Le 51 rue Olivier de Serres est un immeuble de 2001 du quartier Saint-Lambert, avec 30 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2026, le classe en D. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en C, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 51 rue Olivier de Serres est un immeuble de 2001 du quartier Saint-Lambert, avec 30 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en janvier 2026, le classe en D. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en C, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 51 rue Olivier de Serres, un immeuble de 6 niveaux, daté de 2001, compte 30 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 91 lots dont 30 logements. Base nationale des bâtiments.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 6 niveaux et 15 mètres de haut sur 606 m² au sol. Il date de 2001.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois/métal, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 51 rue Olivier de Serres | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Olivier de Serres (partie 15e) | 9 688 € | 113 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Olivier de Serres.
La copropriété compte 91 lots, dont 30 lots d'habitation, 31 parkings.
À cette adresse : une société (SCI) détient 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la réfection de la toiture et modification de la façade d'une blanchisserie hôtellière en 1990, la démolition totale de différents bâtiments à rez-de-chaussée, d'un et de 2 étages à usage d'habitation, d'activité et de stationnement, avec conservation du bâtiment de 3 étages situé à l'angle de la rue Olivier de Serres et de la rue Robert Lindet.: 1468 m2 en 1998, la construction de 3 bâtiments de 4 à 6 étages sur 2 niveaux de sous-sol, à usage d'habitation (30 logements) et de stationnement (37 places - 1194 m2). SHON créée : 2569 m2. ST : 1238 m2. Hauteur du projet : 19 m en 1998. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2011).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Olivier de Serres porte le nom d'Olivier de Serres (1539-1619), agronome français ; quartier où ont été groupés des noms d'agronomes.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'après 1990 de 1 pièce est plafonné à 36,0 €/m² vide et 41,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges).
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Olivier de Serres, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 51 rue Olivier de Serres.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Olivier de Serres | aucun DPE | — | 1978 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 43 rue Olivier de Serres | 1 sur 7 | — | 1910 | 15 | 2023 | moins de 5 ventes |
| 45 rue Olivier de Serres | 2 sur 6 | — | 1910 | 14 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 49 rue Olivier de Serres | 1 sur 2 | F | 1904 | 19 | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 51 rue Olivier de Serres (cet immeuble) | aucun DPE | D | 2001 | 30 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 53 rue Olivier de Serres | 8 sur 16 | — | 1910 | 24 | aucun déclaré | 9 706 € |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 49 rue Olivier de Serres, 53 rue Olivier de Serres, 45 rue Olivier de Serres, 43 rue Olivier de Serres, 39 rue Olivier de Serres.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 688 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Convention (ligne 12) à 5 minutes à pied, Georges Brassens (tram 3A) à 7 minutes.
Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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