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211 rue de la Convention, Paris 15e

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211 rue de la Convention, Paris 15e : immeuble 1931, DPE D

Le 211 rue de la Convention est un immeuble de 1931 du quartier Saint-Lambert, avec 100 logements. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en avril 2026, est classé D. 5 de ses 94 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2010.

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Qu'achète-t-on vraiment au 211 rue de la Convention ?

Le 211 rue de la Convention est un immeuble de 1931 du quartier Saint-Lambert, avec 100 logements. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en avril 2026, est classé D. 5 de ses 94 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2010.

Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification

Le 211 rue de la Convention et sa rue (Google Street View).

Au 211 rue de la Convention, un immeuble en briques et pierre de 9 niveaux, daté de 1931 dans la base nationale des bâtiments, compte 100 logements selon la base nationale des bâtiments.

  • 100 logements10 DPE sur 94 sous 40 m²

    Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).

  • DPE collectif de l'immeuble : D5 DPE en F ou G

    Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).

  • Dernier ravalement de la façade sur rue déclaré : 2010Un ravalement tous les dix ans à Paris

    D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La rue de la Convention depuis la rue de Vaugirard
La rue de la Convention depuis la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en briques et pierre, toit en ardoises et tuiles, 9 niveaux et 23 mètres de haut sur 882 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1931.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois et un chauffage collectif au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.

