10 impasse de l'Église, Paris 15e : immeuble 1880, copropriété et travaux

Qu'achète-t-on vraiment au 10 impasse de l'Église ?

Le 10 impasse de l'Église est un immeuble de 1880 du quartier Javel, avec 64 lots d'habitation. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en E, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 10 impasse de l'Église et sa rue (Google Street View).

Au 10 impasse de l'Église, un immeuble en briques et pierre de 2 niveaux, daté de 1880, compte 64 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 5 : demandez au syndic le décompte exact).

64 lots d’habitation en copropriété2 niveaux
Registre national des copropriétés : 102 lots dont 64 logements. Base nationale des bâtiments.
10 645 € le m² dans l'immeuble10 071 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 8 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue de l'Église, Paris. — Rue de l'Église, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en tuiles et zinc, 2 niveaux et 8 mètres de haut sur 172 m² au sol. Il date de 1880.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'est.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 645 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 10 impasse de l'Église	10 645 €	8
Impasse de l'Église (partie 15e)	10 071 €	8
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

8 ventes en cinq ans pour 64 lots d'habitation : environ un lot sur 40 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 645 € le m²) est 6 % au-dessus de celle de la rue (10 071 €) et 6 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Médiane au m² des ventes d'appartements de l'impasse de l'Église, par période
Période	Médiane au m², rue
2021-2022	—
2023	—
2024-2025	10 500 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e.

La copropriété

La copropriété compte 102 lots, dont 64 lots d'habitation (5 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Rue de l'Église, Paris 15e (une rue voisine). — Photo : Union Photographique Française, photographe · CC0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Pavillon Violet (ancien), à 104 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Claude Debussy, 99 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 10 impasse de l'Église

Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 1 minute à pied, Commerce (ligne 8) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges).

Bruit et risques au 10 impasse de l'Église

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 4 immeubles les plus proches de l'impasse de l'Église, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 10 impasse de l'Église.

Le 10 impasse de l'Église et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
1 impasse de l'Église	aucun DPE	—	1830	11	aucun déclaré	moins de 5 ventes
3 impasse de l'Église	aucun DPE	—	1920	4	aucun déclaré	moins de 5 ventes
4 impasse de l'Église	aucun DPE	—	1880	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
5 impasse de l'Église	aucun DPE	—	1977	10	aucun déclaré	moins de 5 ventes
10 impasse de l'Église (cet immeuble)	aucun DPE	—	1880	64	aucun déclaré	10 645 €

Aucun des 4 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 4 impasse de l'Église, 5 impasse de l'Église, 3 impasse de l'Église, 1 impasse de l'Église.

Que vérifier avant de signer au 10 impasse de l'Église

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement : aucun n'est publié à cette adresse, et la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en E, ce qui ne remplace pas le DPE du logement.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Combien vaut un appartement au 10 impasse de l'Église ?

La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 645 € le m², contre 10 071 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.

Quel est le DPE du 10 impasse de l'Église ?

Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE. Le diagnostic retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments est classé E : c'est une estimation pour tout l'immeuble, pas le DPE d'un logement. Seul le DPE du logement visité dit s'il peut être loué.

Quels transports près du 10 impasse de l'Église ?

Félix Faure (ligne 8) à 1 minute à pied, Commerce (ligne 8) à 4 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Claude Debussy pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.