Le 31 avenue Félix Faure est un immeuble de 1912 du quartier Javel, avec 68 lots d'habitation. 7 de ses 39 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2004 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2024.
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Le 31 avenue Félix Faure est un immeuble de 1912 du quartier Javel, avec 68 lots d'habitation. 7 de ses 39 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2004 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2024.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 31 avenue Félix Faure, un immeuble en briques de 8 niveaux, daté de 1912 dans la base nationale des bâtiments, compte 68 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 55 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 130 lots dont 68 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 7 ventes dans l'immeuble, 303 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en ardoises et zinc, 8 niveaux et 23 mètres de haut sur 701 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1912.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif au gaz. Sur les 39 DPE de logements, 23 sont chauffés à l'électricité et 16 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 39 diagnostics de logements : 8 en C, 13 en D, 11 en E, 4 en F, 3 en G. 2 DPE de 48 m² à l'électricité (E en juin 2025 et D en janvier 2026) ; 2 DPE de 56,1 m² à l'électricité (F en juillet 2025 et D en septembre 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2021 | 36 m² | électricité | F | 369 kWh/m²/an | 1 485 € par an |
| 08/2021 | 13 m² | électricité | G | 561 kWh/m²/an | 937 € par an |
| 08/2021 | 53,9 m² | électricité | F | 337 kWh/m²/an | 1 815 € par an |
| 12/2021 | 51,2 m² | électricité | G | 770 kWh/m²/an | 3 373 € par an |
| 09/2022 | 13,5 m² | électricité | G | 653 kWh/m²/an | 826 € par an |
| 12/2022 | 57,5 m² | gaz | E | 271 kWh/m²/an | 1 432 € par an |
| 05/2023 | 56 m² | gaz | F | 343 kWh/m²/an | 1 535 € par an |
| 07/2023 | 86,5 m² | gaz | E | 269 kWh/m²/an | 1 661 € par an |
| 02/2024 | 35,3 m² | électricité | D | 206 kWh/m²/an | 704 € par an |
| 03/2024 | 55,5 m² | électricité | E | 282 kWh/m²/an | 1 391 € par an |
| 03/2024 | 53,5 m² | électricité | E | 292 kWh/m²/an | 1 389 € par an |
| 05/2024 | 52,6 m² | électricité | D | 246 kWh/m²/an | 1 165 € par an |
| 06/2024 | 9,1 m² | électricité | D | 432 kWh/m²/an | 440 € par an |
| 06/2024 | 12,3 m² | électricité | C | 230 kWh/m²/an | 357 € par an |
| 08/2024 | 13 m² | électricité | C | 250 kWh/m²/an | 483 € par an |
| 09/2024 | 59,7 m² | gaz | E | 287 kWh/m²/an | 1 869 € par an |
| 09/2024 | 60,6 m² | gaz | E | 243 kWh/m²/an | 1 628 € par an |
| 10/2024 | 12,4 m² | gaz | D | 341 kWh/m²/an | 557 € par an |
| 11/2024 | 60,6 m² | gaz | D | 205 kWh/m²/an | 1 412 € par an |
| 12/2024 | 54,8 m² | gaz | E | 311 kWh/m²/an | 1 850 € par an |
| 01/2025 | 59,9 m² | électricité | E | 264 kWh/m²/an | 1 761 € par an |
| 02/2025 | 53,5 m² | électricité | D | 227 kWh/m²/an | 1 377 € par an |
| 04/2025 | 10,8 m² | électricité | C | 281 kWh/m²/an | 460 € par an |
| 06/2025 | 48 m² | électricité | E | 310 kWh/m²/an | 1 664 € par an |
| 07/2025 | 56,1 m² | électricité | F | 346 kWh/m²/an | 2 132 € par an |
| 07/2025 | 57,5 m² | gaz | E | 263 kWh/m²/an | 1 670 € par an |
| 08/2025 | 12,2 m² | électricité | C | 286 kWh/m²/an | 506 € par an |
| 08/2025 | 46,5 m² | gaz | E | 311 kWh/m²/an | 1 617 € par an |
| 09/2025 | 54 m² | électricité | D | 217 kWh/m²/an | 1 337 € par an |
| 09/2025 | 53,1 m² | électricité | D | 203 kWh/m²/an | 1 238 € par an |
| 09/2025 | 52,8 m² | gaz | D | 142 kWh/m²/an | 940 € par an |
| 09/2025 | 56,1 m² | électricité | D | 192 kWh/m²/an | 1 234 € par an |
| 10/2025 | 97,2 m² | gaz | C | 95 kWh/m²/an | 1 053 € par an |
| 01/2026 | 48 m² | électricité | D | 227 kWh/m²/an | 1 251 € par an |
| 01/2026 | 54,3 m² | gaz | D | 228 kWh/m²/an | 1 420 € par an |
| 02/2026 | 9,2 m² | électricité | C | 241 kWh/m²/an | 379 € par an |
| 03/2026 | 94,1 m² | gaz | C | 114 kWh/m²/an | 1 194 € par an |
| 04/2026 | 92,6 m² | gaz | D | 186 kWh/m²/an | 1 998 € par an |
| 06/2026 | 95,3 m² | gaz | C | 133 kWh/m²/an | 1 376 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 7 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 574 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 31 avenue Félix Faure | 9 574 € | 7 |
| Avenue Félix Faure (partie 15e) | 9 625 € | 303 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
7 ventes en cinq ans pour 68 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 49 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 574 € le m²) est 1 % en dessous de celle de la rue (9 625 €) et 5 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 070 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 800 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 080 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.
Le registre national des copropriétés recense 130 lots, dont 68 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 55 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2004, les travaux de ravalement du pignon en dernier étage en 2024, la réfection de couverture avec isolation en 2026. À cette adresse aussi, 3 dossiers de devanture de commerce (2007-2023).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2004 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2024, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.
Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 2 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (53,5 m²), c'est 1 739 € vide ou 1 985 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 31 avenue Félix Faure.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue Félix Faure | 0 sur 3 | — | 1904 | 14 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 25 avenue Félix Faure | 1 sur 7 | — | 1905 | 1 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 27 avenue Félix Faure | 7 sur 26 | E | 1913 | 52 | 2006 | 10 191 € |
| 29 avenue Félix Faure | 5 sur 12 | — | 1910 | 28 | 1991 (façade non précisée) | 10 635 € |
| 31 avenue Félix Faure (cet immeuble) | 7 sur 39 | — | 1912 | 68 | 2004 (façade non précisée) | 9 574 € |
| 37 avenue Félix Faure | 1 sur 11 | — | 1890 | 24 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Côté prix, la médiane du 31 est en dessous de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 29 avenue Félix Faure, 27 avenue Félix Faure, 25 avenue Félix Faure, 37 avenue Félix Faure, 23 avenue Félix Faure.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 390 € en moyenne sur 39 ventes, pour 47 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 39 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 8 en C, 13 en D, 11 en E, 4 en F, 3 en G.
La médiane des 7 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 574 € le m², contre 9 625 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2004 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2024, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Boucicaut (ligne 8) à 2 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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