Les 94 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 94 diagnostics de logements : 59 en D, 30 en E, 5 en F. 3 DPE de 44,1 m² au gaz (D en mars 2026, E en mars 2026 et E en avril 2026) ; 4 DPE de 46 m² au gaz (E en avril 2024, E en octobre 2024, D en mars 2026 et D en mars 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. 4 DPE portent sur un lot de moins de 9 m² (8,9 m²) : un logement loué comme résidence principale doit avoir au moins 9 m² et 2,20 m sous plafond, ou 20 m³ (décret décence de 2002) : faites mesurer la hauteur sous plafond. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 211 rue de la Convention (ADEME)
DateSurfaceChauffageClasseConsommationCoût estimé
09/202267 m²gazD211 kWh/m²/an925 € par an
09/20228,9 m²gazD234 kWh/m²/an141 € par an
09/20229 m²gazD278 kWh/m²/an166 € par an
01/202443 m²gazE232 kWh/m²/an646 € par an
02/202450 m²gazD206 kWh/m²/an710 € par an
04/202442 m²gazE298 kWh/m²/an801 € par an
04/202450 m²gazD181 kWh/m²/an621 € par an
04/202446 m²gazE263 kWh/m²/an806 € par an
05/202433 m²gazF409 kWh/m²/an872 € par an
05/202475 m²gazF403 kWh/m²/an1 973 € par an
05/202444 m²gazD228 kWh/m²/an654 € par an
06/202450,8 m²gazD214 kWh/m²/an711 € par an
09/202432,4 m²gazD243 kWh/m²/an774 € par an
09/202478 m²gazD223 kWh/m²/an1 656 € par an
09/202443 m²gazE232 kWh/m²/an951 € par an
09/202480 m²gazD201 kWh/m²/an1 534 € par an
09/202467 m²gazD214 kWh/m²/an1 366 € par an
09/202443 m²gazE237 kWh/m²/an1 000 € par an
10/202446 m²gazE293 kWh/m²/an1 280 € par an
01/202548 m²gazD198 kWh/m²/an913 € par an
02/202542 m²gazE295 kWh/m²/an1 177 € par an
03/202577 m²gazD207 kWh/m²/an1 521 € par an
04/202543 m²gazE231 kWh/m²/an950 € par an
05/202546,5 m²gazE275 kWh/m²/an1 212 € par an
07/202544 m²gazE303 kWh/m²/an1 263 € par an
09/202546,5 m²gazD148 kWh/m²/an688 € par an
09/202546,5 m²gazD218 kWh/m²/an984 € par an
12/202549 m²gazD195 kWh/m²/an918 € par an
12/202542 m²gazE239 kWh/m²/an955 € par an
12/202547 m²gazD211 kWh/m²/an950 € par an
12/202545 m²gazD226 kWh/m²/an973 € par an
12/202551 m²gazD225 kWh/m²/an1 090 € par an
12/202543 m²gazE246 kWh/m²/an1 003 € par an
01/202647 m²gazD207 kWh/m²/an937 € par an
02/202641,3 m²gazE279 kWh/m²/an1 096 € par an
02/202645,4 m²gazD229 kWh/m²/an995 € par an
02/202641,3 m²gazF348 kWh/m²/an1 363 € par an
02/202644 m²gazD187 kWh/m²/an811 € par an
02/202642,8 m²gazD181 kWh/m²/an764 € par an
02/202681,9 m²gazD197 kWh/m²/an1 543 € par an
03/202645,9 m²gazD195 kWh/m²/an864 € par an
03/202678 m²gazE232 kWh/m²/an1 725 € par an
03/202649,6 m²gazD193 kWh/m²/an921 € par an
03/202644,1 m²gazD227 kWh/m²/an958 € par an
03/202646,5 m²gazD221 kWh/m²/an984 € par an
03/202648,4 m²gazD202 kWh/m²/an944 € par an
03/202642,4 m²gazE234 kWh/m²/an947 € par an
03/202648,2 m²gazE236 kWh/m²/an1 084 € par an
03/202644,5 m²gazD226 kWh/m²/an964 € par an
03/202644,1 m²gazE231 kWh/m²/an970 € par an
03/202696,9 m²gazD197 kWh/m²/an1 854 € par an
03/202647,9 m²gazD208 kWh/m²/an956 € par an
03/202650,9 m²gazE234 kWh/m²/an1 141 € par an
03/202648,6 m²gazE250 kWh/m²/an1 163 € par an
03/202643,9 m²gazE242 kWh/m²/an1 009 € par an
03/202649,7 m²gazD228 kWh/m²/an1 081 € par an
03/202646 m²gazD149 kWh/m²/an686 € par an
03/202644,7 m²gazE232 kWh/m²/an992 € par an
03/202681,3 m²gazD198 kWh/m²/an1 540 € par an
03/202675,8 m²gazF398 kWh/m²/an2 901 € par an
03/202649,3 m²gazD227 kWh/m²/an1 071 € par an
03/202645,6 m²gazD154 kWh/m²/an703 € par an
03/202649,4 m²gazD215 kWh/m²/an1 057 € par an
03/202667,7 m²gazD215 kWh/m²/an1 389 € par an
03/202646,2 m²gazE262 kWh/m²/an1 177 € par an
03/202633,7 m²gazD236 kWh/m²/an788 € par an
03/202649 m²gazD202 kWh/m²/an987 € par an
03/202650,3 m²gazD180 kWh/m²/an896 € par an
03/202650,2 m²gazD197 kWh/m²/an986 € par an
03/202643,8 m²gazD229 kWh/m²/an957 € par an
03/202648 m²gazD198 kWh/m²/an938 € par an
03/202648,1 m²gazD202 kWh/m²/an929 € par an
03/202653,6 m²gazD159 kWh/m²/an828 € par an
03/202649,7 m²gazD217 kWh/m²/an1 035 € par an
03/202643,1 m²gazD193 kWh/m²/an833 € par an
03/202653,6 m²gazE233 kWh/m²/an1 193 € par an
03/202636,1 m²gazF376 kWh/m²/an1 286 € par an
03/202681,1 m²gazD217 kWh/m²/an1 678 € par an
03/202682 m²gazD217 kWh/m²/an1 694 € par an
03/202648,1 m²gazD202 kWh/m²/an929 € par an
03/202681,2 m²gazD214 kWh/m²/an1 656 € par an
03/202641,8 m²gazE293 kWh/m²/an1 163 € par an
03/202646 m²gazD230 kWh/m²/an1 032 € par an
03/202640,8 m²gazE302 kWh/m²/an1 170 € par an
03/202649,5 m²gazD216 kWh/m²/an1 024 € par an
03/202648,5 m²gazD215 kWh/m²/an995 € par an
03/202646,7 m²gazE294 kWh/m²/an1 306 € par an
04/202644,1 m²gazE272 kWh/m²/an1 138 € par an
04/202610,6 m²gazE347 kWh/m²/an350 € par an
04/202649,8 m²gazD198 kWh/m²/an949 € par an
04/20268,6 m²gazE403 kWh/m²/an330 € par an
04/20268,7 m²gazE351 kWh/m²/an292 € par an
04/202647 m²gazD165 kWh/m²/an782 € par an
04/20268,5 m²gazD307 kWh/m²/an251 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble
DateClasseConsommationCoût estimé pour tout l'immeuble
05/2025D218 kWh/m²/an52 477 € par an
04/2026D195 kWh/m²/an47 650 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation. Il figure 3 fois dans la base ADEME (22 mai 2025 et 19 avril 2026), avec les mêmes résultats : nous ne le comptons qu'une fois.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

