9 rue Letellier, Paris 15e : immeuble 1971, DPE de D à E
Le 9 rue Letellier est un immeuble de 1971 du quartier Grenelle, avec 29 lots d'habitation. Ses 6 DPE de logements vont de D à E.
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Le 9 rue Letellier est un immeuble de 1971 du quartier Grenelle, avec 29 lots d'habitation. Ses 6 DPE de logements vont de D à E.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 9 rue Letellier est un immeuble de 1971 du quartier Grenelle, avec 29 lots d'habitation. Ses 6 DPE de logements vont de D à E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 9 rue Letellier, un immeuble en béton et briques de 8 niveaux, daté de 1971, compte 29 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 89 lots dont 29 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 97 dans la rue.
Sur le papier : murs en béton et briques, toit en béton, 8 niveaux et 19 mètres de haut sur 495 m² au sol. Il date de 1971.
À cette adresse : 7 sociétés (6 SCI, 1 FON) détiennent 14 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en bois, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 6 DPE de logements, 4 sont chauffés par le réseau de chaleur, 1 au gaz et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.
Sur 6 diagnostics de logements : 4 en D, 2 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2022 | 25,2 m² | réseau de chaleur | D | 201 kWh/m²/an | 430 € par an |
| 10/2022 | 49,8 m² | réseau de chaleur | E | 270 kWh/m²/an | 1 154 € par an |
| 03/2023 | 48 m² | gaz | D | 192 kWh/m²/an | 601 € par an |
| 10/2023 | 25,4 m² | réseau de chaleur | E | 308 kWh/m²/an | 648 € par an |
| 06/2024 | 18,5 m² | électricité | D | 262 kWh/m²/an | 509 € par an |
| 11/2025 | 42,6 m² | réseau de chaleur | D | 206 kWh/m²/an | 805 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 500 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 9 rue Letellier | 10 500 € | 5 |
| Rue Letellier (partie 15e) | 10 818 € | 97 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
5 ventes en cinq ans pour 29 lots d'habitation : environ un lot sur 29 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 500 € le m²) est 3 % en dessous de celle de la rue (10 818 €) et 5 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 430 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 140 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 10 500 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Letellier.
La copropriété compte 89 lots, dont 29 lots d'habitation, 27 parkings et 4 lots de commerce ou de bureau.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Avenue Émile Zola (ligne 10) est à 2 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1971 à 1990 de 2 pièces est plafonné à 31,8 €/m² vide et 36,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (34 m²), c'est 1 081 € vide ou 1 231 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 35,8 €/m² vide et 40,8 €/m² meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Letellier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 9 rue Letellier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Letellier | 0 sur 7 | — | 1999 | 20 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 5 rue Letellier | 0 sur 1 | — | 1900 | 14 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 9 rue Letellier (cet immeuble) | 0 sur 6 | — | 1971 | 29 | aucun déclaré | 10 500 € |
| 13 rue Letellier | 5 sur 10 | F et G | 1963 | 33 | 2013 | moins de 5 ventes |
| 15 rue Letellier | 22 sur 41 | G | 1900 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 17 rue Letellier | 5 sur 15 | — | 1972 | 70 | 2012 | 11 518 € |
Côté prix, la médiane du 9 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 13 rue Letellier, 5 rue Letellier, 15 rue Letellier, 3 rue Letellier, 17 rue Letellier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 6 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 4 en D, 2 en E.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 500 € le m², contre 10 818 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Avenue Émile Zola (ligne 10) à 2 minutes à pied, Dupleix (ligne 6) à 3 minutes.
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