Le 95 rue Cambronne est un immeuble de 1910 du quartier Necker, avec 25 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mai 2026, est classé E. 5 de ses 23 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2010 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2015.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 95 rue Cambronne est un immeuble de 1910 du quartier Necker, avec 25 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mai 2026, est classé E. 5 de ses 23 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2010 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2015.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 95 rue Cambronne, un immeuble en béton et briques de 7 niveaux, daté de 1910, compte 25 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 22 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 33 lots dont 25 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 155 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et briques, toit en béton et zinc, 7 niveaux et 17 mètres de haut sur 217 m² au sol. Il date de 1910.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel électrique. Sur les 23 DPE de logements, 22 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.
Sur 23 diagnostics de logements : 4 en C, 4 en D, 10 en E, 3 en F, 2 en G. 2 DPE de 32,2 m² à l'électricité (F en septembre 2022 et E en août 2024) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 27,5 m² | électricité | E | 290 kWh/m²/an | 759 € par an |
| 02/2022 | 32,8 m² | électricité | E | 314 kWh/m²/an | 996 € par an |
| 04/2022 | 33,1 m² | électricité | G | 605 kWh/m²/an | 1 753 € par an |
| 04/2022 | 32,3 m² | électricité | E | 304 kWh/m²/an | 908 € par an |
| 06/2022 | 62,3 m² | électricité | D | 232 kWh/m²/an | 1 294 € par an |
| 09/2022 | 32,2 m² | électricité | F | 351 kWh/m²/an | 1 030 € par an |
| 11/2022 | 29,2 m² | électricité | E | 298 kWh/m²/an | 817 € par an |
| 01/2023 | 27,6 m² | électricité | E | 330 kWh/m²/an | 850 € par an |
| 03/2023 | 33,2 m² | électricité | G | 524 kWh/m²/an | 1 537 € par an |
| 04/2023 | 31 m² | électricité | E | 270 kWh/m²/an | 790 € par an |
| 06/2023 | 13,1 m² | électricité | C | 179 kWh/m²/an | 322 € par an |
| 06/2023 | 15,1 m² | électricité | C | 206 kWh/m²/an | 380 € par an |
| 06/2023 | 31,4 m² | électricité | C | 176 kWh/m²/an | 565 € par an |
| 08/2023 | 27,8 m² | électricité | D | 270 kWh/m²/an | 722 € par an |
| 11/2023 | 27,8 m² | électricité | D | 271 kWh/m²/an | 723 € par an |
| 11/2023 | 28,1 m² | gaz | F | 348 kWh/m²/an | 905 € par an |
| 08/2024 | 32,2 m² | électricité | E | 275 kWh/m²/an | 1 042 € par an |
| 11/2024 | 19,8 m² | électricité | D | 245 kWh/m²/an | 642 € par an |
| 11/2024 | 34 m² | électricité | E | 267 kWh/m²/an | 1 065 € par an |
| 03/2025 | 29,1 m² | électricité | F | 362 kWh/m²/an | 1 212 € par an |
| 05/2025 | 33,3 m² | électricité | E | 328 kWh/m²/an | 1 253 € par an |
| 05/2025 | 12,6 m² | électricité | C | 223 kWh/m²/an | 438 € par an |
| 05/2025 | 15,3 m² | électricité | E | 406 kWh/m²/an | 776 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | E | 307 kWh/m²/an | 34 149 € par an |
| 05/2026 | E | 327 kWh/m²/an | 36 075 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 516 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 95 rue Cambronne | 9 516 € | 6 |
| Rue Cambronne (partie 15e) | 10 406 € | 155 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 29 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
6 ventes en cinq ans pour 25 lots d'habitation : environ un lot sur 21 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 516 € le m²) est 9 % en dessous de celle de la rue (10 406 €) et 5 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 860 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 860 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 10 000 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Cambronne.
La copropriété compte 33 lots, dont 25 lots d'habitation (22 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 3 sociétés (2 SC, 1 SARL) détiennent 4 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades et murs pignons sur rue et cour en 2010, le ravalement des façades sur courette en 2015. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2019).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2010 ; le dossier plus récent, celui de 2015, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Cambronne porte le nom du vicomte Pierre Jacques Etienne Cambronne (1770-1842), lieutenant-général français ; voisinage de l'Ecole Militaire.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (29,2 m²), c'est 1 139 € vide ou 1 299 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Cambronne, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 95 rue Cambronne.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 91 rue Cambronne | 0 sur 6 | — | 1850 | 8 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 93 rue Cambronne | 3 sur 13 | — | 1880 | 16 | 2015 | moins de 5 ventes |
| 95 rue Cambronne (cet immeuble) | 5 sur 23 | E | 1910 | 25 | 2010 | 9 516 € |
| 103 rue Cambronne | aucun DPE | — | 1890 | 3 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 107 rue Cambronne | aucun DPE | — | 1930 | 12 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 109 rue Cambronne | 1 sur 7 | — | 1909 | — | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 93 rue Cambronne, 91 rue Cambronne, 103 rue Cambronne, 107 rue Cambronne, 109 rue Cambronne.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 280 € en moyenne sur 25 ventes, pour 25 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mai 2026, est en E. Les 23 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 4 en C, 4 en D, 10 en E, 3 en F, 2 en G.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 516 € le m², contre 10 406 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2010 ; le dossier plus récent, celui de 2015, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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