Le 29 avenue Félix Faure est un immeuble de 1910 du quartier Javel, avec 28 lots d'habitation. 5 de ses 12 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1991 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2006.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 29 avenue Félix Faure est un immeuble de 1910 du quartier Javel, avec 28 lots d'habitation. 5 de ses 12 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1991 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2006.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 29 avenue Félix Faure, un immeuble en briques et pierre de 8 niveaux, daté de 1910 dans la base nationale des bâtiments, compte 28 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 23 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 99 lots dont 28 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 9 ventes dans l'immeuble, 303 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en ardoises et zinc, 8 niveaux et 22 mètres de haut sur 426 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1910.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 12 DPE de logements, 8 sont chauffés par le réseau de chaleur, 3 à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est et au sud.
Sur 12 diagnostics de logements : 1 en B, 1 en C, 3 en D, 2 en E, 1 en F, 4 en G. 2 DPE de 45,7 m² par le réseau de chaleur (G en janvier 2023 et E en juillet 2025) ; 2 DPE de 14,3 m² par le réseau de chaleur (G en décembre 2022 et D en octobre 2024) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2022 | 90,9 m² | électricité | B | 108 kWh/m²/an | 910 € par an |
| 09/2022 | 53,1 m² | électricité | G | 450 kWh/m²/an | 2 076 € par an |
| 12/2022 | 14,3 m² | réseau de chaleur | G | 537 kWh/m²/an | 611 € par an |
| 01/2023 | 45,7 m² | réseau de chaleur | G | 546 kWh/m²/an | 1 978 € par an |
| 06/2024 | 30 m² | gaz | D | 254 kWh/m²/an | 558 € par an |
| 10/2024 | 14,3 m² | réseau de chaleur | D | 309 kWh/m²/an | 430 € par an |
| 11/2024 | 98,7 m² | réseau de chaleur | F | 398 kWh/m²/an | 3 695 € par an |
| 12/2024 | 51,2 m² | électricité | G | 457 kWh/m²/an | 2 553 € par an |
| 04/2025 | 14,8 m² | réseau de chaleur | D | 312 kWh/m²/an | 452 € par an |
| 06/2025 | 44,2 m² | réseau de chaleur | E | 274 kWh/m²/an | 1 135 € par an |
| 07/2025 | 45,7 m² | réseau de chaleur | E | 294 kWh/m²/an | 1 224 € par an |
| 10/2025 | 148,4 m² | réseau de chaleur | C | 146 kWh/m²/an | 2 044 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 9 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 635 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 29 avenue Félix Faure | 10 635 € | 9 |
| Avenue Félix Faure (partie 15e) | 9 625 € | 303 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
9 ventes en cinq ans pour 28 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 16 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 635 € le m²) est 10 % au-dessus de celle de la rue (9 625 €) et 6 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 070 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 800 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 080 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.
Le registre national des copropriétés recense 99 lots, dont 28 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 23 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1991, le ravalement du pignon et réfection de 3 souches de cheminée sur cour d'un bâtiment à usage d'habitation en 2006, le remplacement des deux descentes d'eaux pluviales en fonte cannelée par des fontes lisses, en façade côté rue en 2018. À cette adresse aussi, 3 dossiers de devanture de commerce (2010-2025).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1991 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2006, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.
Pour bouger, Boucicaut (ligne 8) est à 2 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (45,7 m²), c'est 1 485 € vide ou 1 695 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 29 avenue Félix Faure.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue Félix Faure | 1 sur 5 | — | 1902 | 11 | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 23 avenue Félix Faure | 0 sur 3 | — | 1904 | 14 | 2006 | moins de 5 ventes |
| 25 avenue Félix Faure | 1 sur 7 | — | 1905 | 1 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 27 avenue Félix Faure | 7 sur 26 | E | 1913 | 52 | 2006 | 10 191 € |
| 29 avenue Félix Faure (cet immeuble) | 5 sur 12 | — | 1910 | 28 | 1991 (façade non précisée) | 10 635 € |
| 31 avenue Félix Faure | 7 sur 39 | — | 1912 | 68 | 2004 (façade non précisée) | 9 574 € |
Le 29 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (5 sur 12) ; côté prix, la médiane du 29 est au-dessus de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 27 avenue Félix Faure, 31 avenue Félix Faure, 25 avenue Félix Faure, 23 avenue Félix Faure, 21 avenue Félix Faure.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 390 € en moyenne sur 39 ventes, pour 47 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 12 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en B, 1 en C, 3 en D, 2 en E, 1 en F, 4 en G.
La médiane des 9 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 635 € le m², contre 9 625 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1991 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2006, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Boucicaut (ligne 8) à 2 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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