Le 54 avenue Félix Faure est un immeuble de 1900 du quartier Javel, avec 18 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2025, le classe en F. 4 de ses 7 DPE de logements sont en F ou G.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 54 avenue Félix Faure est un immeuble de 1900 du quartier Javel, avec 18 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2025, le classe en F. 4 de ses 7 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 54 avenue Félix Faure, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1900, compte 18 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 20 lots dont 18 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 7 niveaux et 25 mètres de haut sur 178 m² au sol. Il date de 1900.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage individuel électrique. Sur les 7 DPE de logements, 6 sont chauffés au gaz et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 7 diagnostics de logements : 1 en D, 2 en E, 1 en F, 3 en G. 3 DPE de 40,5 m² au gaz (G en février 2022, E en décembre 2022 et E en décembre 2022) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 40,5 m² | gaz | G | 585 kWh/m²/an | 1 828 € par an |
| 12/2022 | 40,5 m² | gaz | E | 285 kWh/m²/an | 1 028 € par an |
| 12/2022 | 40,5 m² | gaz | E | 252 kWh/m²/an | 1 076 € par an |
| 11/2023 | 43 m² | gaz | F | 392 kWh/m²/an | 1 380 € par an |
| 11/2024 | 31 m² | électricité | D | 248 kWh/m²/an | 926 € par an |
| 02/2026 | 40,2 m² | gaz | G | 482 kWh/m²/an | 2 136 € par an |
| 02/2026 | 41 m² | gaz | G | 475 kWh/m²/an | 2 146 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | F | 335 kWh/m²/an | 31 952 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 54 avenue Félix Faure | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Avenue Félix Faure (partie 15e) | 9 625 € | 303 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.
La copropriété compte 20 lots, dont 18 lots d'habitation, aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : la Ville de Paris est propriétaire de 1 local ; 2 sociétés (2 SCI) détiennent 3 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
À cette adresse aussi, 4 dossiers de devanture de commerce (2003-2022).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.
Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 1 minute à pied, Lourmel (ligne 8) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (40,5 m²), c'est 1 316 € vide ou 1 503 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 54 avenue Félix Faure.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 avenue Félix Faure | 0 sur 6 | — | 1913 | 16 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 52 avenue Félix Faure | 5 sur 12 | F | 1902 | 20 | 2002 (façade non précisée) | 10 918 € |
| 54 avenue Félix Faure (cet immeuble) | 4 sur 7 | F | 1900 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 60 avenue Félix Faure | 2 sur 7 | E | — | 15 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 60B avenue Félix Faure | 0 sur 3 | F | 1910 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 62 avenue Félix Faure | 0 sur 4 | E | 1910 | 15 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 54 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (4 sur 7). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 52 avenue Félix Faure, 48 avenue Félix Faure, 60 avenue Félix Faure, 60B avenue Félix Faure, 62 avenue Félix Faure.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 390 € en moyenne sur 39 ventes, pour 47 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en septembre 2025, est en F. Les 7 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en D, 2 en E, 1 en F, 3 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 625 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Boucicaut (ligne 8) à 1 minute à pied, Lourmel (ligne 8) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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