  1. Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
  2. En 2028 Au tour des logements F 5 DPE en F dans l’immeuble. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 872 € à 2 901 € d’énergie par an selon ces 5 DPE en F ou G.
  3. En 2034 Puis des logements E 35 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Le percement de la rue de la Convention en 1896, dessin de F. Séguin
Le percement de la rue de la Convention en 1896, dessin de F. Séguin. — Photo : Séguin, F., dessinateur · CC0 · Wikimedia Commons

Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
PérimètreMédiane au m²Ventes
Le 211 rue de la Conventionnon publiée (moins de 5 ventes)0
Rue de la Convention (partie 15e)9 962 €366
Tout le 15e10 026 €15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)9 211 €3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de la Convention.

La copropriété et ses travaux

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la modification de la de vanture d'un magasin de chaussures en 1990, un ravalement en 1995, la réfection de la couverture en 2010, le ravalement des façades sur rue et cour en 2010. À cette adresse aussi, 5 dossiers de devanture de commerce (1989-2022).

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2010. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

La rue de la Convention, Paris 15e
La rue de la Convention, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé
Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 215 mètres : un édifice inscrit ou classé (boucherie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près
Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.

Vivre au 211 rue de la Convention

D'où vient le nom de la rue de la Convention ? Assemblée qui a siégé de 1792 à 1795.

Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (46,5 m²), c'est 1 446 € vide ou 1 646 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 211 rue de la Convention

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 65 à 70 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue de la Convention, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 211 rue de la Convention.

Le 211 rue de la Convention et ses voisins
AdresseDPE en F ou GDPE collectifAnnéeLots d'habitationDernier ravalement sur ruePrix médian au m²
199 rue de la Convention3 sur 7—1910202013moins de 5 ventes
199B rue de la Convention0 sur 4—191211aucun déclarémoins de 5 ventes
201 rue de la Convention3 sur 14E1915332018moins de 5 ventes
203 rue de la Convention0 sur 22—199451aucun déclaré10 913 €
211 rue de la Convention (cet immeuble)5 sur 94D1931—2010moins de 5 ventes
221 rue de la Convention14 sur 41—19104820139 883 €

Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 203 rue de la Convention, 201 rue de la Convention, 221 rue de la Convention, 199 rue de la Convention, 199B rue de la Convention.

Que vérifier avant de signer au 211 rue de la Convention

L'entrée de l'église Saint-Christophe-de-Javel, au n° 28
L'entrée de l'église Saint-Christophe-de-Javel, au n° 28. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

  • Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
  • La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
  • Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 140 € en moyenne sur 43 ventes, pour 46 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 211 rue de la Convention ?

Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2026, est en D. Les 94 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 59 en D, 30 en E, 5 en F.

Quel est le prix au m² autour du 211 rue de la Convention ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 962 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 211 rue de la Convention a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2010. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 211 rue de la Convention ?

Convention (ligne 12) à 4 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 5 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.

À voir aussi

Biens ting

Sources

  1. Ville de Paris, autorisations d'urbanisme dossiers de la rue de la Convention
  2. Arrêté préfectoral d'encadrement des loyers plafonds 2026, quartier Saint-Lambert
  3. Bruitparif, bruit des transports (cartographie air-bruit 2024) Licence Ouverte 2.0, source Bruitparif (http://carto.bruitparif.fr), données mises en ligne en août 2025
  4. Cartes de bruit stratégiques de Paris, 4e échéance (Bruitparif, RATP ; DRIEAT) Licence Ouverte 2.0, cartes de 2022
  5. Ville de Paris, secteurs de risque du PLU (carrières, inondations) ODbL, PLU approuvé le 20 novembre 2024 ; zonage du PPRI de Paris du 15 juillet 2003