue Mademoiselle.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue Mademoiselle | 3 sur 18 | — | 1880 | 58 | 2017 | 10 297 € |
| 60 rue Mademoiselle | 10 sur 30 | — | 1977 | 41 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 62 rue Mademoiselle (cet immeuble) | 1 sur 5 | — | 1894 | 26 | 1991 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 64 rue Mademoiselle | aucun DPE | — | 1880 | 13 | 2010 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 66 rue Mademoiselle | 3 sur 16 | — | 1970 | 32 | 2013 | 10 377 € |
| 68 rue Mademoiselle | 0 sur 3 | — | 1900 | 16 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 60 rue Mademoiselle, 64 rue Mademoiselle, 66 rue Mademoiselle, 56 rue Mademoiselle, 68 rue Mademoiselle.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en D, 2 en E, 1 en F.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 556 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1991 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Camille Sée pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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