Le 116 avenue de Suffren est un immeuble de 1910 du quartier Necker, avec 33 lots d'habitation. 9 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2012.
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Le 116 avenue de Suffren est un immeuble de 1910 du quartier Necker, avec 33 lots d'habitation. 9 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2012.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 116 avenue de Suffren, un immeuble en briques et pierre de 8 niveaux, daté de 1910 dans la base nationale des bâtiments, compte 33 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 70 lots dont 33 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 233 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en ardoises et zinc, 8 niveaux sur 379 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1910.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel au gaz. Sur les 21 DPE de logements, 11 sont chauffés au gaz et 10 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 21 diagnostics de logements : 1 en C, 2 en D, 9 en E, 5 en F, 4 en G. 3 DPE de 45 m² au gaz (F en mars 2023, E en avril 2025 et E en avril 2026) ; 2 DPE de 33,3 m² à l'électricité (E en août 2021 et G en février 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2021 | 33,3 m² | électricité | E | 257 kWh/m²/an | 913 € par an |
| 12/2021 | 83,2 m² | électricité | E | 100 kWh/m²/an | 874 € par an |
| 05/2022 | 22,7 m² | électricité | E | 342 kWh/m²/an | 792 € par an |
| 12/2022 | 17,2 m² | électricité | G | 507 kWh/m²/an | 820 € par an |
| 01/2023 | 16 m² | électricité | F | 423 kWh/m²/an | 662 € par an |
| 02/2023 | 54,3 m² | gaz | D | 191 kWh/m²/an | 956 € par an |
| 03/2023 | 48,9 m² | gaz | E | 274 kWh/m²/an | 1 176 € par an |
| 03/2023 | 45 m² | gaz | F | 341 kWh/m²/an | 1 281 € par an |
| 04/2023 | 82,4 m² | gaz | E | 252 kWh/m²/an | 1 645 € par an |
| 05/2023 | 45,7 m² | gaz | F | 380 kWh/m²/an | 1 419 € par an |
| 07/2023 | 45,7 m² | gaz | F | 322 kWh/m²/an | 1 239 € par an |
| 03/2024 | 16,5 m² | électricité | G | 604 kWh/m²/an | 917 € par an |
| 04/2024 | 45,2 m² | électricité | G | 490 kWh/m²/an | 1 928 € par an |
| 08/2024 | 27,9 m² | électricité | C | 188 kWh/m²/an | 682 € par an |
| 10/2024 | 46,1 m² | gaz | D | 199 kWh/m²/an | 1 095 € par an |
| 04/2025 | 45 m² | gaz | E | 284 kWh/m²/an | 1 441 € par an |
| 04/2025 | 54 m² | gaz | E | 232 kWh/m²/an | 1 418 € par an |
| 02/2026 | 33,3 m² | électricité | G | 549 kWh/m²/an | 2 022 € par an |
| 04/2026 | 45 m² | gaz | E | 278 kWh/m²/an | 1 469 € par an |
| 07/2026 | 45 m² | électricité | E | 259 kWh/m²/an | 1 332 € par an |
| 09/2026 | 45,2 m² | gaz | F | 351 kWh/m²/an | 1 735 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 000 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 116 avenue de Suffren | 11 000 € | 5 |
| Avenue de Suffren (partie 15e) | 12 550 € | 233 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
5 ventes en cinq ans pour 33 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 33 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 000 € le m²) est 12 % en dessous de celle de la rue (12 550 €) et 10 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 13 110 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 12 210 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 11 640 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de Suffren.
Le registre national des copropriétés recense 70 lots, dont 33 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 31 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement de la façade sur rue en 2012, le changement de destination des locaux existant à usage de commerce en locaux à usage d'hébergement hôtelier. Surface changeant de destination: 23 m² en 2020.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2012. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 3 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (45 m²), c'est 1 566 € vide ou 1 787 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de Suffren, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 116 avenue de Suffren.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 avenue de Suffren | 0 sur 1 | — | 1983 | 7 | 2018 | moins de 5 ventes |
| 112B avenue de Suffren | 1 sur 4 | — | 1925 | 7 | 2015 | moins de 5 ventes |
| 112T avenue de Suffren | 1 sur 1 | — | 1914 | 17 | 2013 | moins de 5 ventes |
| 114 avenue de Suffren | 0 sur 4 | — | 1964 | 16 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 116 avenue de Suffren (cet immeuble) | 9 sur 21 | — | 1910 | 33 | 2012 | 11 000 € |
| 120 avenue de Suffren | 3 sur 15 | — | 1960 | 46 | 2009 | 14 257 € |
Le 116 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (9 sur 21) ; côté prix, la médiane du 116 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 114 avenue de Suffren, 112 avenue de Suffren, 112B avenue de Suffren, 112T avenue de Suffren, 120 avenue de Suffren.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 21 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 2 en D, 9 en E, 5 en F, 4 en G.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 000 € le m², contre 12 550 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2012. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Cambronne (ligne 6) à 3 minutes à pied, Ségur (ligne 10) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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