Le 4 rue Firmin Gillot est un immeuble de 1970 du quartier Saint-Lambert, avec 71 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en février 2024, est classé E. Ses 71 DPE de logements sont en D.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 4 rue Firmin Gillot est un immeuble de 1970 du quartier Saint-Lambert, avec 71 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en février 2024, est classé E. Ses 71 DPE de logements sont en D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 4 rue Firmin Gillot, un immeuble en béton de 13 niveaux, daté de 1970, compte 71 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 240 lots dont 71 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 13 niveaux sur 1 147 m² au sol. Il date de 1970.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 71 diagnostics de logements : 71 en D. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2024 avec le nouveau calcul, le classe pourtant en E, plus bas que la plupart des logements : le DPE collectif prend l'immeuble en entier, murs, toiture et parties communes compris, quand chaque DPE de logement ne regarde qu'un appartement. Un studio classé D dans un immeuble F n'est pas à l'abri d'un vote de travaux. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 44 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 872 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 44 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 872 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 44 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 872 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 23 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 456 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 69 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 368 € par an |
| 09/2023 | 57 m² | réseau de chaleur | D | 234 kWh/m²/an | 1 130 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | D | 234 kWh/m²/an | 69 876 € par an |
| 02/2024 | E | 298 kWh/m²/an | 84 402 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2024 pour une copropriété de plus de 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 4 rue Firmin Gillot | non publiée (moins de 5 ventes) | 0 |
| Rue Firmin Gillot (partie 15e) | 9 005 € | 42 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Firmin Gillot.
La copropriété compte 240 lots, dont 71 lots d'habitation, 90 parkings et 9 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : Immobilière 3F, bailleur social, est propriétaire de 141 locaux ; 4 sociétés (2 SC, 2 SCI) détiennent 15 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas. Un bailleur social copropriétaire vote en assemblée générale selon ses tantièmes : demandez au syndic la part qu'il détient et s'il a voté les derniers travaux.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : l'installation de garde-corps de sécurité en toiture-terrasse en 2005, la pose d'un grillage de protection de châssis de désenfumage situés sur une terrasse en 2007, la réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses avec pose de garde-corps périphériques et d'une échelle à crinoline en 2014, la réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses avec pose de garde-corps sur rue en 2016, le remplacement et prolongement de la grille de clôture sur rue en 2020, le changement de destination de local de bureaux en micro-crèche de 12 berceaux au rez-de-chaussée sur rue en 2022.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Firmin Gillot porte le nom de Firmin Gillot (1820-1872), imprimeur, eut le premier l'idée de transformer une planche lithographique en planche typographique ; il était établi dans cette voie.
Pour bouger, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) est à 3 minutes à pied, Desnouettes (tram 3A) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 23,9 €/m² vide et 27,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (57 m²), c'est 1 362 € vide ou 1 550 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Firmin Gillot, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 4 rue Firmin Gillot.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Firmin Gillot | 3 sur 12 | — | 1903 | 24 | 2024 | moins de 5 ventes |
| 4 rue Firmin Gillot (cet immeuble) | 0 sur 71 | E | 1970 | 71 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 10 rue Firmin Gillot | 20 sur 34 | — | 1925 | 69 | aucun déclaré | 9 086 € |
| 12 rue Firmin Gillot | 7 sur 22 | — | 1938 | 46 | 2014 | 8 350 € |
| 14 rue Firmin Gillot | 6 sur 18 | — | 1935 | 41 | 2009 | 9 074 € |
| 16 rue Firmin Gillot | 3 sur 6 | — | 1958 | 15 | 2019 | moins de 5 ventes |
Le 4 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 71). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 2 rue Firmin Gillot, 10 rue Firmin Gillot, 12 rue Firmin Gillot, 14 rue Firmin Gillot, 16 rue Firmin Gillot.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 8 570 € en moyenne sur 7 ventes, pour 36 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en février 2024, est en E. Les 71 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 71 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 005 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 3 minutes à pied, Desnouettes (tram 3A) à 7 minutes.
Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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