6 rue de Cronstadt, Paris 15e : immeuble, 6 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 6 rue de Cronstadt ?

Le 6 rue de Cronstadt est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 135 logements. 6 de ses 25 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 6 rue de Cronstadt et sa rue (Google Street View).

Au 6 rue de Cronstadt, un immeuble en briques et meulière de 8 niveaux, compte 135 logements.

135 logements4 DPE sur 25 sous 40 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
DPE des logements : 2 C, 5 D, 12 E, 4 F, 2 G6 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue de Cronstadt, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en briques et meulière, toit en zinc, 8 niveaux sur 1 733 m² au sol.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique. Sur les 25 DPE de logements, 23 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.

Les 25 DPE des logements

Sur 25 diagnostics de logements : 2 en C, 5 en D, 12 en E, 4 en F, 2 en G. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 4 DPE portent sur 57 à 57,3 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 6 rue de Cronstadt
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
03/2022	53,5 m²	électricité	E	301 kWh/m²/an	1 427 € par an
06/2022	51,5 m²	électricité	C	179 kWh/m²/an	860 € par an
05/2023	52,8 m²	électricité	D	210 kWh/m²/an	1 063 € par an
07/2023	32 m²	électricité	F	347 kWh/m²/an	1 013 € par an
07/2023	52 m²	gaz	E	293 kWh/m²/an	1 298 € par an
07/2023	57 m²	électricité	E	275 kWh/m²/an	1 393 € par an
07/2023	48,5 m²	électricité	G	569 kWh/m²/an	2 379 € par an
07/2023	32 m²	électricité	F	367 kWh/m²/an	1 067 € par an
07/2023	57 m²	électricité	E	284 kWh/m²/an	1 436 € par an
07/2023	48 m²	gaz	F	346 kWh/m²/an	1 429 € par an
07/2023	40 m²	électricité	D	210 kWh/m²/an	794 € par an
07/2023	38,1 m²	électricité	D	236 kWh/m²/an	839 € par an
09/2023	27 m²	électricité	E	308 kWh/m²/an	786 € par an
09/2023	53,6 m²	électricité	E	299 kWh/m²/an	1 421 € par an
09/2023	40 m²	électricité	E	309 kWh/m²/an	1 118 € par an
09/2023	50 m²	électricité	E	327 kWh/m²/an	1 448 € par an
09/2023	48,7 m²	électricité	E	302 kWh/m²/an	1 311 € par an
09/2023	41,9 m²	électricité	E	260 kWh/m²/an	998 € par an
09/2023	41,9 m²	électricité	E	260 kWh/m²/an	998 € par an
02/2024	42,3 m²	électricité	F	387 kWh/m²/an	1 447 € par an
02/2024	57 m²	électricité	E	281 kWh/m²/an	1 422 € par an
09/2024	49,5 m²	électricité	G	453 kWh/m²/an	2 446 € par an
01/2025	47 m²	électricité	D	236 kWh/m²/an	1 268 € par an
03/2025	64,8 m²	électricité	C	135 kWh/m²/an	1 032 € par an
04/2026	57,3 m²	électricité	D	230 kWh/m²/an	1 493 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 2 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 5 DPE en F ou G sont chauffés à l'électricité et datent d'avant 2026 (3 en F et 2 en G) : pour ceux-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu.
En 2028 Au tour des logements F 4 DPE en F dans l’immeuble, et 2 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 1 013 € à 2 446 € d’énergie par an selon ces 6 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 18 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 6 rue de Cronstadt	non publiée (moins de 5 ventes)	0
Rue de Cronstadt (partie 15e)	9 375 €	61
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Cronstadt.

La copropriété et ses travaux

Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

À cette adresse : une société (FON) détient 73 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le remplacement des menuiseries en bois par du PVC en façade d'un bâtiment de 6 étages en 1992, le changement de destination de locaux à rez-de-chaussée sur cour à usage d'activité en bureau avec création d'une mezzanine et modification de la toiture en 1999, la démolition partielle de la toiture d'un bâtiment à rez-de-chaussée sur cour, à usage d'activité en 1999, la remise en peinture d'un local à usage de restaurant et la suppression de l'appareil de climatisation en façade à rez-de-chaussée en 2010. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2005).

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Bâtiment protégé au titre du patrimoine par le PLU de Paris, dans les abords d'un monument historique ; monument le plus proche, à 379 mètres : un édifice inscrit ou classé (boucherie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 6 rue de Cronstadt

D'où vient le nom de la rue de Cronstadt ? Port militaire russe, sur le golfe de Finlande, où notre escadre du Nord fut brillamment reçue en 1891.

Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 7 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (48,7 m²), c'est 1 515 € vide ou 1 724 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 6 rue de Cronstadt

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 55 à 60 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Cronstadt, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 6 rue de Cronstadt.

Le 6 rue de Cronstadt et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
2 rue de Cronstadt	2 sur 3	—	1902	7	aucun déclaré	moins de 5 ventes
4 rue de Cronstadt	2 sur 5	—	1900	12	2024	moins de 5 ventes
6 rue de Cronstadt (cet immeuble)	6 sur 25	—	—	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
10 rue de Cronstadt	9 sur 39	—	—	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
22 rue de Cronstadt	aucun DPE	—	1967	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
28 rue de Cronstadt	3 sur 12	—	1960	32	2002 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 4 rue de Cronstadt, 10 rue de Cronstadt, 2 rue de Cronstadt, 22 rue de Cronstadt, 28 rue de Cronstadt.

Que vérifier avant de signer au 6 rue de Cronstadt

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 730 € en moyenne sur 13 ventes, pour 39 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 6 rue de Cronstadt ?

Les 25 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en C, 5 en D, 12 en E, 4 en F, 2 en G.

Quel est le prix au m² autour du 6 rue de Cronstadt ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 375 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 6 rue de Cronstadt a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 6 rue de Cronstadt ?

Convention (ligne 12) à 7 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 7 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.