Le 47 rue Bargue est un immeuble de 1979 du quartier Necker, avec 183 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2024, le classe en C. Ses 81 DPE de logements vont de C à E.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 47 rue Bargue est un immeuble de 1979 du quartier Necker, avec 183 logements. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2024, le classe en C. Ses 81 DPE de logements vont de C à E.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 47 rue Bargue, un immeuble de 15 niveaux, daté de 1979, compte 183 logements.
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 15 niveaux sur 2 758 m² au sol. Il date de 1979.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 81 DPE de logements, 79 sont chauffés par le réseau de chaleur et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 81 diagnostics de logements : 66 en C, 12 en D, 3 en E. 29 DPE de 81 m² par le réseau de chaleur (D en mars 2022, E en octobre 2023, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024 et E en janvier 2026) ; 16 DPE de 35 m² par le réseau de chaleur (D en novembre 2022, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, C en octobre 2024, D en mars 2025 et D en avril 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 35 m² | gaz | E | 300 kWh/m²/an | 717 € par an |
| 03/2022 | 81 m² | réseau de chaleur | D | 246 kWh/m²/an | 1 602 € par an |
| 07/2022 | 79 m² | réseau de chaleur | D | 235 kWh/m²/an | 1 556 € par an |
| 10/2022 | 36 m² | réseau de chaleur | D | 245 kWh/m²/an | 709 € par an |
| 11/2022 | 35 m² | réseau de chaleur | D | 227 kWh/m²/an | 676 € par an |
| 01/2023 | 51 m² | gaz | D | 161 kWh/m²/an | 814 € par an |
| 10/2023 | 81 m² | réseau de chaleur | E | 263 kWh/m²/an | 1 705 € par an |
| 12/2023 | 58,6 m² | réseau de chaleur | D | 194 kWh/m²/an | 916 € par an |
| 02/2024 | 86 m² | réseau de chaleur | D | 222 kWh/m²/an | 1 538 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 86 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 372 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 79 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 268 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 74 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 10/2024 | 35 m² | réseau de chaleur | C | 174 kWh/m²/an | 606 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 81 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 1 298 € par an |
| 10/2024 | 36 m² | réseau de chaleur | D | 230 kWh/m²/an | 808 € par an |
| 11/2024 | 53 m² | réseau de chaleur | D | 188 kWh/m²/an | 923 € par an |
| 03/2025 | 68,6 m² | réseau de chaleur | D | 221 kWh/m²/an | 1 455 € par an |
| 03/2025 | 35 m² | réseau de chaleur | D | 248 kWh/m²/an | 792 € par an |
| 04/2025 | 35 m² | réseau de chaleur | D | 256 kWh/m²/an | 818 € par an |
| 01/2026 | 81 m² | réseau de chaleur | E | 274 kWh/m²/an | 2 038 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | C | 163 kWh/m²/an | 106 118 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 47 rue Bargue | non publiée (moins de 5 ventes) | 0 |
| Rue Bargue (partie 15e) | 9 438 € | 61 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Bargue.
Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
À cette adresse : la Ville de Paris est propriétaire de 1 local (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : des travaux (« Abattage et replantation de 1 arbre ») en 2019, la construction de surface de plancher à destination d'habitation, aménagement paysager, l'extension d'une construction (Surface de plancher créée: 88.0 m² / Nombre de niveaux supplémentaires : 2) en 2023, des travaux (« Demande de permis modificatif au permis PC 075 115 23 V0004 portant sur : - Modification d'aspect extérieur - Changement de matériaux -… ») en 2025.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 6 minutes à pied, Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 9 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1971 à 1990 de 4 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (79 m²), c'est 2 370 € vide ou 2 702 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Bargue, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 47 rue Bargue.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Bargue | 1 sur 11 | E | 1880 | 14 | 2012 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 27 rue Bargue | 2 sur 6 | — | 1900 | 29 | aucun déclaré | 9 268 € |
| 47 rue Bargue (cet immeuble) | 0 sur 81 | C | 1979 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 49 rue Bargue | 1 sur 6 | — | 1948 | 26 | 2011 | 9 278 € |
| 51 rue Bargue | 0 sur 2 | — | 1900 | 13 | 2016 | moins de 5 ventes |
| 53 rue Bargue | 4 sur 6 | F | 1880 | 17 | 2003 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 47 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 81). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 49 rue Bargue, 51 rue Bargue, 53 rue Bargue, 27 rue Bargue, 25 rue Bargue.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en octobre 2024, est en C. Les 81 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 66 en C, 12 en D, 3 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 438 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Volontaires (ligne 12) à 6 minutes à pied, Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 9 minutes.
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