60 rue Mademoiselle, Paris 15e : immeuble 1977, 10 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 60 rue Mademoiselle ?

Le 60 rue Mademoiselle est un immeuble de 1977 du quartier Saint-Lambert, avec 41 lots d'habitation. 10 de ses 30 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2009.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 60 rue Mademoiselle et sa rue (Google Street View).

Au 60 rue Mademoiselle, un immeuble en briques de 5 niveaux, daté de 1977, compte 41 lots d'habitation.

41 lots d’habitation en copropriété29 DPE sur 30 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 48 lots dont 41 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
DPE des logements : 4 C, 5 D, 11 E, 5 F, 5 G10 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Dernier ravalement de la façade sur rue déclaré : 2009Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue Mademoiselle. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en briques, 5 niveaux sur 249 m² au sol. Il date de 1977.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 30 DPE de logements, 29 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.

Les 30 DPE des logements

Sur 30 diagnostics de logements : 4 en C, 5 en D, 11 en E, 5 en F, 5 en G. 2 DPE de 14,5 m² à l'électricité (F en janvier 2023 et C en juin 2026) ; 2 DPE de 14,8 m² à l'électricité (C en octobre 2024 et E en avril 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 60 rue Mademoiselle
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
09/2021	14 m²	électricité	G	465 kWh/m²/an	723 € par an
12/2021	19,3 m²	électricité	G	641 kWh/m²/an	1 121 € par an
01/2022	20,5 m²	électricité	G	551 kWh/m²/an	1 028 € par an
02/2022	14 m²	électricité	E	365 kWh/m²/an	530 € par an
09/2022	15 m²	électricité	D	269 kWh/m²/an	447 € par an
09/2022	12,7 m²	électricité	D	360 kWh/m²/an	487 € par an
09/2022	14 m²	électricité	G	860 kWh/m²/an	1 091 € par an
01/2023	14,5 m²	électricité	F	434 kWh/m²/an	624 € par an
02/2023	14 m²	électricité	F	483 kWh/m²/an	663 € par an
02/2023	12,9 m²	électricité	E	392 kWh/m²/an	525 € par an
02/2023	14 m²	électricité	F	498 kWh/m²/an	680 € par an
02/2023	16,5 m²	électricité	E	364 kWh/m²/an	603 € par an
05/2023	17 m²	électricité	E	345 kWh/m²/an	591 € par an
08/2023	15 m²	électricité	E	341 kWh/m²/an	530 € par an
11/2023	14 m²	électricité	E	404 kWh/m²/an	574 € par an
04/2024	103 m²	gaz	D	209 kWh/m²/an	1 386 € par an
04/2024	20 m²	électricité	D	287 kWh/m²/an	580 € par an
07/2024	14,7 m²	électricité	F	429 kWh/m²/an	789 € par an
09/2024	35,1 m²	électricité	G	518 kWh/m²/an	2 003 € par an
10/2024	14,8 m²	électricité	C	214 kWh/m²/an	474 € par an
03/2025	15,2 m²	électricité	F	454 kWh/m²/an	844 € par an
03/2025	14,7 m²	électricité	E	348 kWh/m²/an	668 € par an
03/2025	14,7 m²	électricité	E	348 kWh/m²/an	668 € par an
04/2025	17,1 m²	électricité	D	266 kWh/m²/an	612 € par an
04/2025	15,6 m²	électricité	E	338 kWh/m²/an	691 € par an
06/2025	14,4 m²	électricité	E	382 kWh/m²/an	707 € par an
10/2025	22,3 m²	électricité	C	217 kWh/m²/an	640 € par an
03/2026	14,6 m²	électricité	C	231 kWh/m²/an	495 € par an
04/2026	14,8 m²	électricité	E	340 kWh/m²/an	661 € par an
06/2026	14,5 m²	électricité	C	257 kWh/m²/an	531 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 5 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 10 DPE en F ou G sont chauffés à l'électricité et datent d'avant 2026 (5 en F et 5 en G) : pour ceux-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu.
En 2028 Au tour des logements F 5 DPE en F dans l’immeuble, et 5 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 624 € à 2 003 € d’énergie par an selon ces 10 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 21 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue Mademoiselle, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 60 rue Mademoiselle	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue Mademoiselle (partie 15e)	10 556 €	87
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 15 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Mademoiselle.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 48 lots, dont 41 lots d'habitation, aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.

À cette adresse : 7 sociétés (5 SCI, 1 SAS, 1 SC) détiennent 7 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la réfection de la couverture et le ravalement des souches de cheminées en toiture en 2007, le ravalement des façades sur rue et cour en 2009, le changement de destination d’un local commercial en meublé de tourisme en 2024.

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2009. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Face @ Door frame @ Paris 15. — Photo : Guilhem Vellut from Paris, France · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Mairie d'arrondissement, à 141 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.
Le collège de secteur: Camille Sée, 92 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 60 rue Mademoiselle

Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 6 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1971 à 1990 de 1 pièce est plafonné à 33,1 €/m² vide et 37,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (14,8 m²), c'est 490 € vide ou 559 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 60 rue Mademoiselle

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Mademoiselle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 60 rue Mademoiselle.

Le 60 rue Mademoiselle et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
52 rue Mademoiselle	1 sur 21	—	—	136	1994 (façade non précisée)	11 458 €
56 rue Mademoiselle	3 sur 18	—	1880	58	2017	10 297 €
60 rue Mademoiselle (cet immeuble)	10 sur 30	—	1977	41	2009	moins de 5 ventes
62 rue Mademoiselle	1 sur 5	—	1894	26	1991 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
64 rue Mademoiselle	aucun DPE	—	1880	13	2010 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
66 rue Mademoiselle	3 sur 16	—	1970	32	2013	10 377 €

Le 60 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (10 sur 30). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 62 rue Mademoiselle, 56 rue Mademoiselle, 64 rue Mademoiselle, 66 rue Mademoiselle, 52 rue Mademoiselle.

Que vérifier avant de signer au 60 rue Mademoiselle

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 60 rue Mademoiselle ?

Les 30 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 4 en C, 5 en D, 11 en E, 5 en F, 5 en G.

Quel est le prix au m² autour du 60 rue Mademoiselle ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 556 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 60 rue Mademoiselle a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2009. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 60 rue Mademoiselle ?

Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 7 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.

Quel collège pour cette adresse ?

Camille Sée pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.