Le 5 place Étienne Pernet est un immeuble de 1900 du quartier Javel, avec 37 lots d'habitation. 5 de ses 11 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1991 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2021.
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Le 5 place Étienne Pernet est un immeuble de 1900 du quartier Javel, avec 37 lots d'habitation. 5 de ses 11 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1991 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2021.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 5 place Étienne Pernet, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1900, compte 37 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 31 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 70 lots dont 37 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 39 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en tuiles et zinc, 7 niveaux et 17 mètres de haut sur 352 m² au sol. Il date de 1900.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel électrique. Sur les 11 DPE de logements, 8 sont chauffés à l'électricité et 3 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 11 diagnostics de logements : 2 en D, 4 en E, 4 en F, 1 en G. Un DPE de 36,4 m² en F (février 2022) et un autre de 36,5 m² en G (mars 2022), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2022 | 17,5 m² | électricité | E | 346 kWh/m²/an | 604 € par an |
| 02/2022 | 36,4 m² | gaz | F | 397 kWh/m²/an | 1 215 € par an |
| 03/2022 | 36,5 m² | gaz | G | 500 kWh/m²/an | 1 472 € par an |
| 04/2023 | 43,4 m² | électricité | D | 215 kWh/m²/an | 867 € par an |
| 07/2023 | 42,7 m² | électricité | D | 244 kWh/m²/an | 956 € par an |
| 09/2024 | 20 m² | électricité | F | 406 kWh/m²/an | 969 € par an |
| 09/2024 | 17,1 m² | électricité | F | 464 kWh/m²/an | 947 € par an |
| 09/2024 | 20 m² | électricité | E | 306 kWh/m²/an | 768 € par an |
| 07/2025 | 38 m² | gaz | E | 310 kWh/m²/an | 1 476 € par an |
| 12/2025 | 39,6 m² | électricité | E | 287 kWh/m²/an | 1 299 € par an |
| 09/2026 | 16,1 m² | électricité | F | 470 kWh/m²/an | 914 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 371 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 5 place Étienne Pernet | 10 371 € | 6 |
| Place Étienne Pernet (partie 15e) | 10 411 € | 39 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 37 lots d'habitation : environ un lot sur 31 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 371 € le m²) est au niveau de celle de la rue (10 411 €) et 3 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 810 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 400 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 200 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la place Étienne Pernet.
La copropriété compte 70 lots, dont 37 lots d'habitation (31 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 6 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 3 sociétés (2 SCI, 1 SA) détiennent 5 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1991, des travaux (« Agrandissement de 2 baies vitrées en façade d'une agence bancaire ») en 1994, le ravalement du pignon en 2021. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2013-2017).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1991 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2021, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La place Étienne Pernet porte le nom du Père Etienne Pernet (1824-1899), fondateur de la congrégation des petites soeurs de l'Assomption ; voisinage de leur maison principale.
Pour bouger, Félix Faure (ligne 8) est à 1 minute à pied, Commerce (ligne 8) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (36,4 m²), c'est 1 183 € vide ou 1 350 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. Sur la carte de zonage, la parcelle est hachurée : elle est présumée au-dessus des plus hautes eaux connues, ce que seul un relevé de géomètre établit. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la place Étienne Pernet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 5 place Étienne Pernet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 place Étienne Pernet (cet immeuble) | 5 sur 11 | — | 1900 | 37 | 1991 (façade non précisée) | 10 371 € |
| 11 place Étienne Pernet | 0 sur 3 | — | — | 8 | 2019 | moins de 5 ventes |
| 13 place Étienne Pernet | 0 sur 16 | — | 1966 | 192 | aucun déclaré | 10 644 € |
| 14 place Étienne Pernet | 7 sur 41 | — | 1958 | 107 | aucun déclaré | 10 401 € |
| 20 place Étienne Pernet | 11 sur 15 | D et E | 1911 | 28 | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 24 place Étienne Pernet | 0 sur 5 | — | 1905 | 28 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 11, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2019 et aucun de ses 3 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points ; côté prix, la médiane du 5 est en dessous de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 11 place Étienne Pernet, 13 place Étienne Pernet, 14 place Étienne Pernet, 20 place Étienne Pernet, 24 place Étienne Pernet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 11 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 2 en D, 4 en E, 4 en F, 1 en G.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 371 € le m², contre 10 411 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1991 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2021, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Félix Faure (ligne 8) à 1 minute à pied, Commerce (ligne 8) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Claude Debussy pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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