16A rue Gaston de Caillavet, Paris 15e : immeuble 1962, DPE D

Qu'achète-t-on vraiment au 16A rue Gaston de Caillavet ?

Le 16A rue Gaston de Caillavet est un immeuble de 1962 du quartier Grenelle, avec 384 lots d'habitation. Ses 2 DPE de logements sont en D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 16A rue Gaston de Caillavet et sa rue (Google Street View).

Au 16A rue Gaston de Caillavet, un immeuble de 33 niveaux, daté de 1962 dans la base nationale des bâtiments, compte 384 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 203 : demandez au syndic le décompte exact).

384 lots d’habitation en copropriétéDPE de 55,5 à 66,3 m²
Registre national des copropriétés : 541 lots dont 384 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
DPE des logements : 2 D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
9 205 € le m² dans l'immeuble9 205 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 29 ventes dans l'immeuble, 29 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue Gaston de Caillavet (Paris), février 2020. — Photo : Benoît Prieur · CC0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 33 niveaux et 96 mètres de haut sur 402 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1962.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.

Les 2 DPE des logements

Sur 2 diagnostics de logements : 2 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 16A rue Gaston de Caillavet (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
03/2022	66,3 m²	réseau de chaleur	D	220 kWh/m²/an	1 175 € par an
07/2025	55,5 m²	réseau de chaleur	D	201 kWh/m²/an	1 033 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue Gaston-de-Caillavet (Paris, 15e). — Photo : Polymagou · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 29 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 205 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 16A rue Gaston de Caillavet	9 205 €	29
Rue Gaston de Caillavet (partie 15e)	9 205 €	29
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

29 ventes en cinq ans pour 384 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 66 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 205 € le m²) est au niveau de celle de la rue (9 205 €) et 8 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 7 980 € le m² en médiane, les trois-pièces 8 430 €, les quatre-pièces et plus 9 640 €, les studios 10 000 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 7 980 € pour les deux-pièces, 8 430 € pour les trois-pièces, 9 640 € pour les quatre-pièces et plus et 10 000 € pour les studios. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 9 440 € à 8 100 € le m² (−14 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 9 440 € à 8 100 € (−14 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille (surface médiane des ventes de l'immeuble : 70 m², puis 70 m²).

Ventes d'appartements au 16A rue Gaston de Caillavet et dans la rue, par période (DVF)
Période	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	9 440 €	9 440 €
2023	—	—
2024-2025	8 100 €	8 100 €

Ventes d'appartements au 16A rue Gaston de Caillavet et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	5	10 000 €	10 000 €
2 pièces	9	7 980 €	7 980 €
3 pièces	9	8 430 €	8 430 €
4 pièces et plus	6	9 640 €	9 640 €

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Gaston de Caillavet.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 541 lots, dont 384 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 203 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Le collège de secteur: Guillaume Apollinaire, 94 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 16A rue Gaston de Caillavet

D'où vient le nom de la rue Gaston de Caillavet ? Gaston Arman de Caillavet (Paris, 1869-Essendiéras, 1915), auteur dramatique français.

Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 4 minutes à pied, Javel (rer C) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 28,0 €/m² vide et 31,9 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (60,9 m²), c'est 1 705 € vide ou 1 943 € meublé.

Bruit et risques au 16A rue Gaston de Caillavet

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « préservé » selon Bruitparif (2024) : sous les recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route). C'est plus calme que la médiane du 15e (« altéré ») : seuls 2 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « préservé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Que vérifier avant de signer au 16A rue Gaston de Caillavet

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 16A rue Gaston de Caillavet ?

Les 2 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en D.

Combien vaut un appartement au 16A rue Gaston de Caillavet ?

La médiane des 29 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 205 € le m², contre 9 205 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Les prix ont-ils baissé au 16A rue Gaston de Caillavet ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 9 440 € à 8 100 € (−14 %), celle de la rue de 9 440 € à 8 100 € (−14 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).

Quels transports près du 16A rue Gaston de Caillavet ?

Charles Michels (ligne 10) à 4 minutes à pied, Javel (rer C) à 7 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Guillaume Apollinaire pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.